귀농귀촌 정보를 검색해보세요!
반응형
화성동탄 2지구 신도시 개발 추진
◈ 화성 동탄신도시 동측에 21.8㎢(660만평)규모 신도시 추진
- ‘친환경/U-City시범도시, 명품 자족도시’로 개발 - 분당이상의 광역교통망을 구축하여 경부축 교통난 완화
◈ “품질좋고 저렴한 주택” 105천호를 빨리 공급하여, 수도권 청약가입자의 내집마련 기회 확대 및 집값안정 기조 정착
- 주변시세보다 30%이상 저렴한 평당 800만원대에 공급 - 발표후 최단시일내에 아파트분양 (2010년 2월 분양) - 세제․금융 등 투기억제 장치의 본격 가동과 공급확대(1기 신도시 공급량의 2배)로 집값 안정기조가 정착될 전망
◈ 신도시발표로 인한 부동산시장 불안요인을 철저히 차단
- 전례 없는 고강도 투기억제 대책 시행
* 지구 및 주변지역에 토지거래허가구역 엄정 운용, 개발행위허가 제한구역/보전녹지 및 시가화조정구역 설정, 주택거래신고지역 추가지정, 모든 투기적 거래자 세무조사 등 상주 합동투기단속 시행
- 참여정부내 더 이상의 대규모 신도시 발표계획이 없음 |
수도권 주택시장 안정을 위한 화성 동탄2지구 신도시 개발추진 |
2007. 6. 1
재 정 경 제 부 | 건 설 교 통 부 |
금융감독위원회 | 국 세 청 |
경 기 도 |
|
재경부 정책조정총괄과 | 02-2150-2271 | 건교부 신도시기획팀 | 02-2110-8604 |
금감위 감독정책과 | 02-3771-5178 | 국세청 부동산거래관리과 | 02-398-6202 |
경기도 신도시개발과 | 031-249-2392 |
|
|
목 차 |
1. 동탄 2지구 신도시 추진배경 1 2. 동탄 2지구 신도시 개요 2 참고. 동탄 2지구 신도시 개발방향 3 3. 신도시 개발에 따른 예상 효과 6 4. 신도시 및 인근 지역의 투기방지대책 11 5. 향후 추진일정 18 별첨 1. 동탄 2지구 신도시 위치도 20 별첨 2. 수도권 신도시 주택공급 계획 21 별첨 3. 수도권 신도시 사업개요 22 별첨 4. 문답자료 23 |
1 |
| 동탄 2지구 신도시 추진 배경 |
□ 정부는 작년 11.15대책에서 양질의 주택을 “싸게, 많이, 빨리” 공급하기 위한 수도권 주택공급 로드맵을 제시하고 “2007년 상반기 중 분당급 신도시를 확보”하기로 한 이후
ㅇ 그동안 수도권의 공간구조, 주택수급 상황과 향후 주택소요, 개발가능성과 입지여건 등을 다각도로 검토한 결과,
- 신도시의 입지로서 현재 개발 중인 동탄신도시(1지구) 동측을 선정하고, 건교부를 중심으로 재경․국방․농림․환경부, 국세청, 경기도 등 관계기관 협의와 오늘 아침 총리 주재 관계부처 장관회의를 통해 추진계획을 최종 확정하였음.
◈ 입지선정 배경
① (자족성) 인근의 첨단 IT 산업기반과 연계하여 고부가가치의 비즈니스 기능과 주변을 포괄하는 도시지원기능 집적 가능
② (체계적 개발) 개발중인 화성동탄 주변의 난개발 확산 방지
③ (개발여건) 광역교통망 등 인프라 확충의 용이성
⇨ 수도권 남부 주택수요를 흡수하여 주택시장 안정을 기하고, 수도권내 인구분산 및 지방인구 유입을 완충할 수 있는 지역 |
□ 특히 이번 신도시 추진과정에서는, 발표전에 범정부 차원의 강력한 투기대책을 먼저 마련하여
ㅇ 신도시 발표에 따른 단기적 시장불안을 방지하고, 공급확대를 통한 안정효과를 확고히 하는데 최대역점을 두었음
2 |
| 동탄 2지구 신도시 개요 |
□ 기존의 동탄신도시 동측에 2,180만㎡(660만평)규모로 개발하여 주택 10만 5천호(아파트 10만호, 단독주택 5천호), 인구 26만명 수용 (화성시 동탄면 영천리, 청계리, 신리, 방교리 일원)
ㅇ 이 신도시와 기존의 서측 신도시를 합하면, 총 3,084만㎡(933만평), 14만 6천호의 주택을 수용하는 규모로, 지금까지 개발된 수도권 신도시 중 최대 규모
* 분당 신도시(594만평, 9만8천호)의 1.6배 수준
□ 자연과 경관을 고려한 ‘친환경도시’, 첨단 IT기술을 접목한 U-City시범도시, 인근의 첨단산업/연구기능을 포괄하고, 비즈니스가 중심이 되는 ‘명품 자족도시’로 육성
ㅇ (친환경도시) 광역녹지축 보전, 친수공간과 바람길 등 자연여건을 고려한 ‘친환경 저에너지 소비형’ 도시를 건설
* 밀도 120인/ha, 녹지율 30%내외로 1기 신도시 보다 훨씬 쾌적 (분당 : 199인/ha 녹지율 20%)
ㅇ (명품 자족도시) 경기도와 협조하여 인근 IT 및 지식기반형 산업과 연계한 주거․교육․문화․비즈니스 여건을 조성
* 전체의 15%인 100만평을 첨단 비즈니스 용지로 조성할 계획
ㅇ (접근성 제고) 고속도로․전철 등 광역교통망을 기존 신도시 이상으로 구축하고, 체계적인 동서․남북 교통망을 구축하여 수도권 중심부의 주거와 업무기능 분산 수용
□ 내년 2월에 개발계획 확정, 첫 주택분양은 2010년 2월, 첫 입주는 2012년 9월 이전 개시 예정
참고 |
| 동탄 2지구 신도시 개발방향 |
① “자연과 인간, 첨단기술의 어울림, 수도권 남부 중핵도시” |
□ 정부는 이번 신도시 개발의 중심테마를 “자연과 인간, 첨단기술의 어울림”으로 잡고, 첨단산업․교통․환경․문화․교육기능이 잘 조화되도록 조성할 계획
ㅇ 광역녹지축을 보전하면서 풍부한 수자원을 활용한
‘친환경도시’로 조성
ㅇ 또한, 바람길을 고려한 건물배치와 자원절약형 단지설계 등을 통해 에너지절약 측면에서 모범도시로 개발
<바람길을 고려한 개발(판교사례)> <자원절약형 단지사례>
□ 우리나라의 선진화된 IT기술을 활용하여 도시관리, 교통체계, 재난예방, 개별 주거서비스에 이르기까지 모든 서비스가 전자적으로 자동 처리되는 U-City 시범도시로 개발
□ 주거단지는 수변공간이나 구릉지를 활용한 전원형 주거유형과 함께 교육과 커뮤니티 공간이 통합된 단지로 개발하여 기존의 택지지구와 차별화된 고품격 주거단지 모델 제시
<단지내 지천 조성사례> <중정(中庭)형 주거단지 예시도>
□ 아울러, 인근의 첨단제조․연구기능과 연계한 첨단 비즈니스 클러스터를 구축하고,
ㅇ 국민임대주택․비축용임대주택 등 장기 임대주택도 충분히 공급하여 인근의 제조업이나 연구단지의 종사자들에게 양질의 주거공간 제공
□ 앞으로 개발계획 수립과정에서 사업시행예정자인 한국토지공사와 경기도가 긴밀히 협의하여 경기도가 추진중인 “명품신도시”의 개념을 충분히 반영토록 할 계획
② 철저한 교통대책 수립으로 경부축 혼잡을 완화하고 주요 거점지역을 연계하는 중핵도시 기능 강화 |
□ 직통 고속도로․전철 등의 광역교통망을 분당 등 기존 신도시 수준 이상으로 구축하여 경부축의 만성적인 출․퇴근 교통난을 완화 (충분한 고속도로와 전철망 구축)
ㅇ 체계적인 동서 및 남북간 교통망 구축으로 신도시와 인접 도시간의 연계성을 제고 ⇒ 수도권 중핵도시로서 역할 확보
ㅇ 지방으로부터 수도권 중심으로의 인구유입도 어느 정도 완충할 수 있는 지역이 될 수 있도록 계획
□ 중장기적으로는 서울 강남 등 수도권 중심부에 밀집된 고급 업무기능 등을 이전 수용하고, 분당을 능가하는 수준의 교육․문화․상업시설을 확보토록 하는 등
ㅇ 궁극적으로 신도시의 자족성을 높여서 지구 외부와의 교통량이 억제될 수 있도록 해 나갈 계획
□ 구체적인 광역교통대책의 내용은 추후 개발계획 확정시 (‘08.2) 반영될 것임
3 |
| 신도시 개발에 따른 예상 효과 |
◈ 이번 신도시 계획으로 ‘07년부터 ’10년까지 수도권 공공 택지 확보목표를 달성하여 매년 37만호 주택건설
⇨ 참여정부내 더 이상 대규모 신도시 추진계획 없음
◈ 이번 신도시를 포함하여 2기 신도시 10개 개발을 통해 총 58만호의 대량 주택공급 (강남 3구 전체 아파트의 2.4배)
⇨ 1기 신도시의 2배 규모로 공급되어 집값의 하향안정 효과는 1기 신도시 때보다 더 클 전망
◈ 수도권 내부의 다핵분산형 균형발전 및 국가경쟁력 강화 |
8.31 및 11.15대책에서 약속한 ‘06～’10간 수도권 공공택지 확보목표 달성 |
□ 이번 신도시 발표로 8.31정책과 11.15대책을 통해 국민들에게 약속했던 ‘06～’10년간 수도권에서 매년 30만호 이상 건설을 위한 총 4,500만평의 공공택지 확보 목표를 달성
ㅇ 작년말까지 이미 확보된 4,100만평에 이번 660만평을 추가하여 4,760만평이 확보되었으며, 금년중 중소택지지구 확보분을 감안하면 금년말까지 5,000만평이상 확보가능
- 이로써, 분양가상한제 등에 따른 민간택지 위축가능성, 비축용 임대주택(수도권 年 3만호) 건설 등에 따른 택지 추가분까지도 공급할 수 있는 충분한 택지 확보
수도권에서 안정적인 주택공급 기반 구축 ⇨ 중장기적인 주택시장 안정 효과 제고 |
□ 이번 신도시 개발로 전체적인 부동산시장의 수급여건이 크게 개선되어 주택시장 안정 효과가 뚜렷해 질 전망
ㅇ 동탄 2지구 신도시는 ‘10년 2월 첫 분양될 예정으로 당초 목적인 ‘11년 이후의 장기 주택소요에 미리 대비하는 것은 물론, 당면한 ’10년까지의 수급 안정에도 기여
ㅇ 이번 신도시에서의 주택공급 물량을 포함하여 금년부터 ‘10년까지 연 30～40만호(평균 37.4만호)의 주택이 안정적으로 공급될 전망 (공공택지에서만 연 평균 21만호 가량)
⇒ 수도권 주택수요(연 30만호)를 크게 상회
□ 특히, 이번 신도시(10만5천호)를 포함한 송파․검단 등 2기 신도시 10개에서 총 58만호의 주택이 공급
ㅇ 이는 현재 수도권 주택수(591만호)의 약 10%, 분당․일산 등 1기 신도시 공급량(29만호)의 2배, 강남3구 전체 아파트(24만호)의 2.4배에 달하는 물량
ㅇ 이러한 물량이 시장에 집중적으로 공급되는 내년 이후 부터는 지난 1기 신도시 입주시점에 나타난 시장안정 효과를 능가하는 하향 안정세가 나타날 것으로 예상
* 1기 신도시 입주 시기 주택가격 상승률
전국 : -0.5%(’91) → -5.0(‘92) → -2.9(’93) → -0.1(‘94)
강남 : -2.3%(’91) → -4.4(‘92) → -3.5(’93) → 0.9(‘94)
【 2기 신도시 주택분양계획 】
* 연도별 물량은 개발계획과 일정에 따라 변경될 수 있음
⇨ 동탄2지구(10.5만호)와 기존의 1지구(4.1만호), 송파(4.9만호), 광교(3.1만호) 신도시에서 총 22.6만호(분당의 2.3배 수준)의 주택 공급이 이루어져 강남권 주택수요를 상당부분 흡수할 것으로 예상
※ 2기 신도시 입주는 ‘07년 동탄을 시작으로 ’08년 판교, ‘09년 파주, ’10년 양주․광교․김포, ‘11년 송파․검단이 시작될 예정 |
□ 이처럼 추가 신도시 확보를 통해 수도권의 수요(연 30만호)보다 훨씬 많은 주택공급 기반이 마련된 만큼,
ㅇ 참여정부내에는 더 이상의 대규모 신도시 계획은 추진하지 않고,
- 발표된 신도시 사업의 차질 없는 추진을 통해 저렴한 주택을 계획된 기간내에 공급하는 데 주력
인근 시세 보다 30% 이상 저렴한 분양가 ⇨ 청약대기자의 내집마련 기대감 제고, 주택시장 안정 실현 |
□ 이번에 발표한 동탄 2지구 신도시는 분양가상한제와 택지공급가격 인하 등 제반 분양가 인하대책이 적용되어
ㅇ 주변 시세보다 30% 이상 저렴한 평당 800만원대 수준의 분양가 책정이 가능할 것으로 전망
※ 분양가는 토지보상비, 인구밀도(120인/ha), 분당수준의 광역교통시설 설치 등을 감안하여 추정
ㅇ 특히 송파 신도시가 평당 900만원대로 예상되고 있고, 김포․검단․파주 등 다른 신도시에서도 시세보다 크게 저렴한 양질의 주택이 공급될 예정이므로,
- 기존 주택시장의 주택가격도 적정수준으로 꾸준히 하향 안정화될 수 있을 것으로 전망
수도권내 균형발전에 촉매역할 기대 |
□ 동탄 2지구 신도시는 수도권 공간구조의 다핵분산화를 촉진하는 등 수도권 내부의 균형발전에 기여할 전망
ㅇ 동탄 신도시는 수도권 정책 및 국토정책 방향에 부합하는 자족형 신도시 개념으로 개발
※ 제3차 수도권정비계획(‘06～’20) : “자족성이 높은 대규모 택지를 개발, 수도권 중심부의 개발압력을 수용”
□ 이에 따라, 동탄 신도시는 강남과 직선거리 약 30㎞에 위치하여 서울주변 부동산시장에 미칠 수 있는 부정적 영향을 최소화할 수 있으면서도
ㅇ 체계적인 광역교통시설과 일류 수준의 교육․문화․상업시설 등이 확보될 것이므로 수도권 중심부의 고급 업무기능과 주택수요를 효과적으로 흡수 가능
□ 기존의 수원 광교테크노밸리와 동탄 비즈니스파크, 평택 국제화도시 산업단지 등을 연결하는 첨단산업 비즈니스밸트가 형성되어 수도권의 국제경쟁력 강화에 기여
ㅇ 또한 인근의 첨단 산업이나 연구기능과 연계하여 체계적으로 개발하고, 수도권 남부에 부족한 문화․교육․여가기능을 보충하여 자족성 높은 신도시로 개발하게 되면
- 서울과 세종市(행정중심복합도시)를 잇는 수도권 남부의 자족 거점도시가 형성되어 지방권의 서울 의존도도 완화될 것으로 기대
4 |
| 신도시 및 인근 지역의 투기방지대책 |
◈ 범정부적 차원에서 토지이용규제, 세무조사, 금융규제 등 가능한 모든 제도적 장치와 행정력을 동원하여 투기 행위를 근절
◈ 신도시 예정지역 및 그 주변지역을 대상으로
① 토지거래허가 등 토지이용규제를 강화하여 투기적 거래나 보상금을 노리고 행해지는 불법․탈법행위 봉쇄
② 국세청이 모든 신규거래 사항을 철저히 점검하여, 투기혐의자에 대해서는 세무조사를 강화하고, 향후 부동산 거래, 세금포탈 여부 등을 지속관리
③ 금융 규제의 엄격한 집행 및 점검을 통해, 신도시 예정지역 및 주변지역으로 투기성 자금유입 방지
⇒ 신도시 발표 지역의 시장불안 우려를 근원적으로 해소하고, 수도권 지역 전반의 시장안정세를 확고히 유지
