송파신도시 개발계획 확정, 사업추진 본격화
= 송파거여에서 위례신도시로 명칭변경 =
= 주택 46,000호, 임대주택 비율 43%로 조정=
= 공동주택 첫 분양은 2010년 하반기 =
□ 국토해양부는 7.31 송파신도시의 명칭을 송파거여신도시에서 위례신도시로 변경하고 그동안 관계기관 협의결과를 종합적으로 반영한 개발계획을 확정․승인하였다.
ㅇ 위례신도시는 금번 개발계획 확정에 따라 2009년 6월 실시계획 승인, 2010년 하반기 첫분양을 시작하여 2013년부터 입주가 시작된다.
□ 신도시 명칭은 신도시가 서울 송파, 성남, 하남에 걸쳐있어 지난해 4월 지자체간 협의를 거쳐 공모를 통해 “위례”로 선정하여 이를 변경하는 것이다.
* 위례 : 큰 고을이라는 의미를 가지며 옛 백제의 시발지로서 그 역사적 명칭을 되살리는 것은 과거와 현재가 공존하는 신도시로서의 새 출발을 다짐하는 의미
□ 주택건설용지 38%, 상업업무용지 7%, 지원시설용지 2%, 공원녹지 22%, 기타 공공시설용지 31%를 배분하였다.
ㅇ 자연지형과 교통접근성 등을 고려하여 주택건설용지를 배분하였으며, 강남지역의 주택수요를 감안하여 주택건설용지의 85%를 공동주택으로 계획하였다.
ㅇ 상업업무용지는 주로 역세권 인접부에 계획하였으며, 공원녹지는 지구내 2개 소하천(장지천, 창곡천)에서 청량산으로 이어지는 대규모 녹지축을 계획하였다.
□ 주택 수를 49,000호에서 46,000호로 조정하였다.
ㅇ 이는 당초 이 지역 대부분이 개발제한구역이고 주변의 장지지구 등 개발사업과의 조화를 위해 중앙도시계획위원회 심의시 공동주택단지의 평균 용적률이 214%에서 200%로 조정됨에 따라 주택 수를 조정한 것으로
- 강남지역의 주택수요에 부응하기 위한 위례신도시의 개발 목적을 달성하기 위해 공동주택 평균면적은 그대로 유지하면서 용적률 하향조정에 따라 주택수를 조정한 것이다.
* 주택수(46,000호) : 단독 620, 공동주택 42,056, 주상복합 3,324
* 공동주택 면적별
- 60㎡이하: 11,437, 60-85㎡: 11,857, 85㎡초과: 18,762
ㅇ 한편, 임대주택 비율은 송파구청 등 지자체의 의견을 들어 전체 주택수의 43%선으로 조정하고 구체적인 배치계획은 실시계획 단계에서 확정된다.
ㅇ 공동주택은 지구지정시 ‘09.9월 시범단지를 조성하여 첫분양 계획이었으나 개발계획이 당초보다 10개월 늦어졌고 군시설 이전 등도 지연되어 첫 분양은 ’10년 하반기가 될 예정이다.
- 위례는 입지적으로 청약대기자의 관심이 많고 ‘09.9월 분양을 기대하던 수요 등을 감안하여 분양시기를 최대한 앞당겨 선분양을 추진할 계획이다.
□ 남한산성 도립공원과 가까운 특성을 살려 자연과 어우러지고 역사문화가 숨쉬는 활력있는 생태도시, 풍요로운 역사문화도시, 더불어 사는 상생도시로서의 특화전략을 수립하였다.
ㅇ (활력있는 생태도시) 청량산 녹지공간과 연계하여 지구내 소하천중심으로 공원을 계획하고 남북의 두 공원을 환상형으로 연결하는 휴먼링을 조성한다.
* 휴먼링(Human Ring) : 차량과 입체적으로 분리되어 산책, 조깅, 자전거를 즐길 수 있는 인간중심의 녹지공간으로써 보행 및 자전거통행 전용공간
ㅇ (풍요로운 역사문화도시) 남한산성 등의 역사적 요소를 주제로 역사문화공원을 조성하고, 신교통수단과 연계하여 그 주변을 트랜짓몰로 계획하여 다양한 먹거리, 문화체험 공간 등도 제공한다.
* 트랜짓 몰(Transit Mall) : 신교통수단 노선 주변 1～2층은 연도형 상가로 계획하여 생활가로를 조성하고 상층부는 주거로 계획
ㅇ (더불어 사는 상생도시) 신교통수단 정거장을 중심으로 테마형 시민광장을 조성하고 사회적 약자들이 불편없이 이용할 수 있는 장애물 없는 생활환경(Barrier Free)을 조성한다.
□ 광역교통개선대책은 동남권유통단지, 문정법조단지 등 주변 개발여건 등을 종합적으로 고려, 전문가 심의를 거쳐 최종 확정하였다. * 구체적인 광역교통시설은 첨부도면 참조
ㅇ 신도시 개발에 의한 교통혼잡문제 해소를 위하여 제2양재대로, 감일～초이간 도로 등 10개 노선 20㎞를 신설 또는 확장하고
- 복정역사거리 상습정체 해소를 위한 지하차도 신설과 송파IC 등 3개의 접속시설을 개선한다.
ㅇ 또한, 고유가시대를 맞이하여 도로교통의 한계를 극복하기 위한 효율적인 대중교통체계도 구축한다.
- 위례신도시에서 강북도심을 연결하는 철도 등을 건설하고
ㆍ 분당선 및 지하철 8호선 환승역인 복정역과 지하철 5호선 마천역을 연결하는 신교통수단도 도입된다.
- 헌릉로, 분당~내곡간 도로, 성남대로에는 중앙버스전용차로를 도입하여 대중교통이용 활성화를 이루도록 할 계획이다.
□ 청량산 인접지역에는 우수한 생태환경을 이용하여 에너지 절약형 시범단지를 조성한다.
ㅇ 친환경건축물 최우수등급, 건물에너지효율 1등급 인증과 현상공모 등을 통한 다양하고 획기적인 아이디어를 발굴하여 에너지 절약을 위한 선도적인 모범단지를 조성한다.
□ 개발계획이 확정됨에 따라 보상계획 공고, 감정평가 등을 실시하여 금년 내 보상에 착수할 예정이다.
붙임 : 1. 위치도, 토지이용계획도
2. Q&A
위 치 도
토 지 이 용 계 획 도
광 역 교 통 개 선 대 책
번호 | 노선명 | 연장(㎞) | 차로수 |
1 | 탄천변도로 신설 | 1.1 | 4 |
2 | 우남로 확장 | 0.4 | 6→8 |
3 | 지구북측도로 신설 | 2.5 | 6 |
4 | 장지동길 신설 | 0.4 | 4 |
5 | 제2양재대로 신설 | 5.2 | 4 |
6 | 감일～초이간 도로 신설 | 1.3 | 6 |
7 | 위례성길 연결로 확장 | 1.0 | 4→6 |
8 | 성남외곽순환도로 확장 | 2.0 | 4→6 |
9 | 헌릉로～삼성로간 신설 | 3.7 | 4 |
10 | 헌릉로 확장 | 2.5 | 6→8 |
11 | 송파I.C 개선 | - | - |
12 | 복정사거리 입체화 | 2.3 | 4 |
13 | 장지교삼거리 입체화 | 1.1 | 4 |
14 | 장지동길 T.S.M | 2.6 | 4 |
15 | 신교통수단 도입 | 6.0 | - |
16 | 우남역 신설 | - | - |
17 | 송파～강북도심간 급행철도 | 20.0 | - |
18 | 송파~대공원간 급행철도 | 18.0 | - |
19 | 환승센타 설치(복정역) | - | - |
20 | 환승센타 설치(산성역) | - | - |
21 | 중앙버스전용차로(3개구간) | - | - |
□ 트랜짓몰 예시
(* 본 이미지는 단순한 예시도로서 실제 이미지와는 다를 수 있음)
트랜짓몰(Transit Mall, 대중교통전용지구)은 자동차의 진입을 제한하고 노면전차, 버스 등 대중교통수단만을 통행시키는 보행자 위주의 공간을 조성하여, 교통 및 쇼핑환경을 개선하고 쾌적한 “보행”과 “쇼핑”이 가능하도록 조성한 도심지 상업공간을 의미 위례신도시에는 지구 남북에 위치한 복정역과 마천역을 연결하는 친환경 신교통수단을 신도시 중심부에 도입하고, 노선 주변에 주거와 상업이 일체화된 주상복합건물 등을 배치하여 트랜짓몰을 조성할 계획이며, 주상복합건물 1～2층은 연도형 상가로 계획하여 생활가로를 조성함으로써 쇼핑, 문화의 중심 역할을 하며, 상층부는 주거로 계획하여 편리함을 추구하는 새로운 주택수요에 부응할 예정이다. 또한, 신교통 정거장 주변에는 커뮤니티 광장과 주민자치센타, 문화시설 등을 집중배치하여 공공․업무․상업․문화활동의 중심지로 조성하고, 자전거, 보행 등 녹색교통과의 연계성을 높여 대중교통 이용률이 최대한 높아질 수 있도록 유도할 계획이다. 특히 트랜짓몰에서는 다채로운 문화․예술 이벤트가 연출되고, 다양한 먹거리공간 등이 함께 조성될 예정이어서 신도시 최고의 명물로 자리잡을 것으로 기대된다. |
< Q & A >
□ 주택규모별 주택공급계획
구 분 | 세대수 | 구성비 | 비 고 |
총 계 | 46,000 | 100% | |
단 독 | 620 | 1.4% | 블록형 210호 |
공동 | 아파트 | 42,056 | 91.4% | |
60㎡ 이하 | 11,437 | 24.8% | |
60 ～ 85㎡ | 11,857 | 25.8% | |
85㎡ 초과 | 18,762 | 40.8% | |
주상복합(85㎡ 초과) | 3,324 | 7.2% | |
*분양 및 임대계획은 실시계획 수립단계에서 결정 예정
□ 연도별 주택공급계획
구 분 | 2010년 | 2011년 | 2012년 | 2013년 | 전체 |
총 계 | 4,200 | 16,020 | 18,080 | 7,700 | 46,000 |
단 독 | | | 410 | 210 | 620 |
공동주택 | 4,200 | 16,020 | 17,670 | 7,490 | 45,380 |
*구체적인 주택공급호수는 실시계획 수립단계에서 조정될 수 있음
□ 계획수립과정에서 지자체 요구사항을 합리적으로 조정하기 위해 국토부 주관하에 해당 지자체가 참여하는 실무협의회를 구성ㆍ운영하였으며,
ㅇ 이를 통해 신도시 명칭 변경, 행정구역 조정 및 환경기초시설 설치계획 등을 논의한 바 있음
□ 또한, GB 해제과정에서 서울시가 제시한 6가지 조건은 서울시, 송파구와 협의를 거쳐 처리방향에 대하여 기본합의
* 서울시 제시조건 ① 교통기반시설을 협의대로 이행 ② 시계 부분에 광폭의 녹지대 배치 ③ 환경평가 1,2등급지 공원ㆍ녹지로 관리 ④ 화훼마을 편입 ⑤ 임대주택공급계획 재조정 ⑥ 자족도시기능 보완을 위한 복합시설 계획 |
ㅇ 광역교통대책의 경우 지자체 협의 및 광역교통위원회 심의를 거쳐 최종 확정
* 제2양재대로 등 도로시설(10개, 20㎞), 송파～강북도심간 등 철도시설(4개, 44㎞), 버스전용차로(3개, 36㎞) 등 총 23개 시설
- 녹지대 배치 등은 향후 협의를 거쳐 실시계획 수립시 검토반영
□ 개발계획 승인 후 장기전세주택 등 서울시가 추진하는 주택정책의 실현방안은 실시계획 확정 전까지 서울시와 협의․조정할 계획임
4 | | 3개 행정구역에 따른 채권입찰시 혼란 예상 |
□ 분양가상한제가 적용되는 중대형주택(채권입찰제 적용)은 인근지역 시세의 80% 수준에서 채권입찰 금액을 책정토록 하고 있으나,
ㅇ 위례신도시의 경우 3개 지자체에 걸쳐 있어 인근지역 결정시 다소 논란이 발생할 우려가 있다는 점을 감안하여
- 지자체 및 전문가 등의 의견을 수렴하고 지역실정 등을 면밀하게 검토하여 합리적인 방안을 마련 예정임
□ 위례신도시 광역교통개선대책은 주변지역 개발여건을 고려, 해당 지자체 및 관계기관 협의의견을 적극 수렴하였으며, 전문가 심의를 거쳐 최종 결정되었음
ㅇ 제2양재대로 등 10개 도로노선을 신설 또는 확장하고, 복정사거리 입체화, 송파IC 개선 등을 계획하였으며,
ㅇ 대중교통망 확충을 위해 신도시와 강북도심 등을 연결하는 철도와 복정역과 마천역을 연결하는 신교통수단 등을 도입
□ 사업추진과정에서 이러한 교통시설들이 적기에 완공될 수 있도록 관계기관과 지속적인 협조체계를 구축하여 추진예정
qorshaha horumarinta degmada cusub Songpa dhameystiray, mashruuc oo carbuunta
= Change in Town New Songpa ku wirye Name geoyeo =
46000 = call guriga, la qabsato heerka kirada = 43%
= House of Commons waa pre-sale ugu horeysay qeybtii labaad ee 2010 =
□ Wasaaradda Dhulka, Gaadiidka iyo Arrimaha Maritime waa 7,31 iyo magaca Songpa magaalada cusub wirye magaalada cusub ee Songpa Town New bedelay geoyeo Dhanka kale xaqiijiyay oo ansixiyey maamulka la xiriira si ay ugala hadlaan natiijooyinka ka tarjumaya qorshe dhamaystiran oo horumarinta.
O wirye Town New waa degan bilaabmaa June 2009 ansixiyey qorshaha hirgelinta, laga bilaabo la pre-sale ugu horeysay qeybtii labaad ee 2010 ka 2013, sida uu qorshaha horumarinta geumbeon soo gabagabeysey.
□ magaca magaalada cusub ee ay tahay in magaalo cusub oo guud ahaan Songpa, Seoul, Seongnam, Hanam this bedeli by xulashada "wirye" iyada oo loo marayo wada tashi IPO u dhexeeya dawladaha hoose ee April sanadkii la soo dhaafay.
* Wirye: isagoo dareen ah magaalooyin waaweyn waa leynta ay naqshada taariikhiga ah sida City ah in Baekje celceliska jir in yabooho bilow cusub iyo sidii magaalo cusub oo coexists is waydaarsiga hadda
□ 38% waxaa loo qoondeeyay warqad dhismaha guryaha, shaqada warqad ganacsi 7%, 2% ka mid ah xarunta taageero warqada, dhigan meel doog ah 22%, 31% warqad iyo goobaha kale ee dadweynaha.
O waxaa loo qoondeeyay warqad dhismaha guryaha oo tixgelinaysa dhul dabiiciga ah iyo helitaanka gaadiidka, in view of baahida loo qabo guryaha degaanka Gangnam la qorsheeyay 85% ka mid ah dhismaha guryaha ee House of Commons Paper.
O ahaayeen qorshe ganacsi ganacsi kaas oo inta badan ee cagaaran yeoksegwon xaafadda park la qorsheeyay nokjichuk weyn taasoo keentay in Cheongnyangsan laba degmada Small Stream (jangjicheon Gen. gokcheon).
□ Tirada guryaha ayaa la hagaajiyay ka 49,000 No. 46000 parentheses.
O Tani waafaqaan tirada guryaha sida markii hore meelaha ay u badan oo horumarsan xaddidan iyo hareeraha farta dhexe degmooyinka horumarkaa iyo si ay u hagaajiyaan hiimotokiriit celceliska guddiga qorsheynta Housing City Central City beddelo at 214% ilaa 200% si ay u
- Meesha celcelis ahaan guryaha dadweynaha si ay u gaaraan hadafka horumarinta wirye cusub ee magaalada si ay u daboolaan baahida loo qabo guryaha degaanka Gangnam la toosin doonaa iyada oo ku xiran tirada guryaha hiimotokiriit hoos iyadoo la ilaalinayo.
* Number of guryaha (46,000 No.): 620 oo keliya, guri guri 42 056, isku dhafan-3324
* Apartment House Size
- 60㎡ hoos ku qoran: 11.437, 60-85㎡: 11.857, 85㎡ ka badnaan: 18762
O Dhinaca kale, ratio kirada dhagaysan opinion maxaliga ah, oo ay ku jiraan Xafiiska Songpa-Gugu laga beddelo si 43% tirada guud ee guryaha iyo qorshaha meelaynta la taaban karo ayaa la xaqiijiyay qorshaha hirgelinta tallaabo.
O House of Commons waa qorshayaasha pre-sale oo kuwii hore ka dib u qorshaha horumarinta yieoteuna 10 bilood ka badan markii hore ku qeexan marka ka kooban oo ka mid ah dibad-Earth '09 .9 May ka hor dib u dhac ayaa sidoo kale goobaha military ugu horeysay pre-sale ayaa la qorsheeyay qeybtii labaad ee '10.
- wirye waa mid aad u xiiso afka dalab sugaya tilmaamay seonbunyang qorshaynaysa inay ku baaqaan in muddo pre-sale ka hor intii macquul ah in view of baahida loo filayaa waayo, sida a pre-sale March 2009 0.9.
□ Namhansansung Gobolka Park oo nool meel u dhow dabiiciga ah ee dabeecadda la dhismay waa magaalada muhiimka ah deegaanka dabiiciga ah, magaalada hodan taariikhda iyo dhaqanka, oo la nool, neefsashada magaaladaas tabo khaas ah sida dhaqanka guul-guul ah iyo taariikhda.
O (koboca magaalada dhawrista) oo ay weheliyaan qorsheyneysa Cheongnyangsan park meel cagaaran ee xarunta dhulka Small Stream iyo abuuro insaanka-ring xira labada Park South-North ee fashion ah annular.
* Human-giraanta (Human Ring): sida meel bannaan oo doog ah waxyaalaha qalbiga ku jira aadanaha loo qaybin karaa gaariga saddex geesood ah oo wuxuu ku raaxaysan socodka, gucleynta, baaskiilka iyo socodka baaskiilada meel gaarka ah
O sidoo kale waxa uu siiyaa (magaalo hodan taariikhda iyo dhaqanka) iyo in la abuuro arimo taariikhda iyo dhaqanka park Namhansansung sida mawduuca, oo kaashanaya qorshe gaadiid cusub oo ku wareegsan Transit Mall si kala duwan ee cuntada iyo meel-aragnimo dhaqanka.
* Transit Mall (Transit Mall): wadooyinka New gaadiidka agagaarka 1-2 layers la qorsheeyey by Mall sanad-qaabeeya iyo in la abuuro qorshe nolosha guryaha sare siman a
O abuuro square ah Kaapelitalo dadweynaha ee xarunta (with magaalada Win nool) joogsato gaadiidka New iyo in la abuuro caqabad xaaladaha nololeed ee danyartu (Barrier Free) aan la heli karin oo aan raaxo.
□ tallaabooyin horumar gaadiidka Greater ayaa dhamaystiray iyada oo tixgelin dhamaystiran, khubaro ula kac on horumarinta xaaladaha daarmayaay'e, sida koonfur bari Complex Qaybinta, munjeong adag sharci. * Goobaha gaadiidka broadband gaarka ah, ka eeg sawirada ku lifaaqan
O Si ay u xalliyaan masalooyin ciriiriga gaadiidka ay keentay horumarka cusub magaalooyinka labaad Couture ah, gamil ~ ilbiriqsi in ay ka gudbaan waddada, oo ay ku jiraan 10 duulimaad cusub ama ballaariyo 20㎞
- Bokjeong Station isgoyska si loo hagaajiyo isticmaalo qalabka sida saddex tuubbo dul hoos cusub iyo IC gudbinta tirtirida RUT fadhiya.
O Intaa waxaa dheer, si ay ugu dabaal xilligii qiimaha saliidda sare sidoo kale la dhiso nidaam gaadiidka dadweynaha hufan in ay ka gudbaan xadka of gaadiidka ee waddooyinka.
- In magaalada wirye cusub iyo in la dhiso waddo tareen oo isku xirta xarunta magaalada ee Jiangbei ah
Oo Bundang iyo hab gaadiid cusub oo isku xidha line hoostiisa 8 iyo saldhigga kala iibsiga ee line hoostiisa Bokjeong Station 5 station Macheon waxaa sidoo kale soo bandhigay.
- in heonreung per joojis daqiiqo - in waddooyinka, Seongnam, sida uu leeyahay hordhaca ah ee qorshe haadka baska dhexe si ay u gaaraan hawlgelinta gaadiidka dadweynaha.
□ Cheongnyangsan inay ku xiga waxa loo isticmaalaa meelo deegaanka dabiiciga ah ka xoogbadan, abuurista tamarta lagu badbaadinayo tijaabo ah oo kaliya.
O Halabuurka ee horseedka u fiican oo kaliya ay u kaydsato Tamarta oo ay ogaadeen fikrado kala duwan oo cusub iyada oo rating Green Building Choi Woosu, 1 dhismaha tamarta rating shahaado ay ku jirto tartanka.
□ Sida qorshaha horumarinta ayaa la xaqiijiyay by fulinta dhawaaqay qorshe magdhow ah, qiimayn, iwm laga bilaabi doonaa sanadkan oo magdhow ah.