※ (검단 신도시 사례) 신도시 발표(‘06.10.27) 직후에는 개발기대심리 등으로 인근지역의 부동산가격이 1～2개월 정도 상승하였으나, 강력한 투기대책 등의 효과로 그 이후에는 가격상승률이 크게 둔화되었고 최근 집값은 하락세 (’07.5.21기준 주간상승률 -0.06%) |
투기적 거래행위의 원천 봉쇄 |
토지거래 허가구역의 엄정한 운용 |
□ 토지거래허가구역(화성시와 주변지역은 기 지정)을 엄정하게 운용하여 외지인의 투기적 토지취득을 차단
ㅇ 지구내에서의 토지매매는 토지공사가 선매토록 하고,
- 주변지역도 농업․임업 등 목적의 실수요자 이외에는 토지거래가 불허되도록 관리
ㅇ (발표 이전의 거래) 허가를 받지 않고 거래 하거나, 부정한 방법으로 허가받은 자를 철저히 조사하여 엄중 처벌
(2년이하 징역 또는 2천만원이하 벌금)
ㅇ (허가받은 이후에도 지속 관리) 사용실태 조사 결과, 토지거래 허가내용과 다르게 사용하는 경우가 발견되면 즉시 이행명령 및 강제금(취득가액의 10%까지) 부과
< 신도시 예정지역 및 주변지역 투기억제 지역․지구제 지정 현황 >
구 분 | 토지거래 허가구역 | 투기과열지구 | 주택․토지 투기지역 | 주택거래 신고지역 |
화성시 | ‘07.5.31(재지정) | ‘03.6.7 | 주택 : ‘03.5.29 토지 : ‘04.2.26 | 지정 예정
※주택정책심의 위원회 심의(6.1) |
오산시 | 〃 | 〃 | 주택 : ‘03.8.18 토지 : ‘04.5.29 | |
지정효과 | 실수요목적만 취득 허가, 목적대로 이용 의무부여 | 분양권 전매 제한,무주택자 우선공급, 청약 1순위 자격제한 등 | 양도세 실거래가과세, 탄력세율 적용, LTV 및 DTI 규제 | 주택 취․등록세 실거래가 과세, 자금조달계획서 제출(6억 초과) |
위장매매 등 불법․탈법 거래행위 엄단 |
□ 투기꾼이나 일부 중개업소에 의한 위장매매(가등기, 근저당 설정 등), 미등기 전매행위 등 일체의 불법․탈법 행위에 대해서는 철저한 조사를 통해 형사고발 조치
ㅇ 소유자 및 등기기재내용 변경현황을 철저히 조사하여 국세청에 통보하여 세금탈루 여부 및 자금출처 등을 조사
ㅇ 현장과 인근지역에 대한 지속적인 단속을 통해 중개업소나 떳다방에 의한 미등기전매 및 투기조장행위 등이 발견될 경우 예외 없이 등록취소․형사처벌 등 조치
(3년이하 징역 또는 2천만원이하 벌금)
보상금을 노린 위장전입, 유령점포 등은 보상 배제 |
□ 보상금을 노린 불법․편법 투기행위자는 엄밀히 조사하여 보상대상에서 제외
ㅇ 이주자택지(점포용주택 등)나 임대주택 입주권을 노린 위장전입자는 주민등록 말소 등 조치
ㅇ 영업보상․상가용지 등을 노리는 유령점포도 집중 단속하여 신규 영업신고 불허, 이미 신고된 업체는 영업신고 무효화
ㅇ 비닐하우스 등 가설건축물 설치 후 가축사육, 수목식재를 하는 경우 등도 주기적인 항공촬영 등을 통해 밀착 단속
주택에 대한 투기수요 차단 |
□ 지구 및 주변 지역 아파트에 대한 투기수요 유입 차단을 위해, 주택정책심의위원회(위원장 : 건교부장관) 심의를 거쳐 ｢주택거래신고지역｣으로 지정
☞ 지정 대상지역(13개 지역)
: (화성시 : 8개) 동탄면, 진안동, 능동, 기산동, 병점동, 반월동, 반송동, 석우동
(오산시 : 5개) 은계동, 오산동, 부산동, 원동, 수청동 |
ㅇ 지정효력이 개시되면, 실거래가 신고 외에도 입주여부․자금조달계획 등의 신고가 의무화(6억원 초과주택)
- 주택가격에 관계없이 모든 신고내역은 국세청에 즉시 통보되어 과세 및 세무조사 등의 자료로 활용
* 신고지역으로 지정되면, 지구내 아파트 거래는 15일이내 신고 의무가 부여되어 조기에 거래동향 및 실거래가 파악 가능
(일반적인 실거래가 신고는 30일이내)
□ 인근 화성․오산․용인 등에서의 아파트 신규분양을 특별관리하여 청약통장 불법거래, 전매제한 위반 등 투기조장 행위를 엄단 (3년이하 징역 또는 3천만원이하 벌금)
지구 내외의 토지이용규제 강화 |
□ 신도시 지구 내외에 대해 개발행위허가의 제한, 시가화조정구역 지정 등 토지이용규제를 대폭 강화하여 개발이익에 대한 기대 자체가 형성되지 못하도록 할 방침
ㅇ 최단 시간내에 ｢개발행위허가 제한구역｣ 지정
- 지구內 및 주변지역에서 건축물 건축, 토지형질변경 등 일체의 개발행위 최대 5년간 불허
- 다만, 생업을 위한 비닐하우스나 고추건조장 등 현지 주민들의 일상적인 경제활동은 허용
ㅇ 조속한 시일내 ｢보전녹지․시가화조정구역｣ 지정
- 개발행위허가 제한기간(5년) 및 그 이후에도 지구 주변(지구경계로부터 약 2km내외) 중 녹지는 ｢보전녹지｣로,
개발 가능지는 ｢시가화조정구역｣으로 지정․관리
- 최장 20년간 ‘그린벨트’ 수준으로 개발을 억제함으로써 투기적 취득과 난개발을 차단
금융감독 강화를 통한 투기자금 유입 차단 |
□ 금융회사 대출자금이 해당지역 및 주변지역으로 유입되는 것을 원천 차단
임점검사 등을 통해 신도시 주변지역 주택담보대출에 대한 LTV, DTI 등 대출규제 준수 실태 점검․감독 강화
- 이상징후 발견시, 금융회사의 주택담보대출 리스크 관리를 강화하는 방안 강구
(예) 은행권에서 기 시행(‘07.3.2)중인 채무상환능력 심사 강화를 위한 모범규준(Best Practice)을 제2금융권에도 단계적으로 적용
최근 증가하고 있는 중소기업대출, 특히 개인사업자 대출이 신도시 주변 지역 부동산 시장 등으로 유입되지 않도록 중소기업대출에 대한 용도외 유용 여부를 향후 집중 점검
해당지역 등의 모든 부동산 거래에 대하여 국세청의 자금출처조사 후, 그 출처가 금융회사 대출로 나타난 모든 차주에 대해 대출 자금의 용도외 유용 실태를 특별 점검
- 점검결과, 용도외 유용으로 적발되는 경우 대출금을 즉시 회수하고 대출 관련자를 문책
국세청의 투기방지 특별 세무조사 실시 |
□ 신도시 지역 및 주변지역에 대한 투기를 원천적으로 방지하기 위한 철저한 세무조사 실시
ㅇ 최근 지구내 및 주변지역에서 신규로 주택․토지를 취득한 경우 거래내역 및 자금출처를 정밀 분석하여 투기여부 확인
ㅇ 투기혐의자에 대해서는 부동산 거래내역 및 세금납부 현황 전반에 대해 지속적인 사후관리 추진
☞ 구체적 조사계획은 6월 4일(월) 국세청이 별도로 발표
현장 상설 투기단속반 가동 |
□ 범정부적인 종합투기대책을 효율적으로 추진하기 위해 오늘부터 관계부처 합동 투기단속반을 본격 가동
※ 세무반(국세청) 중개업소․불법건축물반(건교부, 지자체, 토공) 등으로 구성하고, 동탄1지구내 상설사무소 개설
ㅇ 현장 단속반도 즉시 투입하여 부동산 거래실태 조사, 위장 전입자 분석 등을 수행
ㅇ 정부 부동산대책반회의를 통해 투기대책의 실효성을 지속적으로 점검하고 보강대책도 신속히 강구
□ 그간 신도시 후보지로 거론된 지역과, 신도시 후광효과에 따라 경부축상의 “동탄 신도시와 강남간의 중간지역”에 대한 투기가 발생할 가능성에 대비하여
ㅇ 시장동향을 예의주시하고 필요시에는 투기단속 실시
5 |
| 향후 추진일정 |
투기대책 추진일정 |
① 토지거래허가제 엄정 운용
ㅇ 금일부터 중앙정부․지자체 합동으로 조사․점검 실시
- 지자체가 토지거래허가를 엄정하게 처리토록 지침 시달
② ｢주택거래신고지역｣ 지정
ㅇ 금일 주택정책심의위원회 심의․의결
③ ｢개발행위허가 제한구역｣ 지정 : 발표 즉시 지정절차 착수
ㅇ 구역지정안 주민공람 요청(6.1) → 주민공람 및 시장 의견청취(14일간) → 중앙도시계획위원회 심의 →
구역지정 고시(6월중)
④ ｢시가화조정구역(및 보전녹지)｣ 지정 : 6월초 지정절차 착수
ㅇ 기초조사 및 입안(건교부, 6월) → 주민공람 요청(6월) → 주민공람 및 지방의회 의견 청취(6～7월) → 중앙행정기관 협의(8～9월) → 중앙도시계획위원회 심의(10～11월) → 구역지정 고시(12월)
개발사업 추진일정 |
◈ ’08.2월 개발계획 확정, ’10.2월 주택분양, ’12.9월 以前 입주 |
□ 신도시 발표 후 화성시에서 즉시 지구지정을 위한 주민공람을 실시할 계획
ㅇ 이후 개발계획에 대한 관계기관 협의, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 내년 2월경 택지개발예정지구 지정과 개발계획을 동시에 확정할 예정
ㅇ 구체적인 유형별․평형별 주택공급 규모는 수도권 청약가입자의 주택수요, 개발여건 등을 감안하여 개발계획 수립단계에서 확정
□ 택지개발촉진법 개정(‘07.4.20)에 따라 택지개발절차 통합 등 전체 개발기간을 최대한 단축하여 추진
ㅇ 첫 주택분양은 실시계획 승인(’09.5) 등의 절차를 거쳐 ‘10년 2월경, 첫 입주는 ‘12년 9월이전으로 예상
< 동탄 2지구 신도시 추진절차 >
예정지구 지정 (개발계획 포함) | ⇒ | 보상 착수 | ⇒ | 실시계획 승인 (택지공급 포함) | ⇒ |
2008. 2월 | 2008. 5월 | 2009. 5월 |
최초 분양 | ⇒ | 최초 입주 |
2010. 2월 | 2012. 9월 이전 |
ស្រុក Dongtan Hwaseong 2, លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍក្រុងថ្មី
◈លើកកម្ពស់21.8㎢ (660 pyeong) មាត្រដ្ឋានទីក្រុងថ្មីនៅលើភាគខាងកើតក្រុងញូ Hwaseong Dongtan
- ការអភិវឌ្ឍជា "បៃតង / U-City ក្រុងនានាសាកល្បង, ប្រណីតទីក្រុងគ្រប់គ្រាន់"
- ដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរអ័ក្សលើបណ្តាញដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់មួយដែលធំទូលាយក្នុងមួយនាទី
◈ "ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពល្អតម្លៃសមរម្យ»ឱ្យបានឆាប់ដូចជាការផ្គត់ផ្គង់ 105 តំបន់ទី្រកុង Cheonho នេះ
ក្នុងចំណោមអតិថិជនជាវឱកាសផ្ទះនិងបង្កើនតម្លៃទូទាត់ស្ថេរភាព
- ការផ្គត់ផ្គង់តម្លៃថោកយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃ 800 លានវ៉ុនក្នុងមួយ pyeong ជាងនៅជុំវិញសម្រង់
- ផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់នៅក្នុងជាច្រើននៅក្នុងរយៈពេលខ្លីអាចធ្វើទៅបានបន្ទាប់ពីការប្រកាស (ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2010 មុនលក់)
- ហិរញ្ញវត្ថុដូចជាសាប៊ូ (ពីរដងដំណាក់កាលដំបូងចំនួនទឹកប្រាក់ផ្គត់ផ្គង់ទីក្រុងថ្មីមួយ) ប្រតិបត្ដិការពេញលេញនិងចំណីឡើងនៃការស្ទង់មើលដើម្បីស្ថេរភាពបង្កាតម្លៃផ្ទះត្រូវបានរំពឹងថាដើម្បីដោះស្រាយ
◈រារាំងទាំងស្រុងអស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យដោយសារការប្រកាសពីទីក្រុងថ្មី
- បានធ្វើការបង្រ្កាបដែលជាអាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់មិនធ្លាប់មានពីមុនមកដោយប្រថុយប្រថាន
* ផែនដីនិងប្រតិបត្តិការដីតំបន់ជុំវិញតំបន់ប្រតិបត្ដិការអនុញ្ញាតនិងអភិវឌ្ឍន៍តឹងរ៉ឹងអនុញ្ញាត
តំបន់ដែលបានដាក់កម្រិត / អភិរក្សទីធ្លាបៃតងនិងតំបន់នគរូបនីយកម្មបានគ្រប់គ្រង, កិច្ចព្រមព្រៀងតំបន់លំនៅដ្ឋានរបាយការណ៍
អ្នកស្រុករួមនិងការរំពឹងទុកការអនុវត្តន៍ច្បាប់បន្ថែមដែលបានបញ្ជាក់ខ្វះចន្លោះសវនកម្មពាណិជ្ជករស្ទង់មើលទាំងអស់
- ការចូលរួមនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលនេះគឺមិនយូរទៀតទេដែលមានផែនការទ្រង់ទ្រាយធំនឹងចេញទីក្រុងថ្មី
សម្រាប់ស្ថេរភាពទីផ្សារផ្ទះទី្រកុង
ស្រុក Dongtan Hwaseong 2, លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍក្រុងថ្មី
06/01/2007
អង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចពសម្ភារៈ
អង្គភាពដឹកជញ្ជូនសំណង់
គណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ
ចេងប្រទេសទាំងបី
បើសិនជាក្រុមផងដែរ
ហិរញ្ញវត្ថុក្រសួងនិងសំរបសំរួលគោលនយោបាយទូទៅ
02-2150-2271
ក្រុងញូក្រសួងផែនការ
02-2110-8604
FSC ចេញនិងនាយកគោលនយោបាយ
02-3771-5178
ផ្នែកគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបាន IRS
02-398-6202
ខេត្ត Gyeonggi និងការអភិវឌ្ឍក្រុងថ្មី
031-249-2392
តារាងមាតិកា