Lifaaqa: 1. Map Location, qorshaha dalka-isticmaalka
2. Q & A
Location sidoo kale waa
Land ayaa sidoo kale qorsheynayo
line gaadiidka goobta Wide buugaagta more
Number
Name Route
Kordhinta (㎞)
Waxaa eryi karaa
1
Tan Road cheonbyeon aasaasay
1.1
4
2
Woonam kordhiyay si ay u
0.4
6 → 8
3
Degmada New Road North
2.5
6
4
Jangji-dong hab cusub
0.4
4
5
Second, sida Couture cusub
5.2
4
6
Gamil - wadada cusub sarreeyaan
1.3
6
7
Jidka Wiryeseong in ay ballaariso xiriir
1.0
4 → 6
8
waddada wareegga Seongnam kordhin dibadda
2.0
4 → 6
9
Samsung - Logan dhisay heonreung a
3.7
4
10
Heonreung kordhiyay si ay u
2.5
6 → 8
11
Songpa hagaajiyo I.C
-
-
12
kala duwan Bokjeong saddex dhinac-cabbir ah
2.3
4
13
Zhang Bridge isgoyska saddex dhinac-cabbir ah
1.1
4
14
Jangji-dong T.S.M waddooyinka
2.6
4
15
Hordhac of hab cusub ee gaadiidka
6.0
-
16
Idaacadda cusub Woonam
-
-
17
tareenka Songpa-express u dhexeeya magaalada Jiangbei
20.0
-
18
Grand Park ee Songpa-to-express tareenka
18.0
-
19
Ku xiridda Transit Center (Bokjeong Station)
-
-
20
xarunta rakibo Transfer (reverse acidic)
-
-
21
A haadka baska dhexe (saddex dura)
-
-
□ bar transit lagu muujiyey
(* In image this waxaa laga yaabaa kala duwan ka a view lagu dayan karo oo sahlan waa ka image asalka ah)
bar Transit (Transit Mall, gaadiidka kaliya Earth) waa in la abuuro meel loogu talagalay dadka lugta ah u janjeedha cidhiidhi gaariga soo galo gudaha iyo maraa streetcars kaliya, basaska, gaadiidka dadweynaha, hagaajinta gaadiidka iyo shopping deegaanka iyo raaxo leh "socda" iyo " Waxaa loola jeedaa meel ganacsi shopping ee badhtamaha magaalada joseonghan "in uu noqdo
Wirye magaalo cusub oo uu leeyahay qorshe ay ku kor Mall transit ah by bandhigid hab bey'ada saaxiibtinimo cusub ee gaadiidka isku xira Bokjeong Station iyo Macheon Station ah, oo ku yaalla wadnaha ee New Town Degmada Civil oo loo hawlgeliyo noocan oo kale ah dhismayaasha la deggan yahay iyo kuwa ganacsiga isku qasan lagu daray wadooyinka ku hareereysan,
1-2 lakabka dhismaha farcan Residential iyadoo la abuurayo muuqaalka nool qorsheeyey by xarunta ganacsiga sanad-qaabeeya iyo doorka dhexe ee shopping, dhaqanka, iyo dabaqyada sare u socdaan in ay la kulmaan baahida loo qabo guryo cusub la qorsheeyay si uu u doondoono raaxada ee guryaha.
Sidoo kale, gaadiid cusub istaago Qiyaastii diiradda kaalinta ay bulshada dadweynaha Square iyo dadka deggan xarumaha maamulka, xarumaha dhaqanka, iwm shaqada. Dhaqanka Ganacsiga. Xarunta u ah dhaqdhaqaaqa, baaskiilka, socodka, sida kordhinta isku xirnaanta gaadiidka cagaaran iyo isticmaalka gaadiidka waa suurto gal Waxaa qorshaynayso in ay caawin u abaari sare.
Gaar ahaan, Transit Mall dhacdo dhaqameed midabo waa agaasimaha tahay, waa la dhisi doonaa cuntooyin kala duwan, sida meel bannaan, ka dibna waxaa la filayaa inuu ka dhaco magaalada cusub takhasuska ugu fiican.
<Q & A>
1
Homes by Size, Qorshaha Sanadka Housing
□ Size House of qorshaha guryaha
sagaal daqiiqo
qoysaska
Curiska
aflagaada
Total
46000
100%
Si kastaba ha ahaatee Xirasho
620
1.4%
nooca Block 210 No.
saabka
Apartment
42056
91,4%
60㎡ hoos
11437
24.8%
60 ~ 85㎡
11857
25.8%
85㎡ dhaafto
18762
40.8%
Isticmaalka isku dhafan (in ka badan 85㎡)
3324
7.2%
* Pre-sale iyo qorshaha la kiraysto go'aansan doona marxalada hirgelinta qorshaha
□ Qorshaha Housing Year
sagaal daqiiqo
2010
2011
2012
2013
ahaanteed
Total
4200
16020
18080
7700
46000
Si kastaba ha ahaatee Xirasho
410
210
620
guriga Apartment
4200
16020
17670
7490
45380
* Waxbaa laga beddeli karaa wajiga u gudubno, guryaha gaarka ah ee qorshaynta dhaqanka
2
Daaweynta qorsheeyo si loo daboolo baahiyaha degaanka
□ Si macquul ah qabsato faahfaahinta looga baahan yahay geedi socodka qorshaynta maxaliga ah waxaa ka hawlgala dhaqanka iyo dhismaha Golaha in kuwa degmooyinka ka qayb qabo qaybta Homeland shakhsi ahaan,
O bar in ka wada hadleen magaca magaalada isbedelka cusub, sida kala qaybsanaanta maamulka sixitaanka iyo qorshaynta kaabayaasha deegaanka iyada oo loo xirxiro
□ Waxaa intaa dheer, GB sii daayay lix xaaladaha la soo jeediyay by Seoul Metropolitan Dowladda waa in geeddi-socodka ah ee heshiiska ku saabsan habka orientation aasaasiga ah oo la tashanaya Seoul, Songpa
* Xaaladaha Seoul soo jeediyay
① geeyo kaabayaasha balaadhan oo cagaaran gaadiidka bannaan oo qayb ka ah la-talin ku saabsan hirgelinta ② Watch
maareeyo ③ rating deegaanka qiimaynta 1,2 0 ku badisay Ereyada iyo ubaxyo taageero ④ daro magaalada
⑤ ⑥ qorshaha Manhajkooda in guryaha qorshaha goobaha adag, waayo, isku filnaanta ee hawlaha magaalada dheeraadka
O In the case of tallaabooyin gaadiidka broadband iyada oo la tashanaya guddiga deegaanka iyo gaadiidka goobta ballaaran dhameystiray
* Goobaha Wadada sida 2, samayta (eey 10, 20㎞), goobaha Songpa-tareenka u dhexeeya magaalooyinka Jiangbei (Dog 4, 44㎞), haadka baska (3, 36㎞), oo ay ku jiraan wadar ahaan 23 goobaha
- Bodhi diyaarin dib u eegis sida ka muuqata marka la dhiso qorshe fulinta iyada oo la-talinta mustaqbalka
3
Enforcer arrimaha ku lug SH Corporation
□ qorshaha horumarinta ogolaaday ka dib markii xaqiijinta siyaasadda guryaha kor u qaadida charter muddo dheer si Seoul Metropolitan Dowladda iyo nidaamka Seoul Metropolitan Housing ilaa tashiga final qorshaha fulinta qorshaynta Im. Si ay ula qabsadaan
4
3 bonds degmada sida ay fowdo Area dalab la filayo
□ dhexdhexaad ah oo weyn oo guryaha (bonds ipchalje dalban) quseeya qiimaha cap iibiyo, lakiin waxa uu abid ka tashaday oo dhaaraheedii ay 80% lacagta dalab in xigashooyin xaafadda ka,
O Haddii aad tahay qof in wirye magaalada cusub oo guud ahaan saddex degmo ee view of xaqiiqda ah in halista waa natiijada xoogaa muran degaanka go'aanka
- waxa ay ku siin doonaa hab macquul ah si ay u ururiyaan fikradaha degmooyinka iyo khubarada sida si taxadar leh u eegaan xaaladda degaanka, sida in
5
gaadiidka ee degaanka laliska waxaa lagu qiyaasayaa tallaabooyinka
□ wirye hagaajinta gaadiidka ballaaran magaalada cusub
Songpa hou kaona ulu manao finalized, pāhana ma ka makana mua
= Change ma ka Songpa New Town wirye geoyeo Name =
46000 = ka hale hea, hoʻomaʻa haehae ana = 43%
= House o Nā Kāhua o ka mua mālama '-kuai i ka lua o ka hapalua o ka makahiki 2010 =
□ Kuhina no Land, amo a me malina Affairs mea 7,31 a hoʻololi i ka inoa o ka Songpa hou kulanakauhale me ka hou kūlanakauhale wirye ma Songpa New Town geoyeo hope aku hookupaa iho la ia a ua aponoia e ka luna, e nīnau aku i nā hualoaʻa o ka hulina? Acaeoey papahana e noonoo.
O wirye New Town mea he noho hoʻomaka i loko o June 2009 i aponoia i ka manaʻo pono'ī, e hoomaka ana me ka mea mua mālama '-kuai i ka lua o ka hapalua o ka 2010 mai ka 2013, e like me ka finalized kūpono' ana kumumanao geumbeon.
□ hou kulanakauhale inoa mea e i ka hou kulanakauhale ma ka Songpa, Seoul, Seongnam, Hanam hoʻololi i kēia ma ke kohoʻana i ka "wirye" ma ka Ipo kūkā ma waena i nā aupuni ma April hope makahiki.
* Wirye: me ke ano o ka nui kulanakauhale ua kaʻao kona mōʻaukala inoa like City no paha ka kahiko Baekje, pōʻele maila i manaolana nei no hoi hou i ka hoʻomaka 'me ke kūlanakauhale hou i coexists me ka he mail
□ 38% ia anao? Aou no ka hale e kukulu pepa, kalepa pepa hana 7%, 2% o ka pepa kākoʻo hale, Park uliuli wa o 22%, 31% pepa, a me ka lehulehu iauaeoia.
O ia anao? Aou no ka hale kapili pepa ma ka noonoo i ka'āina maoli, a me ka amo accessibility, ma ka hoomaopopo ana i ke koi no ka hale i loko o ka Gangnam kahi Ua? Oaony no ka 85% o ka hale kūkulu i loko o ka hale o Nā Kāhua Paper.
O ua kalepa pāʻoihana manao i meaʻano nui i loko o ke kaiāulu yeoksegwon Park uliuli a pau i? Aaony nui nokjichuk alakai i Cheongnyangsan i loko o nā moku Small Stream (jangjicheon Gen. gokcheon).
□ ka helu ana o na hale i like mai ka 49.000 No. 46000 parentheses.
O kēia hoʻomaʻa me initially me ka helu o ka hale i ka loa ke kino kapu wahi a puni o ka waena manamana apana e like Aey? Acaeoey, a ma ka mea e harmonize i ka awelika hematocrit o Ei? City Central City hoʻolala komite like ma 214% i 200% i ka
- Ka awelika 'āpana o ka lehulehu hale e kū ai i ka hooulu ana Pahuhopu o ka hou kulanakauhale wirye, e hālāwai me ke koi no ka hale i loko o ka Gangnam wahi e e like ke kaumaha ma muli o ka helu ana o na hale hematocrit kuu iho, oiai ka malama ana.
* Helu o ka hale (46,000 No.): 620 wale, keʻena o ka hale o 42 056, hui-3324
* Keʻena House Size
- 60㎡ lalo: 11.437, 60-85㎡: 11.857, 85㎡ oi: 18762
O Ma ka kekahi lima, ua haehae hiʻohiʻona e hoolohe mai i ka kaiakū manao, me Songpa-gú Office like i ka 43% o ka huina helu o nā hale a me nā pōhaku puna i hoʻokomo kumumanao ua hookupaa iho la ia i ka anu u manaʻo pono'ī.
O House o Nā Kāhua o ka mua mālama '-kuai i na manao i hoʻokaʻulua yieoteuna ulu papahana 10 mahina ma mua o mua i hoakaka ia ka wā o ka haku mele' ana o ka Honua '09 .9 May h ÷ ike pono ma mua o ka lohi i koa nā mea hoʻonoho mua mālama '-kuai ua hoʻopaʻa' ia no ka lua o ka hapalua o '10.
- wirye ka loa hoihoi i loko o ke kaumaha e kali waha kuhikuhi seonbunyang i na manao e alualu i ka mālama '-kuai au ma mua me ka nui i hiki ma ka nānaina o ka manao koi no ia i mālama'-kuai March 2009 0.9.
□ Namhansansung moku'āina Park, a noho ma kahi kokoke i ke ano ma ka lokahi me ke ano maoli, ua paa ia i ka nui? Aneeo kulanakauhale, waiwai mōʻaukala a me ka moʻomeheu kulanakauhale, a me ke ola, ha kūlanakauhale i kekahi papa kōnane o like me ka lanakila '-lanakila' moʻomeheu a me ka mōʻaukala.
O (vitality? Aneeo kulanakauhale) ma ka 'ona me ka hoʻolala Cheongnyangsan uliuli wa paka i loko o ka konu Small Stream honua, a me ka hana i kekahi kanaka-apo ai pili aku i ka mau Park South-North i loko o ka annularʻano.
* He-ke komo lima (hōʻike 'alii): e like me ka mea uliuli makahiki o ke kanaka naau hiki ke maheleia i ekolu-dimensional kaa, a komo i ka hele, jogging, ka paikikalaʻana, a hele ka poʻe kau paikikala uku makahiki
O kekahi mea, 'oi aku (i ka waiwai mōʻaukala a me ka moʻomeheu kulanakauhale) a, e hana i ka mōʻaukala a me ka moʻomeheu Park Namhansansung mōʻaukala kumumea like me ke kumuhana, i loko o ka huipūʻana me ka hou amo papahana a puni ke maalo Mall a hiki i keʻano o ka aina a me ka moʻomeheu ka hoao ana ka lewa.
* Maalo Mall (maalo Mall): New halihali? Ooia a puni 1-2 papa i lokoʻino ma ka makahiki-hoʻokino kulai, a hana i kekahi ola kumumanao me papamoe keena hale noho
O e ho okumu i kekahi iā lākou lehulehu huinahalike i loko o ka konu (me ka kulanakauhale e noho ana me ka loaa) New amo i pau ka moni, a hana nā pilikia a hiki i ka socially keakea ka noho (ke'ākeʻakeʻa mai Free) mea,ʻaʻole i loaʻa me ka discomfort.
□ oi aku kalepa ae la lakou hana hou ana i finalized ma ka hulina noonoo, poe akamai i deliberate ma ka hooulu ana o Ambient rula, e like me Hikina Hema hoi o ka makana Complex, munjeong loio i eiiieaena. * I Kekahi Mau hoʻoleleʻenehana amo iauaeoia,ʻike pili Nails
O I mea e hoʻoponopono i kalepa ae la lakou congestion pilikia, kena ae la ia e hou hoʻokiwikā kūpono 'ana i loko o ka lua o ka Couture, gamil ~ kekona i kela kapa o ke alanui, a me 10 hou? Ooia a hoʻonui 20㎞
- Bokjeong Station kuʻina e hoʻoikaika 'ana i ke kōkua o iauaeoia e like me ekolu hou underpass, a me ka IC pū i hiki no ke kāpaeʻana stagnant rut.
O Eia hou, e hoʻolauleʻa ai i ke au o ke kiʻekiʻe aila kala i kūkulu i efficient lehulehu amo'ōnaehana e lanakila i ka hoʻokau 'o ke alanui kekahi kaʻao.
- Ma wirye hou kulanakauhale, a kūkulu i ke alahao ai pili aku i ke kūlanakauhale konu o Jiangbei
A me Bundang a hou halihali loa no ka ai pili aku i ke kaʻa'ōhua ma lalo iho laina 8 a me ka hoolilo ku o Bokjeong Station kaʻa'ōhua ma lalo iho laina 5 Macheon ia hoonoho ai i ua i hoʻolauna.
- e heonreung no minuke hoomaha - ma ka alanui, Seongnam, like i ka hoʻokomo 'ia' ana o kekahi kikowaena kaʻa 'ohua Lane papahana e kū ai i ka lehulehu amo ho'ā hope.
□ Cheongnyangsan i pili ua hoʻohana 'ia i oi? Aneeo wahi e pili ana i ka ke kahu moku, ikehu-e olaʻi wale.
O ka haku mele 'ana o ke alakai pono like e hoola i ka ikehu e wehe aʻe ia i like a me ka hoʻonaʻauao kū hoʻokahi manaʻo ma ka Green Building Choi Woosu pane lākiō, 1 hale ikehu ka hoʻokōʻana pane lākiō palapala hoʻomaikaʻi a me ka Competition.
□ E like me ka hooulu ana kumumanao i ua hookupaa iho la ia e hali ana i ana i ka uku kumumanao kūkala, appraisals, etc. e e ee i kēia makahiki i ka uku.
IeIIeYOA: 1. Location Map, aina-hoʻohana mea kuka
2. Q & A
Location Ua hoi
Land ua hoi hoʻolala no
Ākea 'āpana ka halihali laina no ka oi buke
Number
ala Name
Wahi e moe ana (㎞)
Ua hiki ke kipaku
1
Hoa Road hookupaaia cheonbyeon
1.1
4
2
Woonam hoopomaikai io ia i
0,4
6 → 8
3
New District North Road
2,5
6
4
Jangji-dong hou ala
0,4
4
5
ʻO ka lua, e like me ka hou Couture
5.2
4
6
Gamil - kupaianaha maoli hou alanui
1,3
6
7
Wiryeseong ala e hoʻonui i pili ai
1.0
4 → 6
8
Seongnam mawaho apo alanui mailaila aku
2.0
4 → 6
9
Samsung - ka Logan i hoʻokumu i ka heonreung
3,7
4
10
Heonreung hoopomaikai io ia i
2,5
6 → 8
11
Songpa hoʻoikaika I.C
-
-
12
Bokjeong huahelu ekolu-dimensional
2.3
4
13
Zhang Bridge ekolu-dimensional kuʻina
1.1
4
14
Jangji-dong alanui T.S.M
2,6
4
15
Introduction o houʻano o kekahi kaʻao ka
6.0
-
16
Woonam hou ia hoonoho ai i
-
-
17
Songpa-hookahua alahao ma waena o ke kulanakauhale o Jiangbei
20,0
-
18
Grand Park ma Songpa-i-hookahua alahao
18,0
-
19
A hāpai maalo Center (Bokjeong Station)
-
-
20
Aoaao mea hoʻonoho oaio (ʻakika aʻe)
-
-
21
A kikowaena kaʻa 'ohua Lane (ekoluʻanuʻu)
-
-
□ maalo kameleona ia manaʻo
(* Ma keia kiʻi i e okoa mai ka mea maikaʻi loa e nānā mea, mai ka palapala kiʻi)
Maalo kameleona (maalo Mall, maalo wale Earth) mea e hana i kekahi mau makahiki no ka hele wāwae-aʻo i kaʻoihana ololi ke kaʻa komo i loko, a hele streetcars wale, nā kaʻa'ōhua, lehulehu amo, ka hoʻomaikaʻi amo, a ikona i hoʻolilo 'ia a me ka nohoʻana ma "hele" a me ka " ka mea, 'o ia hoʻi ka mea Waikiki kalepa makahiki joseonghan ikona "e e
Wirye kekahi hou kulanakauhale i manao, e hoala mai i ka maalo kulai ma ka hou Eco-aloha 'ano o ka halihali i hoʻohuiʻia ka Bokjeong Station a me Macheon Station, Aia i loko o ka naʻau o New Town District Kanawai i hoʻolaunaʻia ma a deploy ia i kekahi poʻe'ē he noho, a kalepa hale i noniakahi i loko o ka puni? Ooia,
? Eeuo 1-2, ahu iho ahupapa hale e pili ana i ke ola panorama lokoʻino ma ka makahiki-hoʻokino Home Land, a me nā kikowaena kūlana o ka ikona, moʻomeheu, a me ka luna palaoa e hele e halawai me ke koi no ka hou hale? Aaony e imi hooluolu i loko o ka hale noho.
No hoi, hou ka halihali aɃe Around ka pulakaumaka waiho ma ka lehulehu kaiāulu Square a me nā kama'āina hana nona iho-oaio? A, nohona kanaka pono, etc. hana Pāʻoihana, Culture, me he kikowaena o ka haʻawina, paikikala, me ka holoholo, e like me mahuahua ka hoʻolele mokulele o ka launahele amo, a maalo ka hanaʻana i hiki ka mea, i na manao e kōkua induce kiʻekiʻe.
Ma kekahi, maalo Mall lei moʻomeheu kekahi hanana o ke akamai kau wela, e kūkulu nō me keʻano o kaʻai, e like me makahiki, a laila, ua manaoia e lawe wahi i loko o ke kūlanakauhale hou i ka maikaʻi hana kūikawā.
<Q & A>
1
Homes ma Size, Year Ei? Plan
□ House Size o ka hale i na manao
Nine minuke
lakou ohua
haku mele 'ana
olelo
Ka huina
46000
100%
Eia naʻe pae
620
1.4%
Kalʻano 210 No.