1. ផ្ទៃខាងក្រោយទីក្រុងថ្មីនៃ Dongtan ស្រុក 2 1
2. ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃ Dongtan New Town នៃក្រុងស្រុក 2 2
ចំណាំ។ ក្រុងញូស្រុក Dongtan 2 ទិសទី 3 ការអភិវឌ្ឍ
3. ផលរំពឹងទុកនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មី 6
4. តំបន់ New Town នៃក្រុងនៃវិធានការប្រឆាំងនឹងការលក់បង្ខូចថ្លៃនិង 11
5. កាលវិភាគនាពេលអនាគត 18
Appendices 1. ស្រុក Dongtan ថ្មីក្រុង 2 20
ឧបសម្ព័ន្ធផែនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់ទីក្រុង 2. ក្រុង 21
ឧបសម្ព័ន្ធ 3. ទីក្រុង New Town នៃក្រុងគម្រោងទិដ្ឋភាពទូទៅ 22
ឧបសម្ព័ន្ធទី 4 សម្ភារ Catechism 23
1
ផ្ទៃខាងក្រោយនេះជាទីក្រុងថ្មីនៃស្រុក Dongtan 2
□រដ្ឋាភិបាលបានធ្វើចាប់តាំងពីគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋាននេះ "តំលៃថោក, ជាច្រើនទៀត, បានលឿនជាងមុន" បង្ហាញពីផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានទី្រកុង, "នៅក្នុងឆ្នាំ 2007 ដើម្បីទទួលបានទីក្រុងថ្មីមួយថ្នាក់ក្នុងអំឡុងឆមាសទីមួយនៃ«វិធានការនៅក្នុងឆ្នាំចុងរបស់ 11.15
ឱក្នុងពេលនេះខ្ញុំបានត្រួតពិនិត្យដូចជាទំហំនៃរចនាសម្ព័ន្ធតំបន់ទី្រកុងស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាននិងតម្រូវការផ្ទះពេលអនាគតត្រូវចំណាយពេល, លទ្ធភាពអភិវឌ្ឍន៍និងលក្ខខណ្ឌទីតាំងពីមុំនានា,
- ជ្រើសដូចដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍ Dongtan New Town នៃក្រុង (ស្រុកទី 1), ភាគខាងកើតដែលជាទីតាំងនៃទីប្រជុំជនថ្មីនិងអង្គការដែលទាក់ទងនឹង Gyeonggi ឡើងវិញការបញ្ជូននៅជុំវិញក្រសួងការពារជាតិកសិកម្មរុក្ខាប្រមាញ់រួមទាំងក្រសួងបរិស្ថាន, សេវាប្រាក់ចំណូលផ្ទៃក្នុង, ការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយព្រឹកនាយករដ្ឋមន្រ្តីបានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងការជំរុញទំនាក់ទំនងរវាងកិច្ចប្រជុំរដ្ឋមន្រ្តី hayeoteum បញ្ជាក់ពីផែនការចុងក្រោយ។
ផ្ទៃខាងក្រោយការជ្រើសតំបន់បណ្តាញ◈
① (jajokseong) អាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលដើម្បីគាំទ្រដល់ទីក្រុងហើយនៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ IT មុខងារអាជីវកម្មរដ្ឋនៃសិល្បៈទូលំទូលាយនៅក្បែរនោះនិងតម្លៃបន្ថែមនៃជុំវិញ
② (ការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធ) ត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃ nangaebal ជុំវិញ Hwaseong Dongtan
③ (បរិស្ថានការអភិវឌ្ឍ) នៃការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបន្ធូរបន្ថយការដឹកជញ្ជូនរួមទាំងការអ៊ីនធឺណិត
ស្រូបយក⇨តម្រូវការផ្ទះទីក្រុងភាគខាងត្បូងនិងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលស្ថេរភាព,
តំបន់ទី្រកុងដែលអាចត្រូវបានបំបែកចំនួនប្រជាជននៅក្នុងការបណ្ដោះអាសន្នមួយនិងការហូរចូលចំនួនប្រជាជនក្នុងតំបន់
□ជាពិសេសដំណើរការលើកកម្ពស់ទីក្រុងថ្មីនេះដោយផ្តល់វិធានការ Pan-ខូចតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលមុនពេលបោះពុម្ព
ទាំងពីរបានផ្តោតសំខាន់សម្អាតអើយអតិបរមាដើម្បីទប់ស្កាត់ការប្រែប្រួលក្នុងទីផ្សាររយៈពេលខ្លីដោយសារការប្រកាសជាទីក្រុងថ្មីនិងពង្រឹងឥទ្ធិពលស្ថិរភាពតាមរយៈការពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់
2
ក្រុងញូ Dongtan ស្រុក 2 ទិដ្ឋភាពទូទៅ
□ដែលមានស្រាប់ Dongtan New Town នៃក្រុង ipsilateral 2.180 លាន㎡ (660 pyeong) ដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍផ្ទះមាត្រដ្ឋាន 100.005 Cheonho (10 ផ្ទះល្វែងម៉ារ៉ត, ផ្ទះ 5 Cheonho) ចំនួនប្រជាជន 260.000 នាក់ដែលរៀបចំជូនកន្លែងអង្គុយ (Hwaseong youngcheonri dongtanmyeon, Cheonggyeri, Sinri សមាជិក banggyori)
ឱមាត្រដ្ឋាននៃការរួមបញ្ចូលគ្នាដែលមានស្រាប់និងក្រុងភាគខាងលិចនៃក្រុងថ្មីថ្មីជាទីស្នាក់អាស្រ័យសរុបចំនួន 3.084 លាន㎡ (933 pyeong) Cheonho ពី 140.006 ខ្នងផ្ទះនិងតំបន់ទី្រកុងធំជាងគេបំផុតដែលជាការអភិវឌ្ឍទីក្រុងការរហូតមកដល់ពេលថ្មី
* ខ្ពស់ជាង 1,6 ដងក្នុងមួយនាទីក្រុងញូ (594 pyeong, 90008 Cheonho)
□ការពិចារណាគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនៃធម្មជាតិនិងទេសភាព "អេកូទីក្រុង" រដ្ឋនៃសិល្បៈបច្ចេកវិទ្យា IT, U-City ម៉ូដែលទីក្រុង grafting, បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់សមត្ថភាពផ្នែកឧស្សាហកម្ម / ស្រាវជ្រាវនៃសង្កាត់និងចិញ្ចឹមបីបាច់ "ក្រុងប្រណីតគ្រប់គ្រាន់" អាជីវកម្មដែលមានការកណ្តាល
អូរ (អេកូទីក្រុង) ការអភិរក្ស nokjichuk មហាពិចារណាបរិស្ថានធម្មជាតិដូចជាតំបន់ hydrophilic និងសំណង់ផ្លូវខ្យល់ទាបថាមពលប្រើប្រាស់ទីក្រុង, បរិស្ថាន
* ដង់ស៊ីតេ 120 / ហិកតា, nokjiyul ទៅប្រមាណជា 30% មានផាសុកភាពជាងដំណាក់កាលដំបូងនៅទីក្រុងញូ (ក្នុងមួយនាទី: 199 នៅក្នុង / ហិកតា nokjiyul 20%)
អូរ (ទីក្រុងប្រណីតគ្រប់គ្រាន់) ក្នុងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Gyeonggi-ធ្វើការអប់រំលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយប្រទេសជិតខាង IT និងឧស្សាហកម្មវប្បធម៍, ចំនេះដឹងដែលមានមូលដ្ឋាន, បង្កើតបរិយាកាសអាជីវកម្ម
* 15% នៃផែនការក្នុងការបង្កើតអាជីវកម្មមួយ 100 ក្រដាសការ៉េកម្រិតខ្ពស់
អូរ (ការកែលម្អលទ្ធភាព) ផ្លូវហាយវ៉េ។ បណ្តាញដឹកជញ្ជូនផ្លូវដែករួមមានតំបន់ធំទូលាយមួយនៅលើទីប្រជុំជនភាគខាងកើតដែលមានស្រាប់និងថ្មីប្រព័ន្ធនិងខាងលិច។ នេះជាតំណភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនភាគខាងជើងភាគខាងត្បូងដោយការកសាងផ្ទុកនិងអាជីវកម្មមុខងារលំនៅដ្ឋានចែកចាយក្នុងកណ្តាលនៃតំបន់ទី្រកុងនេះ
□ផែនការអភិវឌ្ឍបញ្ចប់នៅខែកុម្ភៈឆ្នាំក្រោយផ្ទះមុនលក់ជាលើកដំបូងនៅក្នុងខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2010 អ្នកជួលជាលើកដំបូងត្រូវបានគេគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមមិនត្រូវយឺតជាងខែកញ្ញាឆ្នាំ 2012
ឯកសារយោង
ក្រុងញូ Dongtan អភិវឌ្ឍន៍ស្រុក 2 ទិស
①«មនុស្សនិងធម្មជាតិ, ភាពសុខដុមនៃបច្ចេកវិទ្យាទំនើបដែលជាទីក្រុងស្នូលនៃតំបន់ទី្រកុងភាគខាងត្បូង»។
□រដ្ឋាភិបាលកំពុងកាន់ស្បែកកណ្តាលនៃការអភិវឌ្ឍក្រុងថ្មីនេះរបស់ "មនុស្សនិងធម្មជាតិ, ភាពសុខដុមនៃបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់" ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ បរិស្ថានចរាចរណ៍។ វប្បធម៍។ អប់រំគ្រោងនឹងបង្កើនការបញ្ចូលគ្នានៃការដែលមានលក្ខណៈពិសេសមួយ
ឱការប្រើធនធានទឹកដែលជាអ្នកមានខណៈពេលដែលការអភិរក្ស nokjichuk ទូលំទូលាយ
ការបង្កើតទីក្រុងបៃតង "
ឱលើសពីនេះទៀតតាមរយៈការអភិវឌ្ឍនៃការរចនាស្មុគ្រស្មាញដូចពិចារណាវិធីធនធានខ្យល់សន្សំអគារនិងការដាក់ទីក្រុងគំរូមួយនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការសន្សំថាមពល
<អភិវឌ្ឍន៍ពិចារណាវិធីនេះខ្យល់ (ករណី Pangyo)> <ករណីស្មុគស្មាញធនធានសន្សំ>
□គ្រប់គ្រងទីក្រុងបានប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យារបស់កូរ៉េកម្រិតខ្ពស់បច្ចេកវិទ្យា, ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន, ការការពារគ្រោះមហន្តរាយបានបង្កើតឡើងដោយទីក្រុងទីក្រុងគំរូដែលជាកន្លែងដែលលោក U ទាំងអស់ត្រូវបានដំណើរការផ្តល់សេវាកម្មដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅនឹងសេវាអេឡិចត្រូនិលំនៅដ្ឋានបុគ្គល
□មាត់ទឹកលំនៅដ្ឋានស្មុគស្មាញឬភ្នំលំនៅដ្ឋានមួយដើរដោយថាមពលប្រភេទហើយជាមួយនឹងការអប់រំនិងការអភិវឌ្ឍសហគមន៍នៅក្នុងតំបន់នេះជាការរួមបញ្ចូលគ្នាដែលខុសគ្នាពីការស្មុគ្រស្មាញខ្ពស់ធម្មតាថ្នាក់លំនៅដ្ឋានគំរូលំនៅដ្ឋានស្រុកបានស្នើការប្រើប្រាស់
<ស្មុគស្មាញករណីដៃទន្លេសមាសភាព> <ទីធ្លា (中庭) វាយប្រៀបប្រដូចលំនៅដ្ឋានបានតែរូបភាពទី>
□លើសពីនេះទៀតរដ្ឋនៃសិល្បៈការផលិតនៅក្នុងសង្កាត់នេះ។ កសាងចង្កោមអាជីវកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់នៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយសមត្ថភាពស្រាវជ្រាវ,
ឱលំនៅឋានជួលជាសាធារណៈ។ នេះជាការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់ដូចជាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្តុកទុកសម្រាប់លំនៅឋានជួលជួលរយៈពេលវែងដែលអាចប្រើបានទៅជាមួយផលិតកម្មនិងការស្រាវជ្រាវស្មុគ្រស្មាញនៅក្បែរនោះសម្រាប់បុគ្គលិកនៃទំហំលំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពខ្ពស់