lua
keʻena
42056
91,4%
60㎡ lalo
11437
24,8%
60 ~ 85㎡
11857
25,8%
85㎡ oi
18762
40,8%
Hui-ano (oi ma mua o 85㎡)
3324
7,2%
* Mālama '-kuai a me ka hoʻolimalima manao, e hooholo i ka manaʻo hoʻolālā pae
□ Year Ei? Plan
Nine minuke
2010
2011
2012
2013
olelo e lilo
Ka huina
4200
16020
18080
7700
46000
Eia naʻe pae
410
210
620
keʻena o ka hale o
4200
16020
17670
7490
45380
* E hiki anei e like i loko o kekahi hale Lake hana hoʻolālā pae
2
Iapaau ana manao e halawai i nā mea e pono ai
□ I mea e reasonably hoʻomaʻa i nā lāliʻi koi 'ia ma ka kūloko hoʻolālā' ana i ke hoʻohana hana a me ka aha i ka Aha i ka poe 'oihana nā kauhale ma lalo o ka pauku'āina pilikino,
O keia hookolokolo i ana no ka hou kulanakauhale inoa loli, e like me aaieieno māhele hoʻoponopono a me ka? Aneie aeuiiai ieaia? Hoʻolālā ma mea hoʻonoho
□ Eia hou, GB kuu eono rula i manaoia e ka Seoul Kauhalenui Aupuni mea i loko o ke kaʻina hana o ka aelike ma ke kumu o kohoʻia kaʻina hana me ke kūkā me Seoul, Songpa
* Seoul i manaoia ana
① kuhikuhi i ka hana o ke akea omaomao pokole kekahi kaʻao ka aeuiiai ieaia? I hapa o kona kūkā ma luna o ka manaʻo ② Watch
③ kahu ai i ka? Aneie helu pane lākiō 1,2 0 lanakila kākoʻo greenery a me ka pua ④ hoohui kulanakauhale
⑤ ⑥ ka kūkuluʻana papahana e haehae hale noho luna 'iauaeoia manao no ka pakiko-mea kumukanawai a kulanakauhale oihana
O Ma ka hihia o ka hoʻoleleʻenehana kalepa ana ma kūloko kūkā a me ākea wahi kekahi kaʻao ka komite finalized
* Ke alanui iauaeoia e like me 2, dressmaking (ilio 10, 20㎞), Songpa-hoino aku iauaeoia ma waena o hoʻokiwikā Jiangbei (Dog 4, 44㎞), kaʻa 'ohua Lane (3, 36㎞), a me ka huina o ka 23 iauaeoia
- Bodhi hooponopono ia ka loiloi 'ia lewa, i ka wa e kukulu i ka manaʻo pono'ī ma wā e hiki mai kona kūkā
3
Enforcer o nā nīnūnē āpau i komo i SH Inc
□ ulu papahana apono ia ma hope o ke kō o ka hale pilikino E pili ka paepaeʻana lōʻihi-kauʻo Samuel i ka Seoul Kauhalenui Aupuni, a me ka Seoul Kauhalenui Ei? Noaia a i ka hope loa manaʻo pono'ī kūkā. Laina kolekole hoʻolālā e hoʻomaʻa
4
3 kulanakauhale paa ana e like me ka mea, e olelo oe Area chaos manao
□ meakino a me ka nui hale (makaukau na kaula paa ipchalje pili) e pili ana i ke kuai ana kumukuai chap, akā, ua mau loa noʻonoʻo a me ka mea paʻa 80% o ka uwe nui i loko o ke kaiāulu nā kaha puana'ī,
O Inā 'oe makemake e i loko o ka hou kulanakauhale wirye ma ekolu nā kauhale ma nānaina o ka mea i ke kamepiula i kekahi controversial result i loko o ka paa kahi
- ia, e hoʻolako i kupono ala, e ohi i ka manao o ia nā kauhale a me ka poe akamai i akahele nānā i ka kūloko kulana, e like me he
5
Ke kalepa ae la lakou o ka pū i hiki āpana malaila uaʻana o ana
□ wirye hou kulanakauhale laulā halihali hou
ផែនការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មីហោស្រពបញ្ចប់គម្រោងនៅស្មោះ
= ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងក្រុងញូ wirye ហោស្រពឈ្មោះ geoyeo =
46000 = ហៅផ្ទះ, លៃតម្រូវអត្រាជួល = 43%
= សភា Commons គឺជាមុនលក់ជាលើកដំបូងនៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2010 =
□នៃដែនដីដឹកជញ្ជូននិងកិច្ចការសមុទ្រនិងក្រសួងគឺ 7,31 នៃការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះថ្មីហោស្រពជាមួយនឹងទីក្រុងទីក្រុងថ្មីនៅ wirye ក្រុងថ្មីហោស្រពបានបញ្ជាក់ថាស្របពេលជាមួយគ្នានិង geoyeo អនុម័តដោយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធដើម្បីពិភាក្សាអំពីលទ្ធផលនេះបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទូលំទូលាយ។
ក្រុងញូអើយ! wirye អ្នកស្រុកចាប់ផ្តើមគឺនៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2009 បានអនុម័តផែនការអនុវត្ដន៍ដោយចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការលក់ជាលើកដំបូងមុនតង់ទីពីរនៃឆ្នាំ 2010 ធៀបនឹងឆ្នាំ 2013 នេះបើយោងតាម geumbeon ផែនការអភិវឌ្ឍបញ្ចប់។
□ឈ្មោះទីក្រុងថ្មីគឺដើម្បីឱ្យមានទីក្រុងថ្មីនៅទូទាំងហោស្រពសេអ៊ូលក្រុម Seongnam, Hanam ផ្លាស់ប្តូរនេះដោយជ្រើសជម្រើស "wirye" តាមរយៈការពិគ្រោះយោបល់រវាងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន IPO របស់កាលពីខែមេសាឆ្នាំមុន។
* Wirye: ការមានអារម្មណ៍នៃទីក្រុងធំមួយដែលត្រូវបានសើរើឡើងវិញនូវប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ខ្លួនដែលជាការកំណត់ទីក្រុងថាតើមធ្យមបេកចេចាស់ដែលបានសន្យាការចាប់ផ្ដើមថ្មីជាទីក្រុងថ្មីមួយដែលផ្លាស់ប្តូរជាមួយ coexists នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ
□ 38% ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ក្រដាសសំណង់លំនៅដ្ឋាន, ការងារក្រដាសពាណិជ្ជកម្ម 7%, 2% នៃកន្លែងការគាំទ្រក្រដាសចតលំហរបៃតង 22%, 31% និងក្រដាសកន្លែងសាធារណៈផ្សេងទៀត។
ឱបានបម្រុងទុកសម្រាប់ក្រដាសសាងសង់លំនៅឋានដោយពិចារណាអំពីដីធម្មជាតិនិងមធ្យោបាយងាយស្រួលដឹកជញ្ជូន, នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ Gangnam បានគ្រោងទុកសម្រាប់ 85% នៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសភា Commons ក្រដាស។
ឱពាណិជ្ជកម្មផែនការអាជីវកម្មត្រូវបានគេដែលមានជាចម្បងនៅក្នុងឧទ្យាន yeoksegwon សង្កាត់បៃតងគ្រោង nokjichuk ធំត្រូវបាននាំទៅដល់ការ Cheongnyangsan នៅក្នុងស្រុកចំនួនពីរតូចស្ទ្រីម (jangjicheon, gokcheon បង្អួច) ។
□ចំនួននៃផ្ទះនេះត្រូវបានលៃតម្រូវពីលេខ 46000 វង់ក្រចកទាំងនេះ 49.000 គូ។
ឱនេះលៃតម្រូវនៃចំនួនលំនៅដ្ឋានដែលជាដំបូងបំផុតដែលបានបង្កើតតំបន់និងនៅជុំវិញបានដាក់កម្រិតកណ្តាលស្រុកអភិវឌ្ឍម្រាមដៃដូចនិងដើម្បីសុខដុមនីយកម្មការអេម៉ាតូគ្រីតមធ្យមនៃគណៈកម្មាធិការកណ្តាលទីក្រុងរៀបគម្រោងទីក្រុងនៅឯលំនៅដ្ឋាន 214% បានកែតម្រូវទៅ 200% ទៅ
- តំបន់មធ្យមនៃលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅអភិវឌ្ឍរបស់ wirye ទីក្រុងថ្មីដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ Gangnam នេះនឹងត្រូវបានលៃតម្រូវអាស្រ័យលើចំនួននៃផ្ទះអេម៉ាតូគ្រីតបន្ទាបខណៈពេលដែលរក្សា។
* លេខលំនៅដ្ឋាន (46.000 លេខ): 620 តែម្នាក់ឯង, ផ្ទះល្វែង 42 056 លាយ 3324
* ផ្ទះល្វែងទំហំផ្ទះ
- 60㎡ខាងក្រោម: 11.437, 60-85㎡: 11.857, 85㎡លើសពី: 18762
ឱនៅលើដៃផ្សេងទៀត, សមាមាត្រជួលស្តាប់មតិក្នុងស្រុករួមទាំងហោស្រពគូការិយាល័យសម្របទៅនឹង 43% នៃចំនួនសរុបនៃផ្ទះនិងផែនការដាក់បេតុងត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផែនការអនុវត្តជាជំហាន។
ឱសភា Commons គឺផែនការមុនលក់ជាលើកដំបូងត្រូវបានពន្យារពេលផែនការអភិវឌ្ឍន៍ yieoteuna 10 ខែជាងការដែលបានបញ្ជាក់ពីដំបូងពេលសមាសភាពនៃបាតុកម្ម .9 ខែឧសភាផែនដី '09 គ្រាន់តែមុនពេលការពន្យាពេលផងដែរថាការដំឡើងយោធាមុនលក់ជាលើកដំបូងត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ឆមាសទីពីរនៃ '10 ។
- wirye មានចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងមាត់រង់ចាំចង្អុលបង្ហាញ seonbunyang ការផ្តល់ជូនដើម្បីបន្តជាមានគម្រោងរយៈពេលមុនលក់នៅពេលខាងមុខជាច្រើនដូចជាអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃតម្រូវការរំពឹងទុកសម្រាប់ការដូចជាការលក់មុនខែមីនាឆ្នាំ 2009 0.9 ។
□ឧទ្យានខេត្ត Namhansansung និងការរស់នៅជិតស្និទ្ធទៅនឹងធម្មជាតិនៅក្នុងភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិត្រូវបានបង្កើតឡើងជាទីក្រុងអេកូឡូស៊ីសំខាន់ណាស់, ទីក្រុងប្រវត្តិសាស្ត្រសម្បូរដោយមានការរស់នៅជាមួយ, ទីក្រុងដកដង្ហើមថាយុទ្ធសាស្រ្តជាក់លាក់ដូចជាការឈ្នះឈ្នះវប្បធម៍និងប្រវត្តិសាស្រ្ត។
អូរ (ភាពរឹងមាំក្រុងអេកូឡូស៊ី) នៅក្នុងសមាគមជាមួយឧទ្យានលំហរបៃតង Cheongnyangsan មានគម្រោងនៅកណ្តាលផែនដីតូចស្ទ្រីមនិងបង្កើតមនុស្សពីរចិញ្ចៀនតភ្ជាប់ឧទ្យានខាងត្បូងកូរ៉េខាងជើងនៅក្នុងរបៀប annular មួយ។
* មនុស្សចិញ្ចៀន (Ring មនុស្ស): ជាលំហរបៃតងនៃចិត្តរបស់មនុស្សអាចត្រូវបានចែកទៅរថយន្តបីវិមាត្រនិងរីករាយជាមួយការដើរ, រត់, ជិះកង់និងដើរ bicycles អវកាសឯកជន
ផងដែរវាផ្ដល់អើយ! (ជាទីក្រុងប្រវត្តិសាស្រ្តនិងវប្បធម៍សម្បូរ) និងដើម្បីបង្កើតជាកត្តាប្រវត្តិសាស្រ្តឧទ្យានប្រវត្តិសាស្រ្តនិងវប្បធម៍ Namhansansung ដូចជាប្រធានបទនេះ, នៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយនឹងផែនការដឹកជញ្ជូនថ្មីនៅជុំវិញឆ្លងកាត់ផ្សារទំនើបទៅប្រភេទនៃការបរិភោគអាហារនិងចន្លោះបទពិសោធវប្បធម៍មួយ។
* ឆ្លងកាត់ម៉ល (ឆ្លងកាត់ម៉ល): ផ្លូវដឹកជញ្ជូនថ្មីនៅជុំវិញ 1-2 ស្រទាប់ត្រូវបានគ្រោងទុកដោយផ្សារឆ្នាំរាងនិងបង្កើតផែនការជីវិតមួយដែលមានលំនៅដ្ឋាននៅជាន់ខាងលើផ្ដេក
ឱបង្កើតទីលានសាធារណៈដែលបានដាក់ស្បែកនៅកណ្តាល (ជាមួយទីក្រុងឈ្នះរស់នៅ) ឈប់ដឹកជញ្ជូនថ្មីនិងបង្កើតនូវឧបសគ្គចំពោះជីវភាពរស់នៅជួបការលំបាកផ្នែកសង្គម (ឧបសគ្គដោយឥតគិតថ្លៃ) មិនអាចប្រើបានដោយមិនចាំបាច់មានការមិនស្រួល។
□វិធានការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងចរាចរណ៍បានបញ្ចប់តាមរយៈមហាពិចារណាទូលំទូលាយ, អ្នកជំនាញលើការអភិវឌ្ឍដោយចេតនាលក្ខខណ្ឌព័ទ្ធជុំវិញដូចជាស្មុគស្មាញចែកចាយអាគ្នេយ៍ munjeong ស្មុគស្មាញច្បាប់។ * កន្លែងដឹកជញ្ជូនអ៊ីនធឺណិតជាក់លាក់សូមមើលគំនូរដែលបានភ្ជាប់
ឱក្នុងគោលបំណងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាការកកស្ទះចរាចរដែលបង្កឡើងដោយការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មីនៅក្នុង Couture ទីពីរ gamil ~ វិនាទីដើម្បីឆ្លងផ្លូវរួមបញ្ចូលទាំងផ្លូវហោះហើរថ្មី 10 ឬពង្រីក20㎞
- ប្រសព្វដើម្បីកែលម្អស្ថានីយ៍ Bokjeong ការចូលដំណើរការផ្លូវកាត់បិរេកាមកន្លែងថ្មីដូចជាបីនិងបញ្ជូន IC ភ្លើងសម្រាប់ការលុបបំបាត់មិនមានការផ្លាស់ប្តូទ្រឹង។
ឱលើសពីនេះទៀតដើម្បីអបអរសម័យតម្លៃប្រេងខ្ពស់ផងដែរសាងសង់ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈមួយដែលមានប្រសិទ្ធិភាពដើម្បីយកឈ្នះលើដែនកំណត់នៃការដឹកជញ្ជូនផ្លូវ។
- នៅក្នុងទីក្រុងថ្មី wirye និងកសាងផ្លូវដែកតភ្ជាប់ណ្តាលក្រុង Jiangbei មួយ
និង Bundang និងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនថ្មីសម្រាប់ការតភ្ជាប់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 8 និងស្ថានីយផ្លាស់ប្តូរនៃស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីខ្សែស្ថានីយ៍ Macheon 5 ត្រូវបានណែនាំ Bokjeong ផងដែរ។
- ដើម្បី heonreung ក្នុងមួយសំរាកនាទី - ក្នុងផ្លូវថ្នល់ក្រុម Seongnam, ជាមានសេចក្តីណែនាំនៃផែនការផ្លូវរថយន្ដក្រុងមួយកណ្តាលការធ្វើឱ្យសកម្មដើម្បីសម្រេចបាននូវការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនេះ។
□ Cheongnyangsan ទៅនៅជាប់គ្នាគឺត្រូវបានប្រើតាមតំបន់អេកូឡូស៊ីល្អជាងការបង្កើតការសាកល្បងថាមពលសន្សំមួយតែប៉ុណ្ណោះ។
ឱសមាសភាពល្អបំផុតនាំមុខគេគ្រាន់តែដើម្បីរក្សាទុកថាមពលដោយការរកឃើញគំនិតច្នៃប្រឌិតថ្មីតាមរយៈការចម្រុះនិងអគារបៃតងចំណាត់ថ្នាក់លោក Choi Woosu, អគារ 1 វិញ្ញាបនប័ត្រចំណាត់ថ្នាក់ប្រសិទ្ធិភាពថាមពលរួមមានការប្រកួតប្រជែងនេះ។
□ក្នុងនាមជាផែនការអភិវឌ្ឍន៍នេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយដឹកចេញសេចក្តីប្រកាសផែនការសំណង, វាយតម្ល្រលនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំនេះនៅក្នុងការផ្តល់សំណង។
ឯកសារភ្ជាប់: 1. ផែនទីទីតាំងដីប្រើផែនការ
2. សំណួរនិងចម្លើយ
ទីតាំងផងដែរ
ដីមានគម្រោងសម្រាប់
ខ្សែការដឹកជញ្ជូនតំបន់ធំទូលាយសម្រាប់សៀវភៅកាន់តែច្រើន
លេខ
ឈ្មោះផ្លូវ
ការពង្រីក (㎞)
វាអាចបើកបរ
1
លោក Tan បានបង្កើតឡើង cheonbyeon ផ្លូវ
1.1
4
2
Woonam ពង្រីកទៅ
0,4
6 → 8
3
ផ្លូវស្រុកថ្មីខាងជើង
2.5
6
4
វិធីថ្មី Jangji ដុង
0,4
4
5
ទីពីរនៅពេល Couture ថ្មី
5.2
4
6
Gamil - ផ្លូវថ្មីអធិធម្មជាតិ
1.3
6
7
វិធី Wiryeseong ពង្រីកខ្សែ
1.0
4 → 6
8
ផ្នែកបន្ថែមផ្លូវចិញ្ចៀនខាងក្រៅក្រុម Seongnam
2.0
4 → 6
9
ក្រុមហ៊ុន Samsung - លូហ្គែនមួយដែលបានបង្កើតឡើង heonreung
3.7
4
10
Heonreung ពង្រីកទៅ
2.5
6 → 8
11
ហោស្រពកែលម្អ I.C
-
-
12
ជួរ Bokjeong បីវិមាត្រ
2.3
4
13
លោកចាងបានស្ពានប្រសព្វបីវិមាត្រ
1.1
4
14
T.S.M តាមផ្លូវ Jangji ដុង
2.6
4
15
សេចក្តីផ្តើមនៃមធ្យោបាយថ្មីនៃការដឹកជញ្ជូន
6.0
-
16
ស្ថានីយ៍ថ្មី Woonam
-
-
17
ផ្លូវរថភ្លើងហោស្រព-រវាងទីក្រុងនៃប្រេសនេះ Jiangbei
20,0
-
18
ឧទ្យាននៅក្នុងហោស្រពសម្ពោធដើម្បីលឿនផ្លូវរថភ្លើង
18,0
-
19
ការដំឡើងមជ្ឈមណ្ឌលឆ្លងកាត់ (ស្ថានីយ៍ Bokjeong)
-
-
20
មជ្ឈមណ្ឌលដំឡើងផ្ទេរ (បញ្ច្រាសអាស៊ីត)
-
-
21
ចំណែកផ្លូវរថយន្ដក្រុងមួយកណ្តាល (ចន្លោះពេលបី)
-
-
□ mole ឆ្លងកាត់បានបង្ហាញ
(* ក្នុងរូបភាពនេះអាចនឹងខុសគ្នាពីទិដ្ឋភាពជាគំរូសាមញ្ញគឺមកពីរូបភាពដើម)
mole ឆ្លងកាត់ (ឆ្លងកាត់ទំនើបឆ្លងកាត់តែប៉ុណ្ណោះផែនដី) គឺដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ថ្មើរជើងតម្រង់ទិសតូចចង្អៀតរថយន្តចូលនិងឆ្លងកាត់ផ្លូវរថយន្ដតែប៉ុណ្ណោះ, រថយន្តក្រុង, ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ, ការកែលម្អបរិស្ថានដឹកជញ្ជូននិងផ្សារទំនើបនិងមានផាសុខភាព "ដើរ" និង "មួយ វាមានន័យថាទំហំពាណិជ្ជកម្មផ្សារទំនើប joseonghan ទីប្រជុំជន "ដើម្បីឱ្យមាន
Wirye ជាទីក្រុងថ្មីមួយដែលមានផែនការដើម្បីបង្កើនផ្សារឆ្លងកាត់ដោយបង្កើតមធ្យោបាយបរិស្ថានថ្មីនៃការដឹកជញ្ជូនដែលតភ្ជាប់ស្ថានីយស្ថានីយ៍និង Macheon Bokjeong, ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងបេះដូងនៃស្រុកញូថោនជាដើមបណ្តឹងនិងការដាក់ពង្រាយជាអគារលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មការលាយបញ្ចូលគ្នាបែបនេះត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងផ្លូវជុំវិញ
អគារលំនៅដ្ឋាន 1-2 ស្រទាប់សមាសធាតុដោយបង្កើតទេសភាពរស់នៅមួយដែលរៀបចំដោយមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបឆ្នាំរាងនិងតួនាទីកណ្តាលនៃការដើរទិញឥវ៉ាន់វប្បនិងជាន់ខាងលើនឹងត្រូវបានបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានថ្មីដែលគ្រោងនឹងស្វែងរកភាពងាយស្រួលក្នុងលំនៅដ្ឋាននេះ។
ដូចគ្នានេះផងដែរការដឹកជញ្ជូនថ្មីឈប់ប្រហែលជាការផ្តោតអារម្មណ៍បានដាក់ដោយសហគមន៍សាធារណៈមជ្ឈមណ្ឌលការេនិងប្រជាជនស្វយ័តកន្លែងវប្បធម៍ជាដើមការងារ។ ពាណិជ្ជកម្ម។ វប្បធម៍ដែលជាចំណុចកណ្តាលនៃសកម្មភាព, កង់, ដើរដូចជាការបង្កើនការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនបៃតងនិងការប្រើប្រាស់ឆ្លងកាត់គឺអាចធ្វើបាន វាមានគម្រោងដើម្បីជួយនាំឱ្យមានការខ្ពស់ជាងមុន។
ជាពិសេសនៅក្នុងផ្សារទំនើបព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៍ឆ្លងកាត់ស្រស់ស្អាតជានាយកសិល្បៈ, នឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយភាពខុសគ្នានៃអាហារដូចជាចន្លោះមួយហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅក្នុងទីក្រុងថ្មីមួយជំនាញល្អបំផុត។
<សំណួរនិងចម្លើយ>
1
ផ្ទះដោយទំហំផែនការឆ្នាំលំនៅដ្ឋាន
□ផ្ទះទំហំនៃផែនការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន
ប្រាំបួននាទី
គ្រួសារ
ការតែងនិពន្ធ
សុន្ទរកថា
សរុប
46000
100%
ទោះជាយ៉ាងណាការភ្ជាប់
620
1,4%
ប្រភេទប្លុក 210 លេខ
ប្រហោង
ផ្ទះល្វែង
42056
91,4%
60㎡ខាងក្រោម
11437
24,8%
60 ~ 85㎡
11857
25,8%
85㎡លើស
18762
40,8%
ចម្រុះ (ច្រើនជាង85㎡)
3324
7,2%
* បុរេលក់និងផែនការជួលនឹងសម្រេចចិត្តនៅលើដំណាក់កាលធ្វើផែនការអនុវត្ត
□ផែនការលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ
ប្រាំបួននាទី
ឆ្នាំ 2010
ឆ្នាំ 2011
ឆ្នាំ 2012
ឆ្នាំ 2013
ទាំងស្រុង
សរុប
4200
16020
18080
7700
46000
ទោះជាយ៉ាងណាការភ្ជាប់
410
210
620
ផ្ទះផ្ទះល្វែង
4200
16020
17670
7490
45380
* អាចត្រូវបានលៃតម្រូវនៅក្នុងបឹងលំនៅដ្ឋានបានប្រព្រឹត្ដជាក់លាក់ដំណាក់កាលធ្វើផែនការ
2
ការព្យាបាលមានគម្រោងបំពេញតម្រូវការក្នុងស្រុកដើម្បី
□ក្នុងគោលបំណងដើម្បីលៃតម្រូវសមរម្យលម្អិតតម្រូវដោយដំណើរការធ្វើផែនការប្រតិបត្ដិការអនុវត្តន៍ក្នុងស្រុកត្រូវបានក្រុមប្រឹក្សាដែលបាននិងដែលជាអ្នកចូលរួមក្រុងនៅក្រោមផ្នែកមាតុភូមិប្រធានបទនេះ
ឱរបារនេះដែលបានពិភាក្សាអំពីការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះក្រុងថ្មីដូចជាការលៃតម្រូវនិងការធ្វើផែនការបំណែងចែករដ្ឋបាលតាមរយៈការដំឡើងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបរិស្ថាន
□លើសពីនេះទៀតជីកាបៃចេញផ្សាយលក្ខខណ្ឌទាំងប្រាំមួយដែលស្នើឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលក្រុងស្ថិតក្នុងដំណើរនៅទីក្រុងសេអ៊ូលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីដំណើរការការតំរង់ទិសជាមូលដ្ឋានក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយក្រុងសេអ៊ូលហោស្រពនេះ
ក្រុងសេអ៊ូលបានស្នើឡើងនូវលក្ខខណ្ឌ *
①ការដាក់ពង្រាយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនលំហរបៃតងធំទូលាយមួយដែលជាផ្នែកមួយនៃការពិគ្រោះយោបល់ស្តីពីការអនុវត្ត②អង្គការឃ្លាំមើល
③គ្រប់គ្រងអត្រាការវាយតម្លៃបរិស្ថាន 1,2 0 ឈ្នះការគាំទ្រនិងផ្កាខៀវស្រងាត់ដាក់បញ្ចូលទីក្រុង④
⑤⑥ផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធជួលស្មុគស្មាញផែនកន្លែងផ្ទះសម្រាប់មុខងារទីក្រុងអាហារបំប៉នគ្រប់គ្រាន់ខ្លួនឯង
ឱនៅក្នុងករណីនៃវិធានការតាមរយៈការពិគ្រោះយោបល់ចរាចរណ៍អ៊ីនធឺណិតគណៈកម្មាធិការដឹកជញ្ជូនក្នុងស្រុកនិងបញ្ចប់ធំទូលាយតំបន់