□ការងារយ៉ាងជិតស្និទ្ធសក្តានុពលអាជីវកម្មនាពេលអនាគតធ្វើឡើងនៅក្នុង Gyeonggi-do ប្រទេសកូរ៉េដីធ្លីសាជីវកម្មនិងដំណើរការធ្វើផែនការអភិវឌ្ឍដែលមិនធ្លាប់មានគម្រោងក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពេញលេញគំនិតនៃ "ទីក្រុងថ្មីប្រណីត" ត្រូវបានកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ, Gyeonggi
②បង្កើតវិធានការតឹងរឹងដើម្បីកាត់បន្ថយការចរាចរកកស្ទះនិងកអ័ក្ស
លើកកំពស់សមត្ថភាពស្នូលដែលភ្ជាប់ទីក្រុងទៅតំបន់មូលដ្ឋានសំខាន់
□ផ្លូវហាយវ៉េដោយផ្ទាល់។ បណ្តាញដឹកជញ្ជូនផ្លូវដែកដោយរួមបញ្ចូលទាំងមហានិក្ខមនំអ័ក្សករ៉ាំរ៉ៃដើម្បីបង្កើតកម្រិតដែលមានស្រាប់ចំនួនជាង Bundang New Town នៃក្រុង។ ការងារដើម្បីកាត់បន្ថយការបិទការកកស្ទះចរាចរ (ការកសាងផ្លូវហាយវេនិង jeoncheolmang គ្រប់គ្រាន់)
ឱធានាឱ្យបាននូវការសំរេចបាន⇒ភ្ជាប់បណ្តាញដែលជាទីក្រុងមានតួនាទីស្នូលមួយរវាងទីក្រុងជិតខាងទីក្រុងខាងកើតនិងខាងលិចនិងការដឹកជញ្ជូនខាងជើងខាងត្បូងទីក្រុងមួយស្ថាបនាប្រព័ន្ធថ្មីនិង
លំហូរឱចំនួនប្រជាជនទៅកណ្តាលទីក្រុងខេត្តនេះមានគម្រោងពីក្លាយទៅជាតំបន់ដែលអាចត្រូវបានបណ្ដោះអាសន្នដើម្បីវិសាលភាពមួយចំនួន
□ពាក់កណ្តាលដើម្បីរយៈពេលវែង, កម្រិតនៃការអប់រំដែលបានទទួលយកពីមុននិងកើនលើសនាទីលក្ខណៈពិសេសអាជីវកម្មកម្រិតខ្ពស់ដូចជាក្រាស់នៅកណ្តាលនៃតំបន់ទី្រកុងនោះរួមទាំងបទ Gangnam វប្បធម៍នៃការដែលមិនធ្លាប់មានការធានាលកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម
ទីបំផុតការបង្កើនផែនការអើយទីប្រជុំជនថ្មី jajokseong ចូរដើម្បីអនុញ្ញាតចរាចរណ៍និងក្រៅស្រុកនៅអាចត្រូវបានបង្ក្រាបនេះ
□សេចក្តីលម្អិតនៃវិធានការចរាចរណ៍អ៊ីនធឺណិតជាក់លាក់នឹងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគតទីក្រុងបញ្ចប់ ('08 .2)
3
ផលរំពឹងទុកនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មី
◈ផែនការទីក្រុងនេះថ្មីពី '07 ដើម្បី '10 សាធារណៈទីក្រុង
សម្រេចបាននូវគោលដៅដើម្បីទទួលបានដីដើម្បីសង់ផ្ទះជារៀងរាល់ឆ្នាំម៉ារ៉ត 37 នេះ
⇨ការចូលរួមនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលលែងមានផែនការទីប្រជុំជនថ្មីធំ
◈រួមទាំងលើកទី 2 ចំនួន 10 ផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានរង្គាល New Town នៃក្រុង New Town នៃក្រុងតាមរយៈការអភិវឌ្ឍនៃចំនួនសរុបនៃ 58 ម៉ារ៉ត (3 បទ Gangnam 2,4 ដងផ្ទះល្វែងទាំងមូល) មួយ
⇨ 1 ក្រុមត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ដល់ទៅពីរដងទំហំនៃក្រុងញូប្រសិទ្ធិភាពនៃតម្លៃផ្ទះស្ថិរភាពវាគឺធំជាងការរំពឹងទុក New Town នៃក្រុងទី 1
◈ពហុស្នូលចែកចាយការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានតុល្យភាពនិងការប្រកួតប្រជែងថ្នាក់ជាតិនៅក្នុងតំបន់ទី្រកុង
សន្យានៅ 8,31 និង 11.15 '06 - '10 វិធានការរវាងដីសាធារណៈរបស់ទីក្រុងដើម្បីធានានូវសន្តិសុខគោលដៅ
□ទីក្រុងថ្មីនេះបានប្រកាសថាជា 8,31 តាមរយៈ 11.15 គោលនយោបាយនិងវិធានការដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការធានាដីសាធារណៈសម្រាប់ការសរុបចំនួន 4.500 ការ៉េ '06 មួយ - ដែលមានឈ្មោះថា 10 ឆ្នាំនៃការសាងសង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំអស់រយៈពេលជាង 30 ម៉ារ៉តនៅក្នុងរដ្ឋធានីនេះបានសន្យាថានឹងប្រជាជន
ឱវាត្រូវបានទទួលបានដោយការបន្ថែម 4.760 ការ៉េ 660. ការ៉េនៅលើរូបថ្លុក 4100 ដែលត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពរួចទៅហើយនៅចុងឆ្នាំមុនដែលនេះអាចធានាបានច្រើនជាង 5.000 ការ៉េរហូតដល់ចុងឆ្នាំនេះដែលបានផ្ដល់ឱ្យស្រុកលំនៅដ្ឋានតូចមួយនាទីបានធានាសុវត្ថិភាពនៃឆ្នាំនេះ
- ដូច្នេះធានាថាដីដីឯកជនមានសក្តានុពលគ្រប់គ្រាន់នៅក្រោមការពិដានចុះកិច្ចសន្យាតម្លៃលក់ដូចលំនៅដ្ឋានជួលបំរុង (ក្រុងម៉ារ៉ត年 3) សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមលំនៅដ្ឋាន, សូម្បីតែស្ថិតនៅក្រោមការសាងសង់ល
បង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមូលដ្ឋានផ្គត់ផ្គង់ស្ថេរភាពនៅក្នុងតំបន់ទី្រកុង
⇨ផលប៉ះពាល់រយៈពេលវែងនៃការរក្សាស្ថិរភាពប្រសើរឡើងទីផ្សារផ្ទះ
□កែលម្អលក្ខខណ្ឌការផ្គត់ផ្គង់តម្រូវការក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរួមយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការអភិវឌ្ឍក្រុងថ្មីនេះមានទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៃផលប៉ះពាល់ស្ថិរភាពក្លាយជាទិដ្ឋភាពច្បាស់ជាង
ឱក្រុងញូស្រុក Dongtan 2 ត្រូវបានមិនត្រូវបានរៀបចំដើម្បីយកជាគោលបំណងលំនៅដ្ឋានបានរយៈពេលយូរចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011 គ្រោងនឹងក្លាយទៅជាមុនលក់ជាលើកដំបូងខែកុម្ភៈដែលមានឈ្មោះថា 10, ជាការពិតណាស់វាបានរួមចំណែកដល់ស្ថេរភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់រហូតដល់ទៅ '10 ប្រឈមមុខនឹងការ
ឱនេះរួមបញ្ចូលទាំងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះរបស់ទីក្រុងថ្មីត្រូវបានរំពឹងថានឹងត្រូវបានបើកនៅក្នុង 30-40 ម៉ារ៉ត (ម៉ារ៉តមានន័យថា 37.4) ការផ្គត់ផ្គង់ស្ថិរភាពចាប់ពីឆ្នាំនេះរហូតដល់ '10 (ដីសាធារណៈតែមួយជាមធ្យម 21 ម៉ារ៉តឆ្នាំ)
⇒តម្រូវការអចលនទ្រព្យទីក្រុងខ្ពស់ជាង (ប្រចាំឆ្នាំម៉ារ៉ត 30)
□ជាពិសេសនៅក្នុងក្រុងនេះថ្មី (100,005 Cheonho), រួមទាំងផ្ទះក្រុមហោស្រព។ Geomdan 2 លការផ្គត់ផ្គង់សរុបចំនួន 58 ម៉ារ៉តនៅ New ក្រុងទាំង 10
ឱនេះជាពីរដង, ជាំងណាបរិមាណចំនួនបីនៃការរហូតដល់ទៅ 2,4 ដងផ្ទះល្វែងទាំងមូល (ម៉ារ៉ត 24) ប្រហែល 10%, នាទី។ 1, ដូចជាចំណី Ilsan ថ្មីទីក្រុងដែលមានមូលដ្ឋាននេះ (ម៉ារ៉ត 29) នៃចំនួននាពេលបច្ចុប្បន្នលំនៅដ្ឋានទីក្រុង (591 ម៉ារ៉ត)
ឱចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានការធ្លាក់ចុះជាលំដាប់កើនលើសទីផ្សារនេះមានប្រសិទ្ធិភាពបានបង្ហាញនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងពេលកាន់កាប់ទីក្រុងថ្មីមួយកាលពីឆ្នាំមុនបន្ទាប់មកត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ល្អិតល្អន់ទៅលើទីផ្សារមានស្ថិរភាព
* ការផ្លាស់ប្តូរទី 1 នៅក្នុងទីក្រុងថ្មីមួយនៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះកើនឡើង
នៅទូទាំងប្រទេស: -0.5% ('91) → -5.0 ('92) → -2.9 ('93) → -0.1 ('94)
បទ Gangnam: -2,3% ('91) → -4.4 ('92) → -3.5 ('93) → 0.9 ('94)
[2 ក្រុមគ្រោងផ្ទះក្រុងថ្មីមុនលក់;
ឆ្នាំ
សរុប
Pangyo
Dongtan 1
Gimpo
ហោស្រព
Pyeongtaek
Yangzhou
Paju
អធិការកិច្ច
Gwanggyo
Dongtan 2
សរុប
577314
29120
41,00
srok Dongtan Hwaseong 2, leukakamposa kar aphivodth krong thmei
◈ leukakamposa21.8㎢ (660 pyeong) meatradthean tikrong thmei now leu pheak khangkaet krong nhou Hwaseong Dongtan
- kar aphivodth chea "baitng / U-City krong neanea sakalbong, braneit tikrong krobkrean"
- daembi katbanthoy kar kakasteah chreachr aksa leu b nta nh doekachonhchoun knong tambn muoy del thom touleay knong muoy neati
◈ " karsaangosang lomnow dthan del mean kounpheap la tamlei samoromy» aoy ban chab dauchchea kar phkatphkang 105 tambn ti r kong Cheonho nih
knongchamnaom atethechn chea v aokasa phteah ning bangkeun tamlei touteat sther pheap
- kar phkatphkang tamleithaok yeanghaochneasa 30% nei 800 lean vo n knong muoy pyeong cheang now choumvinh samrong
- phteahlveng samreab lk nowknong cheachraen now knongorypel khlei ach thveu tow ban banteabpi karobrakeasa ( khekomph chhnam 2010 moun lk)
- heronhnhovottho dauchchea sabou ( pir dng damnakkal dambaung chamnuon tukabrak phkatphkang tikrong thmei muoy) brate b tde kar penhlenh ning chamnei laeng nei kar stang meul daembi sther pheap b ngkea tamlei phteah trauv ban rompung tha daembi daohsray
◈ reareang teangosrong astherphap tiphsaear achalonotropy daoysaar karobrakeasa pi tikrong thmei
- ban thveukear b ngrkea b del chea angotngsaite khpasa minothleab mean pimoun mk daoy brathoyobrathean
* phendei ning bratebatte kar dei tambn choumvinh tambn brate b tde karoanounhnhat ning aphivodtho toengroeng anounhnhat
tambn del ban dakkamrit / aphiroksa tithlea baitng ning tambn nokroubniyokamm ban krobkrong, kechch promoprieng tambn lomnow dthan rbaykar
anak srok ruom ning kar rompung touk kar anouvotta chbab banthem del ban banhcheak khveahchanloh savonokamm peanechchokr stang meul teangoasa
- kar chaulruom nowknong rodthaphibeal nih ku minyour tiet te del mean phenkar trongtreay thom nung chenh tikrong thmei
samreab sther pheap tiphsaear phteah ti r kong
srok Dongtan Hwaseong 2, leukakamposa kar aphivodth krong thmei
06/01/2007
angkopheap sedthakechch psa mphea r
angkopheap doekachonhchoun saamnng
knkammeathikear krobkrong heronhnhovottho
che ng bratesa teang bei
baesencha krom phng der
heronhnhovottho krasuong ning saam rb saam ruol kolonyobeay toutow
02-2150-2271
krong nhou krasuongphenkar
02-2110-8604
FSC chenh ning neayk kolonyobeay
02-3771-5178
phnek krobkrong bratebatte kar achalonotropy ban IRS
02-398-6202
khett Gyeonggi ning kar aphivodth krong thmei
031-249-2392
tarang meateka
1. phtaikheangokraoy tikrong thmei nei Dongtan srok 2 1
2. tidthpheap toutow nei Dongtan New Town nei krong srok 2 2
chamnam . krong nhou srok Dongtan 2 tisati 3 kar aphivodth
3. phl rompung touk nei kar aphivodth tikrong thmei 6
4. tambn New Town nei krong nei vitheankar brachheang nung kar lk bangkhouch thlai ning 11
5. kalvipheak nea pel aneakt 18
Appendices 1. srok Dongtan thmei krong 2 20
ub sampnth phenkar sangosang lomnow dthan thmei robsa tikrong 2. krong 21
ub sampnth 3. tikrong New Town nei krong komrong tidthpheap toutow 22
ub sampnth ti 4 samphear Catechism 23
1
phtaikheangokraoy nih chea tikrong thmei nei srok Dongtan 2
□ rodthaphibeal ban thveu chabtangpi kounpheap nei lomnow dthan nih " tamlei thaok, cheachraen tiet, ban luen cheang moun" bangheanh pi phenti bangheanh phlauv samreab kar phkatphkang lomnow dthan ti r kong, " nowknong chhnam 2007 daembi ttuol ban tikrong thmei muoy thnak knong amlong chhmeasa timuoy nei« vitheankar nowknong chhnam chong robsa 11.15
ao knong pelnih khnhom ban truotpinity dauchchea tomham nei rochneasampnth tambn ti r kong sthanphap lomnow dthan ning tamrouvkar phteah pel aneakt trauv chamnaypel, lotthopheap aphivodtho ning lokkhakhand titeang pi moum neanea,
- chreusa dauchdel bachchobbann kampoung trauv ban aphivodth Dongtan New Town nei krong ( srok ti 1), pheak khangkaet del chea titeang nei tibrachoumchn thmei ning angkokear del teaktng nung Gyeonggi laengvinh kar banhchoun now choumvinh krasuongkarpearcheate ksekamm roukkheabramanh ruom teang krasuongobristhean, seva brakchamnaul phtaiknong, karpikroh yobl cheamuoy pruk neayk rodth m nrti ban anhcheunh chea athibtei knong karchomrounh tomneaktomnng rveang kechchabrachoum rodth m nrti hayeoteum banhcheak pi phenkar chongokraoy .
phtaikheangokraoy kar chreusa tambn b nta nh◈
① (jajokseong) ach trauv ban ruom banhchoul daembi keatr dl tikrong haey nowknong kar phcheab cheamuoy hedtharochnasampnth robsa IT moukhngear achivokamm rodth nei selb toulomtouleay now kber noh ning tamlei banthem nei choumvinh
② ( kar aphivodth brapnth) trauv ban aphivodtho daembi tbskat kar rik realdal nei nangaebal choumvinh Hwaseong Dongtan
③ ( bristhean kar aphivodth) nei karopongrik hedtharochnasampnth banthourobanthoy kar doekachonhchoun ruom teang kar ainthunet
sraub yk⇨ tamrouvkar phteah tikrong pheak khangotbaung ning tiphsaear lomnow dthan knongorypel sther pheap,
tambn ti r kong del ach trauv ban bambek chamnuon brachachn nowknong kar bandaohasann muoy ning kar haur chaul chamnuon brachachn knong tambn
□ cheapisesa damnaerkar leukakamposa tikrong thmei nih daoy phtal vitheankar Pan- khauch tamlei yeang khlang nowknong rodthaphibeal moun pel baohpoump
teangpir ban phtao t saamkhan samaeat aey atebarmea daembi tbskat karobrebruol knong tiphsaear rypel khlei daoysaar karobrakeasa chea tikrong thmei ning pongrung itthipl stherphap tamory karopongrik kar phkatphkang
2
krong nhou Dongtan srok 2 tidthpheap toutow
□ del meanosrab Dongtan New Town nei krong ipsilateral 2.180 lean㎡ (660 pyeong) daembi thveukear aphivodth phteah meatradthean 100.005 Cheonho (10 phteahlveng mea rt, phteah 5 Cheonho) chamnuon brachachn 260.000 neak del riebcham choun kanleng angkouy (Hwaseong youngcheonri dongtanmyeon, Cheonggyeri, Sinri sameachik banggyori)
ao meatradthean nei kar ruom banhchoul knea del meanosrab ning krong pheak khanglich nei krong thmei thmei chea tisneakasry saroub chamnuon 3.084 lean㎡ (933 pyeong) Cheonho pi 140.006 khnang phteah ning tambn ti r kong thom cheangke bamphot del chea kar aphivodth tikrong kar rhautamokadl pel thmei
* khpasa cheang 1,6 dng knong muoy neati krong nhou (594 pyeong, 90008 Cheonho)
□ karpichearna krobchroungochroy nei thommocheate ning tesapheap " ekau tikrong" rodth nei selb bachchekvitya IT, U-City maudel tikrong grafting, bachchekvitya khpasa samotthaphap phnek ussaahakamm / sravochreav nei sangkeat ning chenhchum beibach " krong braneit krobkrean" achivokamm del meankar k ntal
aur ( ekau tikrong) kar aphiroksa nokjichuk mha pichearna bristhean thommocheate dauchchea tambn hydrophilic ning saamnng phlauv khyal teab thamopl braebreasa tikrong, bristhean
* dngsaite 120 / he k ta, nokjiyul tow braman chea 30% mean phasokpheap cheang damnakkal dambaung now tikrong nhou ( knong muoy neati: 199 nowknong / he kta nokjiyul 20%)
aur ( tikrong braneit krobkrean) knong kechch sahabratebatte kar cheamuoy Gyeonggi- thveukear abrom lomnow dthan nowknong kar phcheab cheamuoy bratesachitkheang IT ning ussaahakamm vobb th , cham nih doeng del mean moulodthan, bangkeut briyakasa achivokamm
* 15% nei phenkar knong kar bangkeut achivokamm muoy 100 kradeasa kare kamritakhpasa
aur ( kar ke loma lotthopheap) phlauv hay ve . b nta nh doekachonhchoun phlauvdek ruommean tambn thom touleay muoy now leu tibrachoumchn pheak khangkaet del meanosrab ning thmei brapnth ning khanglich . nih chea tamn phcheab kar doekachonhchoun pheak khangcheung pheak khangotbaung daoy kar ksang phtok ning achivokamm moukhngear lomnow dthan chekchay knong k nta l nei tambn ti r kong nih
□ phenkar aphivodth banhchob now khekomph chhnam kraoyophteah moun lk chealeukdambaung nowknong khekomph chhnam 2010 anak chuol chealeukdambaung trauv ban ke krong nung chabphtaem min trauv yut cheang khekanhnhea chhnam 2012
eksaryong
krong nhou Dongtan aphivodtho srok 2 tisa
①« mnoussa ning thommocheate, pheap sokhdom nei bachchekvitya tomneub del chea tikrong snaul nei tambn ti r kong pheak khangotbaung» .
□ rodthaphibeal kampoung kan sbek k nta l nei kar aphivodth krong thmei nih robsa " mnoussa ning thommocheate, pheap sokhdom nei bachchekvitya khpasa" ussaahakamm bachchekvitya khpasa . bristhean chreachar . vobb th . abrom krong nung bangkeun kar banhchoul knea nei kar del mean lokkhan pisesa muoy
ao kar brae thontheantuk del chea anak mean khn pel del kar aphiroksa nokjichuk toulomtouleay
kar bangkeut tikrong baitng "
ao leusa pi nih tiet tamory kar aphivodth nei karorochna smo kr smanh dauch pichearna vithi thonthean khyal sansaam akear ning kar dak tikrong koumrou muoy nowknong lokkhakhand nei kar sansaam thamopl
< aphivodtho pichearna vithi nih khyal (karnei Pangyo)> < karnei smokosmanh thonthean sansaam>
□ krobkrong tikrong ban braebreasa bachchekvitya robsa kaure kamritakhpasa bachchekvitya, brapnth doekachonhchoun, kar karpar krohmohantoray ban bangkeut laeng daoy tikrong tikrong koumrou del chea kanleng del lok U teangoasa trauv ban damnaerkar phtal sevakamm daoy svyobravotte tow nung seva e lech trau ni lomnow dthan bokkol
□ meattuk lomnow dthan smokosmanh ryy phnom lomnow dthan muoy daer daoy thamopl braphet haey cheamuoynung karoabrom ning kar aphivodth sahakom nowknong tambn nih chea kar ruom banhchoul knea del khosaknea pi kar smo kr smanh khpasa thommotea thnak lomnow dthan koumrou lomnow dthan srok ban snaekear braebreasa
< smokosmanh karnei daitonle sameasapheap> <tithlea (zhōng tíng) veay briebabradauch lomnow dthan ban te roubpheap ti>
□ leusa pi nih tiet rodth nei selb karophlit nowknong sangkeat nih . ksang changkom achivokamm bachchekvitya khpasa nowknong kar phcheab cheamuoy samotthaphap sravochreav,
ao lomnowthean chuol chea satharn . nih chea kar phkatphkang krobkrean dauchchea karsaangosang lomnow dthan stok touk samreab lomnowthean chuol chuol rypel veng del ach brae ban tow cheamuoy phlitakamm ning karosravochreav smo kr smanh now kber noh samreab bokkolik nei tomham lomnow dthan del mean kounpheap khpasa
□ karngear yeang chitasnetth sakta nou pl achivokamm nea pel aneakt thveulaeng nowknong Gyeonggi-do bratesa kaure deithli sachivokamm ning damnaerkar thveu phenkar aphivodth del minothleab mean komrong knong kar chhlohbanhcheang penhlenh koumnit nei " tikrong thmei braneit" trauv ban kampoung trauv ban phsaapvophsaeay, Gyeonggi
② bangkeut vitheankar toeng rung daembi katbanthoy kar chreachr kakasteah ning k aksa
leuk kampsa samotthaphap snaul del phcheab tikrong tow tambn moulodthan saamkhan
□ phlauv hay ve daoy phtal . b nta nh doekachonhchoun phlauvdek daoy ruom banhchoul teang mha nikkhamnom aksa k rearai daembi bangkeut kamrit del meanosrab chamnuon cheang Bundang New Town nei krong . karngear daembi katbanthoy kar bet kar kakasteah chreachr ( kar ksang phlauv hay ve ning jeoncheolmang krobkrean)
ao theanea aoy ban nouv kar saamrech ban⇒ phcheab b nta nh del chea tikrong mean tuonati snaul muoy rveang tikrong chitkheang tikrong khangkaet ning khanglich ning kar doekachonhchoun khangcheung khangotbaung tikrong muoy sthabnea brapnth thmei ning
lomhaur ao chamnuon brachachn tow k nta l tikrong khett nih mean komrong pi klaytowchea tambn del ach trauv ban bandaohasann daembi visaealpheap muoychamnuon
□ peak k nta l daembi rypel veng, kamrit nei karoabrom del ban ttuol yk pimoun ning kaen leusa neati lokkhan pisesa achivokamm kamritakhpasa dauchchea krasa now k nta l nei tambn ti r kong noh ruom teang bt Gangnam vobb th nei kar del minothleab meankar theanea l kanleng peanechchokamm
ti bamphot kar bangkeun phenkar aey tibrachoumchn thmei jajokseong chaur daembi anounhnhat chreachar ning kraw srok now ach trauv ban bangkrab nih
□ sechaktei lomait nei vitheankar chreachar ainthunet cheakleak nung trauv ban chhlohbanhcheang nowknong phenkar aphivodth nea pel aneakt tikrong banhchob ('08 .2)
3
phl rompung touk nei kar aphivodth tikrong thmei
◈ phenkar tikrong nih thmei pi '07 daembi '10 satharn tikrong
samrech ban nouv koldaw daembi ttuol ban dei daembi sangphteah chea riengreal chhnam mea rt 37 nih
⇨ kar chaulruom nowknong rodthaphibeal leng mean phenkar tibrachoumchn thmei thom
◈ ruom teang leuk ti 2 chamnuon 10 phkatphkang lomnow dthan rongkeal New Town nei krong New Town nei krong tamory kar aphivodth nei chamnuon saroub nei 58 mea rt (3 bt Gangnam 2,4 dng phteahlveng teangmoul) muoy
⇨ 1 krom trauv ban phkatphkang dl tow pir dng tomham nei krong nhou brasetthi pheap nei tamlei phteah stherphap vea ku thomcheang kar rompung touk New Town nei krong ti 1
◈ pho snaul chekchay karoaphivodtho del mean tolyphap ning karobrakuot bracheng thnak cheate nowknong tambn ti r kong
sanyea now 8,31 ning 11.15 '06 - '10 vitheankar rveang dei satharn robsa tikrong daembi theanea nouv santisokh koldaw
□ tikrong thmei nih ban brakeasa tha chea 8,31 tamory 11.15 kolonyobeay ning vitheankar daembi samrech ban nouv koldaw nei karthanea dei satharn samreab kar saroub chamnuon 4.500 kare '06 muoy - del meanochhmoh tha 10 chhnam nei karsaangosang chea riengreal chhnam asa rypel cheang 30 mea rt nowknong rodthathani nih ban sanyea tha nung brachachn
ao vea trauv ban ttuol ban daoy kar banthem 4.760 kare 660. kare now leu roub thlok 4100 del trauv ban theanea sovotthephap ruoch tow haey now chong chhnamoun del nih ach theanea ban chraenchang 5.000 kare rhautadl chongochhnam nih del ban phdal aoy srok lomnow dthan tauch muoy neati ban theanea sovotthephap nei chhnanih
- dauchneh theanea tha dei dei ekachn mean sakta nou pl krobkrean now kraom kar pi dan choh kechchasanyea tamlei lk dauch lomnow dthan chuol bamroung ( krong mea rt nián 3) samreab kar phkatphkang banthem lomnow dthan, saumbite sthetnow kraom kar sang sang l
bangkeut lomnow dthan del moulodthan phkatphkang sther pheap nowknong tambn ti r kong
⇨ phl bahpeal rypel veng nei kar roksaa stherphap brasaer laeng tiphsaear phteah
□ ke loma lokkhakhand kar phkatphkang tamrouvkar knong tiphsaear achalonotropy ruom yeang khlang knong kar aphivodth krong thmei nih mean tiphsaear lomnow dthan nei phl bahpeal stherphap klaycha tidthpheap chbasa cheang
ao krong nhou srok Dongtan 2 trauv ban min trauv ban riebcham daembi yk chea kolbamnng lomnow dthan ban rypel your chabtangpi chhnam 2011 krong nung klaytowchea moun lk chealeukdambaung khekomph del meanochhmoh tha 10, chea karpit nasa vea ban ruomchamnek dl sther pheap nei kar phkatphkang rhautadl tow '10 brachhommoukhnung kar
ao nih ruom banhchoul teang chamnuon tukabrak nei karsaangosang lomnow dthan nowknong phteah robsa tikrong thmei trauv ban rompung tha nung trauv ban baek nowknong 30-40 mea rt ( mea rt meannytha 37.4) kar phkatphkang stherphap chabpi chhnam nih rhautadl '10 ( dei satharn temuoy cheamothyom 21 mea rt chhna)
⇒ tamrouvkar achalonotropy tikrong khpasa cheang ( bracheachhnam mea rt 30)
□ cheapisesa nowknong krong nih thmei (100,005 Cheonho), ruom teang phteah krom hao srap . Geomdan 2 l kar phkatphkang saroub chamnuon 58 mea rt now New krong teang 10
ao nih chea pir dng, choam ng na briman chamnuon bei nei kar rhautadl tow 2,4 dng phteahlveng teangmoul ( mea rt 24) brahel 10%, neati . 1, dauchchea chamnei Ilsan thmei tikrong del mean moulodthan nih ( mea rt 29) nei chamnuon nea pel bachchobbann lomnow dthan tikrong (591 mea rt)
ao chamnuon tukabrak nih trauv ban ke rompung tha nung ttuol ban kar thleakchoh chealomdab kaen leusa tiphsaear nih mean brasetthi pheap ban bangheanh nowknong damnakkal dambaung pel kankab tikrong thmei muoy kalpi chhnamoun banteabmk trauv ban phkatphkang laitalaon towleu tiphsaear mean stherphap
* kar phlasa btau rti 1 nowknong tikrong thmei muoy nowpel del tamlei phteah kaenlaeng
now touteang bratesa: -0.5% ('91) → -5.0 ('92) → -2.9 ('93) → -0.1 ('94)
bt Gangnam: -2,3% ('91) → -4.4 ('92) → -3.5 ('93) → 0.9 ('94)
[2 krom krong phteah krong thmei moun lk;
chhnam
saroub
Pangyo
Dongtan 1
Gimpo
hao srap
Pyeongtaek
Yangzhou
Paju
athikearkechch
Gwanggyo
Dongtan 2
saroub
577314
29120
41,00
hwaseongdongtan 2jigu sindosi gaebal chujin
◈ hwaseong dongtansindosi dongcheug-e 21.8㎢(660manpyeong)gyumo sindosi chujin
- ‘chinhwangyeong/U-Citysibeomdosi, myeongpum jajogdosi’lo gaebal
- bundang-isang-ui gwang-yeoggyotongmang-eul guchughayeo gyeongbuchug gyotongnan wanhwa
◈ “pumjiljohgo jeolyeomhan jutaeg” 105cheonholeul ppalli gong-geubhayeo, sudogwon
cheong-yaggaibjaui naejibmalyeon gihoe hwagdae mich jibgabs-anjeong gijo jeongchag
- jubyeonsiseboda 30%isang jeolyeomhan pyeongdang 800man-wondaee gong-geub
- balpyohu choedansiilnaee apateubun-yang (2010nyeon 2wol bun-yang)
- seje․geum-yung deung tugieogje jangchiui bongyeog gadong-gwa gong-geubhwagdae(1gi sindosi gong-geublyang-ui 2bae)lo jibgabs anjeong-gijoga jeongchagdoel jeonmang
◈ sindosibalpyolo inhan budongsansijang bul-an-yoin-eul cheoljeohi chadan
- jeonlye eobsneun gogangdo tugieogje daechaeg sihaeng
* jigu mich jubyeonjiyeog-e tojigeolaeheogaguyeog eomjeong un-yong, gaebalhaeng-wiheoga
jehanguyeog/bojeonnogji mich sigahwajojeong-guyeog seoljeong, jutaeggeolaesingojiyeog
chugajijeong, modeun tugijeog geolaeja semujosa deung sangju habdongtugidansog sihaeng
- cham-yeojeongbunae deo isang-ui daegyumo sindosi balpyogyehoeg-i eobs-eum
sudogwon jutaegsijang anjeong-eul wihan
hwaseong dongtan2jigu sindosi gaebalchujin
2007. 6. 1
jae jeong gyeong je bu
geon seol gyo tong bu
geum-yung-gamdog-wiwonhoe
gug se cheong
gyeong gi do
jaegyeongbu jeongchaegjojeongchong-gwalgwa
02-2150-2271
geongyobu sindosigihoegtim
02-2110-8604
geumgam-wi gamdogjeongchaeggwa
02-3771-5178
gugsecheong budongsangeolaegwanligwa
02-398-6202
gyeong-gido sindosigaebalgwa
031-249-2392
mog cha
1. dongtan 2jigu sindosi chujinbaegyeong 1
2. dongtan 2jigu sindosi gaeyo 2
chamgo. dongtan 2jigu sindosi gaebalbanghyang 3
3. sindosi gaebal-e ttaleun yesang hyogwa 6
4. sindosi mich ingeun jiyeog-ui tugibangjidaechaeg 11
5. hyanghu chujin-iljeong 18
byeolcheom 1. dongtan 2jigu sindosi wichido 20
byeolcheom 2. sudogwon sindosi jutaeggong-geub gyehoeg 21
byeolcheom 3. sudogwon sindosi sa-eobgaeyo 22
byeolcheom 4. mundabjalyo 23
1
dongtan 2jigu sindosi chujin baegyeong
□ jeongbuneun jagnyeon 11.15daechaeg-eseo yangjil-ui jutaeg-eul “ssage, manh-i, ppalli” gong-geubhagi wihan sudogwon jutaeggong-geub lodeumaeb-eul jesihago “2007nyeon sangbangi jung bundang-geub sindosileul hwagbo”hagilo han ihu
geudong-an sudogwon-ui gong-gangujo, jutaegsugeub sanghwang-gwa hyanghu jutaegsoyo, gaebalganeungseong-gwa ibjiyeogeon deung-eul dagagdolo geomtohan gyeolgwa,
- sindosiui ibjiloseo hyeonjae gaebal jung-in dongtansindosi(1jigu) dongcheug-eul seonjeonghago, geongyobuleul jungsim-eulo jaegyeong․gugbang․nonglim․hwangyeongbu, gugsecheong, gyeong-gido deung gwangyegigwan hyeob-uiwa oneul achim chongli jujae gwangyebucheo jang-gwanhoeuileul tonghae chujingyehoeg-eul choejong hwagjeonghayeoss-eum.
◈ ibjiseonjeong baegyeong
① (jajogseong) ingeun-ui cheomdan IT san-eobgibangwa yeongyehayeo gobugagachiui bijeuniseu gineung-gwa jubyeon-eul pogwalhaneun dosijiwongineung jibjeog ganeung
② (chegyejeog gaebal) gaebaljung-in hwaseongdongtan jubyeon-ui nangaebal hwagsan bangji
③ (gaebal-yeogeon) gwang-yeoggyotongmang deung inpeula hwagchung-ui yong-iseong
⇨ sudogwon nambu jutaegsuyoleul heubsuhayeo jutaegsijang anjeong-eul gihago,
sudogwonnae ingubunsan mich jibang-ingu yuib-eul wanchunghal su issneun jiyeog
□ teughi ibeon sindosi chujingwajeong-eseoneun, balpyojeon-e beomjeongbu chawon-ui ganglyeoghan tugidaechaeg-eul meonjeo malyeonhayeo
sindosi balpyoe ttaleun dangijeog sijangbul-an-eul bangjihago, gong-geubhwagdaeleul tonghan anjeonghyogwaleul hwaggohi haneunde choedaeyeogjeom-eul dueoss-eum
2
dongtan 2jigu sindosi gaeyo
□ gijon-ui dongtansindosi dongcheug-e 2,180man㎡(660manpyeong)gyumolo gaebalhayeo jutaeg 10man 5cheonho(apateu 10manho, dandogjutaeg 5cheonho), ingu 26manmyeong suyong (hwaseongsi dongtanmyeon yeongcheonli, cheong-gyeli, sinli, bang-gyoli il-won)
i sindosiwa gijon-ui seocheug sindosileul habhamyeon, chong 3,084man㎡(933manpyeong), 14man 6cheonhoui jutaeg-eul suyonghaneun gyumolo, jigeumkkaji gaebaldoen sudogwon sindosi jung choedae gyumo
* bundang sindosi(594manpyeong, 9man8cheonho)ui 1.6bae sujun
□ jayeongwa gyeong-gwan-eul golyeohan ‘chinhwangyeongdosi’, cheomdan ITgisul-eul jeobmoghan U-Citysibeomdosi, ingeun-ui cheomdansan-eob/yeongugineung-eul pogwalhago, bijeuniseuga jungsim-i doeneun ‘myeongpum jajogdosi’lo yugseong
(chinhwangyeongdosi) gwang-yeognogjichug bojeon, chinsugong-gangwa balamgil deung jayeon-yeogeon-eul golyeohan ‘chinhwangyeong jeoeneoji sobihyeong’ dosileul geonseol
* mildo 120in/ha, nogjiyul 30%naeoelo 1gi sindosi boda hwolssin kwaejeog (bundang : 199in/ha nogjiyul 20%)
(myeongpum jajogdosi) gyeong-gidowa hyeobjohayeo ingeun IT mich jisiggibanhyeong san-eobgwa yeongyehan jugeo․gyoyug․munhwa․bijeuniseu yeogeon-eul joseong
* jeonche-ui 15%in 100manpyeong-eul cheomdan bijeuniseu yongjilo joseonghal gyehoeg
(jeobgeunseong jego) gosogdolo․jeoncheol deung gwang-yeoggyotongmang-eul gijon sindosi isang-eulo guchughago, chegyejeog-in dongseo․nambug gyotongmang-eul guchughayeo sudogwon jungsimbuui jugeowa eobmugineung bunsan suyong
□ naenyeon 2wol-e gaebalgyehoeg hwagjeong, cheos jutaegbun-yang-eun 2010nyeon 2wol, cheos ibjuneun 2012nyeon 9wol ijeon gaesi yejeong
chamgo
dongtan 2jigu sindosi gaebalbanghyang
① “jayeongwa ingan, cheomdangisul-ui eoullim, sudogwon nambu junghaegdosi”
□ jeongbuneun ibeon sindosi gaebal-ui jungsimtemaleul “jayeongwa ingan, cheomdangisul-ui eoullim”eulo jabgo, cheomdansan-eob․gyotong․hwangyeong․munhwa․gyoyuggineung-i jal johwadoedolog joseonghal gyehoeg
gwang-yeognogjichug-eul bojeonhamyeonseo pungbuhan sujawon-eul hwal-yonghan
‘chinhwangyeongdosi’lo joseong
ttohan, balamgil-eul golyeohan geonmulbaechiwa jawonjeol-yaghyeong danjiseolgye deung-eul tonghae eneojijeol-yag cheugmyeon-eseo mobeomdosilo gaebal
<balamgil-eul golyeohan gaebal(pangyosalye)> <jawonjeol-yaghyeong danjisalye>
□ ulinalaui seonjinhwadoen ITgisul-eul hwal-yonghayeo dosigwanli, gyotongchegye, jaenan-yebang, gaebyeol jugeoseobiseue ileugikkaji modeun seobiseuga jeonjajeog-eulo jadong cheolidoeneun U-City sibeomdosilo gaebal
□ jugeodanjineun subyeongong-gan-ina guleungjileul hwal-yonghan jeon-wonhyeong jugeoyuhyeong-gwa hamkke gyoyuggwa keomyuniti gong-gan-i tonghabdoen danjilo gaebalhayeo gijon-ui taegjijiguwa chabyeolhwadoen gopumgyeog jugeodanji model jesi
<danjinae jicheon joseongsalye> <jungjeong(jungjeong)hyeong jugeodanji yesido>
□ aulleo, ingeun-ui cheomdanjejo․yeongugineung-gwa yeongyehan cheomdan bijeuniseu keulleoseuteoleul guchughago,
gugmin-imdaejutaeg․bichug-yong-imdaejutaeg deung jang-gi imdaejutaegdo chungbunhi gong-geubhayeo ingeun-ui jejo-eob-ina yeongudanjiui jongsajadeul-ege yangjil-ui jugeogong-gan jegong
□ ap-eulo gaebalgyehoeg sulibgwajeong-eseo sa-eobsihaeng-yejeongjain hangugtojigongsawa gyeong-gidoga ginmilhi hyeob-uihayeo gyeong-gidoga chujinjung-in “myeongpumsindosi”ui gaenyeom-eul chungbunhi ban-yeongtolog hal gyehoeg
② cheoljeohan gyotongdaechaeg sulib-eulo gyeongbuchug honjab-eul wanhwahago
juyo geojeomjiyeog-eul yeongyehaneun junghaegdosi gineung ganghwa
□ jigtong gosogdolo․jeoncheol deung-ui gwang-yeoggyotongmang-eul bundang deung gijon sindosi sujun isang-eulo guchughayeo gyeongbuchug-ui manseongjeog-in chul․toegeun gyotongnan-eul wanhwa (chungbunhan gosogdolowa jeoncheolmang guchug)
chegyejeog-in dongseo mich nambuggan gyotongmang guchug-eulo sindosiwa injeob dosigan-ui yeongyeseong-eul jego ⇒ sudogwon junghaegdosiloseo yeoghal hwagbo
jibang-eulobuteo sudogwon jungsim-euloui inguyuibdo eoneu jeongdo wanchunghal su issneun jiyeog-i doel su issdolog gyehoeg
□ jungjang-gijeog-euloneun seoul gangnam deung sudogwon jungsimbue miljibdoen gogeub eobmugineung deung-eul ijeon suyonghago, bundang-eul neung-gahaneun sujun-ui gyoyug․munhwa․sang-eobsiseol-eul hwagbotolog haneun deung
gung-geugjeog-eulo sindosiui jajogseong-eul nop-yeoseo jigu oebuwaui gyotonglyang-i eogjedoel su issdolog hae nagal gyehoeg
□ guchejeog-in gwang-yeoggyotongdaechaeg-ui naeyong-eun chuhu gaebalgyehoeg hwagjeongsi (‘08.2) ban-yeongdoel geos-im
3
sindosi gaebal-e ttaleun yesang hyogwa
◈ ibeon sindosi gyehoeg-eulo ‘07nyeonbuteo ’10nyeonkkaji sudogwon gong-gong
taegji hwagbomogpyoleul dalseonghayeo maenyeon 37manho jutaeggeonseol
⇨ cham-yeojeongbunae deo isang daegyumo sindosi chujingyehoeg eobs-eum
◈ ibeon sindosileul pohamhayeo 2gi sindosi 10gae gaebal-eul tonghae chong 58manhoui daelyang jutaeggong-geub (gangnam 3gu jeonche apateuui 2.4bae)
⇨ 1gi sindosiui 2bae gyumolo gong-geubdoeeo jibgabs-ui hahyang-anjeong hyogwaneun 1gi sindosi ttaeboda deo keul jeonmang
◈ sudogwon naebuui dahaegbunsanhyeong gyunhyeongbaljeon mich guggagyeongjaenglyeog ganghwa
8.31 mich 11.15daechaeg-eseo yagsoghan ‘06～’10gan sudogwon gong-gongtaegji hwagbomogpyo dalseong
□ ibeon sindosi balpyolo 8.31jeongchaeggwa 11.15daechaeg-eul tonghae gugmindeul-ege yagsoghaessdeon ‘06～’10nyeongan sudogwon-eseo maenyeon 30manho isang geonseol-eul wihan chong 4,500manpyeong-ui gong-gongtaegji hwagbo mogpyoleul dalseong
jagnyeonmalkkaji imi hwagbodoen 4,100manpyeong-e ibeon 660manpyeong-eul chugahayeo 4,760manpyeong-i hwagbodoeeoss-eumyeo, geumnyeonjung jungsotaegjijigu hwagbobun-eul gam-anhamyeon geumnyeonmalkkaji 5,000manpyeong-isang hwagboganeung
- ilosseo, bun-yang-gasanghanje deung-e ttaleun mingantaegji wichugganeungseong, bichug-yong imdaejutaeg(sudogwon nyeon 3manho) geonseol deung-e ttaleun taegji chugabunkkajido gong-geubhal su issneun chungbunhan taegji hwagbo
sudogwon-eseo anjeongjeog-in jutaeggong-geub giban guchug
⇨ jungjang-gijeog-in jutaegsijang anjeong hyogwa jego
□ ibeon sindosi gaeballo jeonchejeog-in budongsansijang-ui sugeub-yeogeon-i keuge gaeseondoeeo jutaegsijang anjeong hyogwaga ttulyeoshae jil jeonmang
dongtan 2jigu sindosineun ‘10nyeon 2wol cheos bun-yangdoel yejeong-eulo dangcho mogjeog-in ‘11nyeon ihuui jang-gi jutaegsoyoe mili daebihaneun geos-eun mullon, dangmyeonhan ’10nyeonkkajiui sugeub anjeong-edo giyeo
ibeon sindosieseoui jutaeggong-geub mullyang-eul pohamhayeo geumnyeonbuteo ‘10nyeonkkaji yeon 30～40manho(pyeong-gyun 37.4manho)ui jutaeg-i anjeongjeog-eulo gong-geubdoel jeonmang (gong-gongtaegjieseoman yeon pyeong-gyun 21manho galyang)
⇒ sudogwon jutaegsuyo(yeon 30manho)leul keuge sanghoe
□ teughi, ibeon sindosi(10man5cheonho)leul pohamhan songpa․geomdan deung 2gi sindosi 10gaeeseo chong 58manhoui jutaeg-i gong-geub
ineun hyeonjae sudogwon jutaegsu(591manho)ui yag 10%, bundang․ilsan deung 1gi sindosi gong-geublyang(29manho)ui 2bae, gangnam3gu jeonche apateu(24manho)ui 2.4baee dalhaneun mullyang
ileohan mullyang-i sijang-e jibjungjeog-eulo gong-geubdoeneun naenyeon ihu buteoneun jinan 1gi sindosi ibjusijeom-e natanan sijang-anjeong hyogwaleul neung-gahaneun hahyang anjeongsega natanal geos-eulo yesang
* 1gi sindosi ibju sigi jutaeggagyeog sangseunglyul
jeongug : -0.5%(’91) → -5.0(‘92) → -2.9(’93) → -0.1(‘94)
gangnam : -2.3%(’91) → -4.4(‘92) → -3.5(’93) → 0.9(‘94)
【 2gi sindosi jutaegbun-yang-gyehoeg 】
yeondo
gye
pangyo
dongtan1
gimpo
songpa
pyeongtaeg
yangju
paju
geomdan
gwang-gyo
dongtan2
gye
577,314
29,120
41,00
◈ hwaseong dongtansindosi dongcheug-e 21.8㎢(660manpyeong)gyumo sindosi chujin
- ‘chinhwangyeong/U-Citysibeomdosi, myeongpum jajogdosi’lo gaebal
- bundang-isang-ui gwang-yeoggyotongmang-eul guchughayeo gyeongbuchug gyotongnan wanhwa
◈ “pumjiljohgo jeolyeomhan jutaeg” 105cheonholeul ppalli gong-geubhayeo, sudogwon
cheong-yaggaibjaui naejibmalyeon gihoe hwagdae mich jibgabs-anjeong gijo jeongchag
- jubyeonsiseboda 30%isang jeolyeomhan pyeongdang 800man-wondaee gong-geub
- balpyohu choedansiilnaee apateubun-yang (2010nyeon 2wol bun-yang)
- seje․geum-yung deung tugieogje jangchiui bongyeog gadong-gwa gong-geubhwagdae(1gi sindosi gong-geublyang-ui 2bae)lo jibgabs anjeong-gijoga jeongchagdoel jeonmang
◈ sindosibalpyolo inhan budongsansijang bul-an-yoin-eul cheoljeohi chadan
- jeonlye eobsneun gogangdo tugieogje daechaeg sihaeng
* jigu mich jubyeonjiyeog-e tojigeolaeheogaguyeog eomjeong un-yong, gaebalhaeng-wiheoga
jehanguyeog/bojeonnogji mich sigahwajojeong-guyeog seoljeong, jutaeggeolaesingojiyeog
chugajijeong, modeun tugijeog geolaeja semujosa deung sangju habdongtugidansog sihaeng
- cham-yeojeongbunae deo isang-ui daegyumo sindosi balpyogyehoeg-i eobs-eum
sudogwon jutaegsijang anjeong-eul wihan
hwaseong dongtan2jigu sindosi gaebalchujin
2007. 6. 1
jae jeong gyeong je bu
geon seol gyo tong bu
geum-yung-gamdog-wiwonhoe
gug se cheong
gyeong gi do
jaegyeongbu jeongchaegjojeongchong-gwalgwa
02-2150-2271
geongyobu sindosigihoegtim
02-2110-8604
geumgam-wi gamdogjeongchaeggwa
02-3771-5178
gugsecheong budongsangeolaegwanligwa
02-398-6202
gyeong-gido sindosigaebalgwa
031-249-2392
mog cha
1. dongtan 2jigu sindosi chujinbaegyeong 1
2. dongtan 2jigu sindosi gaeyo 2
chamgo. dongtan 2jigu sindosi gaebalbanghyang 3
3. sindosi gaebal-e ttaleun yesang hyogwa 6
4. sindosi mich ingeun jiyeog-ui tugibangjidaechaeg 11
5. hyanghu chujin-iljeong 18
byeolcheom 1. dongtan 2jigu sindosi wichido 20
byeolcheom 2. sudogwon sindosi jutaeggong-geub gyehoeg 21
byeolcheom 3. sudogwon sindosi sa-eobgaeyo 22
byeolcheom 4. mundabjalyo 23
1
dongtan 2jigu sindosi chujin baegyeong
□ jeongbuneun jagnyeon 11.15daechaeg-eseo yangjil-ui jutaeg-eul “ssage, manh-i, ppalli” gong-geubhagi wihan sudogwon jutaeggong-geub lodeumaeb-eul jesihago “2007nyeon sangbangi jung bundang-geub sindosileul hwagbo”hagilo han ihu
geudong-an sudogwon-ui gong-gangujo, jutaegsugeub sanghwang-gwa hyanghu jutaegsoyo, gaebalganeungseong-gwa ibjiyeogeon deung-eul dagagdolo geomtohan gyeolgwa,
- sindosiui ibjiloseo hyeonjae gaebal jung-in dongtansindosi(1jigu) dongcheug-eul seonjeonghago, geongyobuleul jungsim-eulo jaegyeong․gugbang․nonglim․hwangyeongbu, gugsecheong, gyeong-gido deung gwangyegigwan hyeob-uiwa oneul achim chongli jujae gwangyebucheo jang-gwanhoeuileul tonghae chujingyehoeg-eul choejong hwagjeonghayeoss-eum.
◈ ibjiseonjeong baegyeong
① (jajogseong) ingeun-ui cheomdan IT san-eobgibangwa yeongyehayeo gobugagachiui bijeuniseu gineung-gwa jubyeon-eul pogwalhaneun dosijiwongineung jibjeog ganeung
② (chegyejeog gaebal) gaebaljung-in hwaseongdongtan jubyeon-ui nangaebal hwagsan bangji
③ (gaebal-yeogeon) gwang-yeoggyotongmang deung inpeula hwagchung-ui yong-iseong
⇨ sudogwon nambu jutaegsuyoleul heubsuhayeo jutaegsijang anjeong-eul gihago,
sudogwonnae ingubunsan mich jibang-ingu yuib-eul wanchunghal su issneun jiyeog
□ teughi ibeon sindosi chujingwajeong-eseoneun, balpyojeon-e beomjeongbu chawon-ui ganglyeoghan tugidaechaeg-eul meonjeo malyeonhayeo
sindosi balpyoe ttaleun dangijeog sijangbul-an-eul bangjihago, gong-geubhwagdaeleul tonghan anjeonghyogwaleul hwaggohi haneunde choedaeyeogjeom-eul dueoss-eum
2
dongtan 2jigu sindosi gaeyo
□ gijon-ui dongtansindosi dongcheug-e 2,180man㎡(660manpyeong)gyumolo gaebalhayeo jutaeg 10man 5cheonho(apateu 10manho, dandogjutaeg 5cheonho), ingu 26manmyeong suyong (hwaseongsi dongtanmyeon yeongcheonli, cheong-gyeli, sinli, bang-gyoli il-won)
i sindosiwa gijon-ui seocheug sindosileul habhamyeon, chong 3,084man㎡(933manpyeong), 14man 6cheonhoui jutaeg-eul suyonghaneun gyumolo, jigeumkkaji gaebaldoen sudogwon sindosi jung choedae gyumo
* bundang sindosi(594manpyeong, 9man8cheonho)ui 1.6bae sujun
□ jayeongwa gyeong-gwan-eul golyeohan ‘chinhwangyeongdosi’, cheomdan ITgisul-eul jeobmoghan U-Citysibeomdosi, ingeun-ui cheomdansan-eob/yeongugineung-eul pogwalhago, bijeuniseuga jungsim-i doeneun ‘myeongpum jajogdosi’lo yugseong
(chinhwangyeongdosi) gwang-yeognogjichug bojeon, chinsugong-gangwa balamgil deung jayeon-yeogeon-eul golyeohan ‘chinhwangyeong jeoeneoji sobihyeong’ dosileul geonseol
* mildo 120in/ha, nogjiyul 30%naeoelo 1gi sindosi boda hwolssin kwaejeog (bundang : 199in/ha nogjiyul 20%)
(myeongpum jajogdosi) gyeong-gidowa hyeobjohayeo ingeun IT mich jisiggibanhyeong san-eobgwa yeongyehan jugeo․gyoyug․munhwa․bijeuniseu yeogeon-eul joseong
* jeonche-ui 15%in 100manpyeong-eul cheomdan bijeuniseu yongjilo joseonghal gyehoeg
(jeobgeunseong jego) gosogdolo․jeoncheol deung gwang-yeoggyotongmang-eul gijon sindosi isang-eulo guchughago, chegyejeog-in dongseo․nambug gyotongmang-eul guchughayeo sudogwon jungsimbuui jugeowa eobmugineung bunsan suyong
□ naenyeon 2wol-e gaebalgyehoeg hwagjeong, cheos jutaegbun-yang-eun 2010nyeon 2wol, cheos ibjuneun 2012nyeon 9wol ijeon gaesi yejeong
chamgo
dongtan 2jigu sindosi gaebalbanghyang
① “jayeongwa ingan, cheomdangisul-ui eoullim, sudogwon nambu junghaegdosi”
□ jeongbuneun ibeon sindosi gaebal-ui jungsimtemaleul “jayeongwa ingan, cheomdangisul-ui eoullim”eulo jabgo, cheomdansan-eob․gyotong․hwangyeong․munhwa․gyoyuggineung-i jal johwadoedolog joseonghal gyehoeg
gwang-yeognogjichug-eul bojeonhamyeonseo pungbuhan sujawon-eul hwal-yonghan
‘chinhwangyeongdosi’lo joseong
ttohan, balamgil-eul golyeohan geonmulbaechiwa jawonjeol-yaghyeong danjiseolgye deung-eul tonghae eneojijeol-yag cheugmyeon-eseo mobeomdosilo gaebal
<balamgil-eul golyeohan gaebal(pangyosalye)> <jawonjeol-yaghyeong danjisalye>
□ ulinalaui seonjinhwadoen ITgisul-eul hwal-yonghayeo dosigwanli, gyotongchegye, jaenan-yebang, gaebyeol jugeoseobiseue ileugikkaji modeun seobiseuga jeonjajeog-eulo jadong cheolidoeneun U-City sibeomdosilo gaebal
□ jugeodanjineun subyeongong-gan-ina guleungjileul hwal-yonghan jeon-wonhyeong jugeoyuhyeong-gwa hamkke gyoyuggwa keomyuniti gong-gan-i tonghabdoen danjilo gaebalhayeo gijon-ui taegjijiguwa chabyeolhwadoen gopumgyeog jugeodanji model jesi
<danjinae jicheon joseongsalye> <jungjeong(jungjeong)hyeong jugeodanji yesido>
□ aulleo, ingeun-ui cheomdanjejo․yeongugineung-gwa yeongyehan cheomdan bijeuniseu keulleoseuteoleul guchughago,
gugmin-imdaejutaeg․bichug-yong-imdaejutaeg deung jang-gi imdaejutaegdo chungbunhi gong-geubhayeo ingeun-ui jejo-eob-ina yeongudanjiui jongsajadeul-ege yangjil-ui jugeogong-gan jegong
□ ap-eulo gaebalgyehoeg sulibgwajeong-eseo sa-eobsihaeng-yejeongjain hangugtojigongsawa gyeong-gidoga ginmilhi hyeob-uihayeo gyeong-gidoga chujinjung-in “myeongpumsindosi”ui gaenyeom-eul chungbunhi ban-yeongtolog hal gyehoeg
② cheoljeohan gyotongdaechaeg sulib-eulo gyeongbuchug honjab-eul wanhwahago
juyo geojeomjiyeog-eul yeongyehaneun junghaegdosi gineung ganghwa
□ jigtong gosogdolo․jeoncheol deung-ui gwang-yeoggyotongmang-eul bundang deung gijon sindosi sujun isang-eulo guchughayeo gyeongbuchug-ui manseongjeog-in chul․toegeun gyotongnan-eul wanhwa (chungbunhan gosogdolowa jeoncheolmang guchug)
chegyejeog-in dongseo mich nambuggan gyotongmang guchug-eulo sindosiwa injeob dosigan-ui yeongyeseong-eul jego ⇒ sudogwon junghaegdosiloseo yeoghal hwagbo
jibang-eulobuteo sudogwon jungsim-euloui inguyuibdo eoneu jeongdo wanchunghal su issneun jiyeog-i doel su issdolog gyehoeg
□ jungjang-gijeog-euloneun seoul gangnam deung sudogwon jungsimbue miljibdoen gogeub eobmugineung deung-eul ijeon suyonghago, bundang-eul neung-gahaneun sujun-ui gyoyug․munhwa․sang-eobsiseol-eul hwagbotolog haneun deung
gung-geugjeog-eulo sindosiui jajogseong-eul nop-yeoseo jigu oebuwaui gyotonglyang-i eogjedoel su issdolog hae nagal gyehoeg
□ guchejeog-in gwang-yeoggyotongdaechaeg-ui naeyong-eun chuhu gaebalgyehoeg hwagjeongsi (‘08.2) ban-yeongdoel geos-im
3
sindosi gaebal-e ttaleun yesang hyogwa
◈ ibeon sindosi gyehoeg-eulo ‘07nyeonbuteo ’10nyeonkkaji sudogwon gong-gong
taegji hwagbomogpyoleul dalseonghayeo maenyeon 37manho jutaeggeonseol
⇨ cham-yeojeongbunae deo isang daegyumo sindosi chujingyehoeg eobs-eum
◈ ibeon sindosileul pohamhayeo 2gi sindosi 10gae gaebal-eul tonghae chong 58manhoui daelyang jutaeggong-geub (gangnam 3gu jeonche apateuui 2.4bae)
⇨ 1gi sindosiui 2bae gyumolo gong-geubdoeeo jibgabs-ui hahyang-anjeong hyogwaneun 1gi sindosi ttaeboda deo keul jeonmang
◈ sudogwon naebuui dahaegbunsanhyeong gyunhyeongbaljeon mich guggagyeongjaenglyeog ganghwa
8.31 mich 11.15daechaeg-eseo yagsoghan ‘06～’10gan sudogwon gong-gongtaegji hwagbomogpyo dalseong
□ ibeon sindosi balpyolo 8.31jeongchaeggwa 11.15daechaeg-eul tonghae gugmindeul-ege yagsoghaessdeon ‘06～’10nyeongan sudogwon-eseo maenyeon 30manho isang geonseol-eul wihan chong 4,500manpyeong-ui gong-gongtaegji hwagbo mogpyoleul dalseong
jagnyeonmalkkaji imi hwagbodoen 4,100manpyeong-e ibeon 660manpyeong-eul chugahayeo 4,760manpyeong-i hwagbodoeeoss-eumyeo, geumnyeonjung jungsotaegjijigu hwagbobun-eul gam-anhamyeon geumnyeonmalkkaji 5,000manpyeong-isang hwagboganeung
- ilosseo, bun-yang-gasanghanje deung-e ttaleun mingantaegji wichugganeungseong, bichug-yong imdaejutaeg(sudogwon nyeon 3manho) geonseol deung-e ttaleun taegji chugabunkkajido gong-geubhal su issneun chungbunhan taegji hwagbo
sudogwon-eseo anjeongjeog-in jutaeggong-geub giban guchug
⇨ jungjang-gijeog-in jutaegsijang anjeong hyogwa jego
□ ibeon sindosi gaeballo jeonchejeog-in budongsansijang-ui sugeub-yeogeon-i keuge gaeseondoeeo jutaegsijang anjeong hyogwaga ttulyeoshae jil jeonmang
dongtan 2jigu sindosineun ‘10nyeon 2wol cheos bun-yangdoel yejeong-eulo dangcho mogjeog-in ‘11nyeon ihuui jang-gi jutaegsoyoe mili daebihaneun geos-eun mullon, dangmyeonhan ’10nyeonkkajiui sugeub anjeong-edo giyeo
ibeon sindosieseoui jutaeggong-geub mullyang-eul pohamhayeo geumnyeonbuteo ‘10nyeonkkaji yeon 30～40manho(pyeong-gyun 37.4manho)ui jutaeg-i anjeongjeog-eulo gong-geubdoel jeonmang (gong-gongtaegjieseoman yeon pyeong-gyun 21manho galyang)
⇒ sudogwon jutaegsuyo(yeon 30manho)leul keuge sanghoe
□ teughi, ibeon sindosi(10man5cheonho)leul pohamhan songpa․geomdan deung 2gi sindosi 10gaeeseo chong 58manhoui jutaeg-i gong-geub
ineun hyeonjae sudogwon jutaegsu(591manho)ui yag 10%, bundang․ilsan deung 1gi sindosi gong-geublyang(29manho)ui 2bae, gangnam3gu jeonche apateu(24manho)ui 2.4baee dalhaneun mullyang
ileohan mullyang-i sijang-e jibjungjeog-eulo gong-geubdoeneun naenyeon ihu buteoneun jinan 1gi sindosi ibjusijeom-e natanan sijang-anjeong hyogwaleul neung-gahaneun hahyang anjeongsega natanal geos-eulo yesang
* 1gi sindosi ibju sigi jutaeggagyeog sangseunglyul
jeongug : -0.5%(’91) → -5.0(‘92) → -2.9(’93) → -0.1(‘94)
gangnam : -2.3%(’91) → -4.4(‘92) → -3.5(’93) → 0.9(‘94)
【 2gi sindosi jutaegbun-yang-gyehoeg 】
yeondo
gye
pangyo
dongtan1
gimpo
songpa
pyeongtaeg
yangju
paju
geomdan
gwang-gyo
dongtan2
gye
577,314
29,120
41,00
Hwaseong Dongtan District 2, New Town Development paipai '
◈ paipai 21.8㎢ (660 pyeong) ka pālākiō hou kulanakauhale ma ka hikina Hwaseong Dongtan New Town
- ulu i ka 'omaomao / U-City ke kahu moku kulanakauhale, for kulanakauhale-mea'
- e alleviate kalepa ae la lakou congestion'ā'ī (axis) ma luna o ke akea 'āpana kekahi kaʻao ka mea ulana pukapuka, no minuke
◈ ka "pono-e like ai affordable hale" e like me ka wā i ke kokuaia mai e 105 Cheonho Kauhalenui wahi
O ka 'iaE mea kūʻai i ka hale kūpono, a hoala mai kumukūʻai noaaeeecaoee Mai Lepera
- ma ka liʻiliʻi 30% ho'ēmi lako hou o 800 miliona pio no pyeong ma mua o ka puni nā kaha puana'