* នេះជាកន្លែងផ្លូវដូចជា 2, ការស្លៀកពាក់ (សត្វឆ្កែ 10, 20㎞), កន្លែងហោស្រពរវាងទីក្រុង-ផ្លូវរថភ្លើង Jiangbei (ឆ្កែ 4, 44㎞), ចំណែកផ្លូវរថយន្ដក្រុង (3 36㎞), រួមទាំងការសរុបចំនួន 23 កន្លែងមួយ
- ពោធិរៀបចំការពិនិត្យដូចបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីពេលបង្កើតផែនការអនុវត្តតាមរយៈការពិគ្រោះយោបល់នាពេលអនាគត
3
ការអនុវត្តនៃបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធ SH សាជីវកម្ម
□ផែនការអភិវឌ្ឍបន្ទាប់ពីបានអនុម័តគោលនយោបាយនៃការយល់ដឹងការលើកកម្ពស់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានធម្មនុញ្ញរយៈពេលវែងដល់រដ្ឋាភិបាលក្រុងសេអ៊ូលនិងក្រុងសេអ៊ូលក្រុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានរហូតដល់ការអនុវត្តផែនការសកម្មភាពពិគ្រោះយោបល់ប្រកួតវគ្គផ្តាច់ព្រ័ត្រ។ ការធ្វើផែនការអ៊ឹមដើម្បីលៃតម្រូវ
4
ចំណងក្រុង 3 បើយោងតាមការដេញថ្លៃបានគេរំពឹងថាតំបន់ភាពចលាចល
□មធ្យមនិងធំផ្ទះ (ចំណង ipchalje អនុវត្ត) ដែលអនុវត្តទៅ CAP បានតម្លៃលក់នោះទេប៉ុន្តែធ្លាប់បានដាក់ចេញនិងមូលបត្របំណុល 80% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ការដេញថ្លៃនេះនៅក្នុងសញ្ញាសម្រង់សង្កាត់នេះ,
ឱបើសិនជាអ្នកស្ថិតនៅក្នុង wirye ទីក្រុងថ្មីមួយនៅទូទាំងក្រុងទាំងបីនៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃការពិតដែលថាហានិភ័យគឺលទ្ធផលចម្រូងចម្រាសបន្តិចនៅក្នុងតំបន់ការប្តេជ្ញាចិត្ត
- វានឹងផ្តល់ជាវិធីសមហេតុផលដើម្បីប្រមូលមតិរបស់អ្នកជំនាញដូចក្រុងពិនិត្យឡើងវិញយ៉ាងហ្មត់ចត់ស្ថានភាពការក្នុងស្រុកដូចជាការ
5
ចរាចរណ៍នៃតំបន់ផ្សាយនៅទីនោះត្រូវបានព្យាករថាវិធានការ
□ទីក្រុងថ្មីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងការដឹកជញ្ជូនធំទូលាយ wirye
phenkar aphivodth tikrong thmei hao srap banhchob komrong now smaoh
= kar phlasa btau r nowknong krong nhou wirye hao srap chhmoh geoyeo =
46000 = haw phteah, lei tamrouv atra chuol = 43%
= saphea Commons kuchea moun lk chealeukdambaung now peak k nta l tipir nei chhnam 2010 =
□ nei dendei doekachonhchoun ning kechchakar samoutr ning krasuong ku 7,31 nei kar phlasa btau r chhmoh thmei hao srap cheamuoynung tikrong tikrong thmei now wirye krong thmei hao srap ban banhcheak tha srab pel cheamuoyoknea ning geoyeo anoumt daoy achnhathr peakpnth daembi pipheaksaea ampi lotthophl nih ban chhlohbanhcheang pi phenkar aphivodtho toulomtouleay .
krong nhou aey! wirye anak srok chabphtaem ku now khemithona chhnam 2009 ban anoumt phenkar anouvotd daoy chabphtaem cheamuoynung kar lk chealeukdambaung moun tng tipir nei chhnam 2010 thieb nung chhnam 2013 nih bae yong tam geumbeon phenkar aphivodth banhchob .
□ chhmoh tikrong thmei ku daembi aoy mean tikrong thmei now touteang hao srap seaoul krom Seongnam, Hanam phlasa btau r nih daoy chreusa chomreusa "wirye" tamory karpikroh yobl rveang rodthaphibeal moulodthan IPO robsa kalpi khemesaea chhnamoun .
* Wirye: kar mean arommo nei tikrong thom muoy del trauv ban saereu laengvinh nouv bravotte sa sr t robsa khluon del chea karkamnt tikrong tha tae mothyom be k che chasa del ban sanyea kar chabphdaem thmei chea tikrong thmei muoy del phlasa btau r cheamuoy coexists nea pel bachchobbann nih
□ 38% trauv ban bamroungtouk samreab kradeasa saamnng lomnow dthan, karngear kradeasa peanechchokamm 7%, 2% nei kanleng kar keatr kradeasa cht lomh rbai tng 22%, 31% ning kradeasa kanleng satharn phsaengtiet .
ao ban bamroungtouk samreab kradeasa sangosang lomnowthean daoy pichearna ampi dei thommocheate ning mothyobeay ngeayosruol doekachonhchoun, nowknong tidthpheap nei tamrouvkar samreab lomnow dthan nowknong tambn Gangnam ban krongtouk samreab 85% nei karsaangosang lomnow dthan nowknong saphea Commons kradeasa .
ao peanechchokamm phenkarachivokamm trauv ban ke del mean cheachambong nowknong utyean yeoksegwon sangkeat baitng krong nokjichuk thom trauv ban noam towdl kar Cheongnyangsan now knong srok chamnuon pir tauch strim (jangjicheon, gokcheon bangauoch) .
□ chamnuon nei phteah nih trauv ban lei tamrouv pi lekh 46000 vngkrachk teangnih 49.000 kou .
ao nih lei tamrouv nei chamnuon lomnow dthan del chea dambaung bamphot del ban bangkeut tambn ning now choumvinh ban dakkamrit k nta l srok aphivodth mreamdai dauch ning daembi sokhdom ni y kamm kar emeataukrit mothyom nei knkammeathikear k nta l tikrong rieb komrong tikrong now e lomnow dthan 214% ban ketamrouv tow 200% tow
- tambn mothyom nei lomnow dthan satharn daembi samrech ban nouv koldaw aphivodth robsa wirye tikrong thmei daembi bampenh tamrouvkar lomnow dthan nowknong tambn Gangnam nih nung trauv ban lei tamrouv asry leu chamnuon nei phteah emeataukrit banteab khn pel del roksaa .
* lekh lomnow dthan (46.000 lekh): 620 temnakeng, phteahlveng 42 056 leay 3324
* phteahlveng tomham phteah
- 60㎡ khangokraom: 11.437, 60-85㎡: 11.857, 85㎡ leusa pi: 18762
ao now leu dai phsaengtiet, sameamatr chuol stab mte knong srok ruom teang hao srap kou kariyealy samrob tow nung 43% nei chamnuon saroub nei phteah ning phenkar dak betong trauv ban banhcheak nowknong phenkar anouvott chea chomhan .
aosa phea Commons ku phenkar moun lk chealeukdambaung trauv ban ponyearpel phenkar aphivodtho yieoteuna 10 khe cheang kar del ban banhcheak pi dambaung pel sameasapheap nei batokamm .9 kheusaphea phendei '09 kreante moun pel kar p nyea pel phng der tha kar damlaeng yothea moun lk chealeukdambaung trauv ban krong samreab chhmeasa tipir nei '10 .
- wirye mean chamnab arommo yeang khlang nowknong meat rngcha changaoulobangheanh seonbunyang kar phtal choun daembi bant chea mean komrong rypel moun lk nowpel khangmoukh cheachraen dauchchea ach thveu tow ban nowknong tidthpheap nei tamrouvkar rompung touk samreab kar dauchchea kar lk moun kheminea chhnam 2009 0.9 .
□ utyean khett Namhansansung ning karorsanow chitasnetth tow nung thommocheate nowknong pheap sokhdom cheamuoy thommocheate trauv ban bangkeut laeng chea tikrong ekaulausai saamkhannasa, tikrong bravottesastr sambour daoy mean karorsanow cheamuoy, tikrong dakadangheum tha youtth sa sr t cheakleak dauchchea kar chhneah chhneah vobb th ning bravotte sa sr t .
aur ( pheaprungmoam krong ekaulausai) nowknong sameakm cheamuoy utyean lomh rbai tng Cheongnyangsan mean komrong now k nta l phendei tauch strim ning bangkeut mnoussa pir chenhchien taphcheab utyean khangotbaung kaurekhangcheung nowknong rbieb annular muoy .
* mnoussa chenhchien (Ring mnoussa): chea lomh r baitng nei chett robsa mnoussa ach trauv ban chek tow rothayont bei vimeatr ning rikreay cheamuoy kar daer, rt, chiahkng ning daer bicycles avkasa ekachn
phng der vea phdal aey! ( chea tikrong bravotte sa sr t ning vobb th sambour) ning daembi bangkeut chea katta bravotte sa sr t utyean bravotte sa sr t ning vobb th Namhansansung dauchchea brathanobt nih, nowknong kar phcheab cheamuoynung phenkar doekachonhchoun thmei now choumvinh chhlangkat phsaar tomneub tow braphet nei kar briphok ahar ning chanloh bt pisaoth vobb th muoy .
* chhlangkat ml ( chhlangkat m l): phlauv doekachonhchoun thmei now choumvinh 1-2 sratab trauv ban krongtouk daoy phsaar chhnam reang ning bangkeut phenkar chivit muoy del mean lomnow dthan now chean khangleu phdek
ao bangkeut tilean satharn del ban dak sbek now k ntal ( cheamuoy tikrong chhneah rsanow) chhb doekachonhchoun thmei ning bangkeut nouv ubasakk champoh chivpheaporsanow chuob kar lombak phnek sangkom ( ubasakk daoy itkitathlai) min ach brae ban daoy min chabach meankar min sruol .
□ vitheankar thveu aoy brasaer laeng chreachar ban banhchob tamory mha pichearna toulomtouleay, anak chomneanh leu kar aphivodth daoychetnea lokkhakhand ptthochoumvinh dauchchea smokosmanh chekchay akne munjeong smokosmanh chbab . * kanleng doekachonhchoun ainthunet cheakleak saum meul koumnour del ban phcheab
ao knong kolbamnng daembi daohsray banhhea kar kakasteah chreachr del bangkolaeng daoy kar aphivodth tikrong thmei nowknong Couture tipir gamil ~ vineati daembi chhlangophlauv ruom banhchoul teang phlauv haohhaer thmei 10 ryy pongrik20㎞
- brasapv daembi ke loma stha ni Bokjeong kar chaul damnaerkar phlauvkat be re kam kanleng thmei dauchchea bei ning banhchoun IC phleung samreab kar loubbambat min meankar phlasa btau trung .
ao leusa pi nih tiet daembi abaar samy tamlei breng khpasa phng der sangosang brapnth doekachonhchoun satharn muoy del mean brasetthi pheap daembi yokachhneah leu den kamnt nei kar doekachonhchoun phlauv .
- nowknong tikrong thmei wirye ning ksang phlauvdek taphcheab nta lokrong Jiangbei muoy
ning Bundang ning mothyobeay doekachonhchoun thmei samreab kar taphcheab khsae rothaphleung kraom dei 8 ning sthaniy phlasa btau r nei stha ni rothaphleung kraom dei khsae stha ni Macheon 5 trauv ban nenam Bokjeong phng der .
- daembi heonreung knong muoy saamreak neati - knong phlauvothnal krom Seongnam, chea mean sechaktei nenam nei phenkar phlauv rth y nd krong muoy k nta l kar thveu aoy sakamm daembi samrech ban nouv kar doekachonhchoun satharn nih .
□ Cheongnyangsan tow now cheabknea ku trauv ban brae tam tambn ekaulausai la cheang kar bangkeut karsaakalbong thamopl sansaam muoy tebonnaoh .
ao sameasapheap la bamphot neamoukh ke kreante daembi roksaatouk thamopl daoy kar rk kheunh koumnit chnaibradit thmei tamory kar chamrouh ning akear baitng chamnatthnak lok Choi Woosu, akear 1 vi nhnhea bn btr chamnatthnak brasetthi pheap thamopl ruommean karobrakuot bracheng nih .
□ knongnam chea phenkar aphivodtho nih trauv ban banhcheak daoy doek chenh sechaktei brakeasa phenkar saamnng, veay t mlr l nung trauv chabphtaem now chhnam nih nowknong kar phtal saamnng .
eksar phcheab: 1. phenti titeang dei brae phenkar
2. saamnuor ning chamleuy
titeang phng der
dei mean komrong samreab
khsae kar doekachonhchoun tambn thom touleay samreab sievphow kante chraen
lekh
chhmoh phlauv
karopongrik (㎞)
vea ach baekabr
1
lok Tan ban bangkeut laeng cheonbyeon phlauv
1.1
4
2
Woonam pongrik tow
0,4
6 → 8
3
phlauv srok thmei khangcheung
2.5
6
4
vithi thmei Jangji dong
0,4
4
5
tipir nowpel Couture thmei
5.2
4
6
Gamil - phlauv thmei athithommocheate
1.3
6
7
vithi Wiryeseong pongrik khsae
1.0
4 → 6
8
phnek banthem phlauv chenhchien khangokraw krom Seongnam
2.0
4 → 6
9
kromhoun Samsung - lou hke n muoy del ban bangkeut laeng heonreung
3.7
4
10
Heonreung pongrik tow
2.5
6 → 8
11
hao srap ke loma I.C
-
-
12
chuor Bokjeong bei vimeatr
2.3
4
13
lok chang ban span brasapv bei vimeatr
1.1
4
14
T.S.M tamophlauv Jangji dong
2.6
4
15
sechaktei phtae m nei mothyobeay thmei nei kar doekachonhchoun
6.0
-
16
stha ni thmei Woonam
-
-
17
phlauv rothaphleung hao srap- rveang tikrong nei bre sanih Jiangbei
20,0
-
18
utyean nowknong hao srap sampoth daembi luen phlauv rothaphleung
18,0
-
19
kar damlaeng mochchhomondal chhlangkat ( stha ni Bokjeong)
-
-
20
mochchhomondal damlaeng phter ( banhchrasa asai t)
-
-
21
chamnek phlauv rth y nd krong muoy k ntal ( chanloh pel bei)
-
-
□ mole chhlangkat ban bangheanh
(* knong roubpheap nih ach nung khosaknea pi tidthpheap chea koumrou samonhnh ku mk pi roubpheap daem)
mole chhlangkat ( chhlangkat tomneub chhlangkat tebonnaoh phendei) ku daembi bangkeut kanleng samreab thmaercheung tamrong tisatauch changaiet rothayont chaul ning chhlangkat phlauv rth y nd tebonnaoh, rothayontokrong, kar doekachonhchoun satharn, kar ke loma bristhean doekachonhchoun ning phsaar tomneub ning mean phaso kh pheap " daer" ning "muoy vea meannytha tomham peanechchokamm phsaar tomneub joseonghan tibrachoumchn " daembi aoy mean
Wirye chea tikrong thmei muoy del mean phenkar daembi bangkeun phsaar chhlangkat daoy bangkeut mothyobeay bristhean thmei nei kar doekachonhchoun del taphcheab sthaniy stha ni ning Macheon Bokjeong, del mean titeang sthetnow knong behdaung nei srok nhou thao n cheadaem b ntoe ng ning kar dak pongreay chea akear lomnow dthan ning peanechchokamm kar leay banhchoul knea bebnih trauv ban dak banhchoul tow knong phlauv choumvinh
akear lomnow dthan 1-2 sratab sameasatheato daoy bangkeut tesapheap rsanow muoy del riebcham daoy mochchhomondal phsaar tomneub chhnam reang ning tuonati k nta l nei kar daer tinh ivean vobb ning chean khangleu nung trauv ban bampenh tamrouvkar lomnow dthan thmei del krong nung svengork pheap ngeayosruol knong lomnow dthan nih .
dauchaknea nih phng der kar doekachonhchoun thmei chhb brahelcha kar phtao t arommo ban dak daoy sahakom satharn mochchhomondal kare ning brachachn svayt kanleng vobb th cheadaem karngear . peanechchokamm . vobb th del chea chamnoch k nta l nei sakammopheap, kng, daer dauchchea kar bangkeun kar taphcheab kar doekachonhchoun baitng ning karobrae brasa chhlangkat ku ach thveu ban vea mean komrong daembi chuoy noam aoy meankar khpasa cheang moun .
cheapisesa nowknong phsaar tomneub prutte kar vobb th chhlangkat srasa saat chea neayk selb, nung trauv ban sangosang laeng daoy pheap khosaknea nei ahar dauchchea chanloh muoy haey banteabmk trauv ban ke rompung tha nung brapruttatow nowknong tikrong thmei muoy chomneanh la bamphot .
< saamnuor ning chamleuy>
1
phteah daoy tomham phenkar chhnam lomnow dthan
□ phteah tomham nei phenkar sangosang lomnow dthan
brabuon neati
kruosaear
kar teng niponth
sontoroktha
saroub
46000
100%
tohcheayeangna kar phcheab
620
1,4%
braphet blok 210 lekh
brahaong
phteahlveng
42056
91,4%
60㎡khangokraom
11437
24,8%
60 ~ 85㎡
11857
25,8%
85㎡leusa
18762
40,8%
chamrouh ( chraenchang85㎡)
3324
7,2%
* bo re lk ning phenkar chuol nung samrechchett now leu damnakkal thveu phenkar anouvott
□ phenkar lomnow dthan chhnam
brabuon neati
chhnam 2010
chhnam 2011
chhnam 2012
chhnam 2013
teangosrong
saroub
4200
16020
18080
7700
46000
tohcheayeangna kar phcheab
410
210
620
phteah phteahlveng
4200
16020
17670
7490
45380
* ach trauv ban lei tamrouv nowknong boeng lomnow dthan ban br pru td cheakleak damnakkal thveu phenkar
2
kar pyeabeal mean komrong bampenh tamrouvkar knong srok daembi
□ knong kolbamnng daembi lei tamrouv samoromy lomait tamrouv daoy damnaerkar thveu phenkar brate b tde kar anouvotta knong srok trauv ban kromobroeksaea del ban ning del chea anak chaulruom krong now kraom phnek meatophoumi brathanobt nih
ao rbar nih del ban pipheaksaea ampi kar phlasa btau r chhmoh krong thmei dauchchea kar lei tamrouv ning kar thveu phenkar bamnengchek rodthabal tamory kar damlaeng hedtharochnasampnth bristhean
□ leusa pi nih tiet chikeabai chenhophsaay lokkhakhand teang bramuoy del snae laeng daoy rodthaphibeal krong sthet knong damnaer now tikrong seaoul nei kechch promoprieng stei pi damnaerkar kar tam rng tisa chea moulodthan knong karpikroh yobl cheamuoy krong seaoul hao srap nih
krong seaoul ban snae laeng nouv lokkhakhand *
① kar dak pongreay hedtharochnasampnth doekachonhchoun lomh r baitng thom touleay muoy del chea phnek muoy nei karpikroh yobl stei pi karoanouvott② angkokear khleameul
③ krobkrong atra karvayotamlei bristhean 1,2 0 chhneah kar keatr ning phka khievosrangat dak banhchoul tikrong④
⑤⑥ phenkar riebcham rochneasampnth chuol smokosmanh phen kanleng phteah samreab moukhngear tikrong ahar bambn krobkrean khluoneng
ao now knongokarneinei vitheankar tamory karpikroh yobl chreachar ainthunet knkammeathikear doekachonhchoun knong srok ning banhchob thom touleay tambn
* nih chea kanleng phlauv dauchchea 2, kar sliekpeak ( satv chhke 10, 20㎞), kanleng hao srap rveang tikrong- phlauv rothaphleung Jiangbei (chhke 4, 44㎞), chamnek phlauv rth y nd krong (3 36㎞), ruom teang kar saroub chamnuon 23 kanleng muoy
- pothi riebcham karpinity dauch ban chhlohbanhcheang pi pel bangkeut phenkar anouvott tamory karpikroh yobl nea pel aneakt
3
karoanouvott nei banhhea del peakpnth SH sachivokamm
□ phenkar aphivodth banteabpi ban anoumt kolonyobeay nei kar yldoeng kar leukakamposa karsaangosang lomnow dthan thommonounhnh rypel veng dl rodthaphibeal krong seaoul ning krong seaoul krong komrong lomnow dthan rhautadl karoanouvott phenkar sakammopheap pikroh yobl brakuot vokk phtachprtr . kar thveu phenkar aum daembi lei tamrouv
4
chamnng krong 3 bae yong tam kar denhothlai ban ke rompung tha tambn pheap chleachl
□ mothyom ning thom phteah (chamnng ipchalje anouvott) del anouvott tow CAP ban tamlei lk noh te bonte thleab ban dakchenh ning moulobatr bamnol 80% nei chamnuon tukabrak kar denhothlai nih nowknong sanhnhea samrong sangkeat nih,
ao baesencha anak sthetnow knong wirye tikrong thmei muoy now touteang krong teang bei nowknong tidthpheap nei karpit del tha haniphy ku lotthophl chamroungochamreasa bantich nowknong tambn kar bte chnhea chett
- vea nung phtal chea vithi sam hetophl daembi bramoul mte robsa anak chomneanh dauch krong pinity laengvinh yeang hmatcht sthanphap kar knong srok dauchchea kar
5
chreachar nei tambn phsaay now tinoh trauv ban pyeakr tha vitheankar
□ tikrong thmei thveu aoy brasaer laeng kar doekachonhchoun thom touleay wirye
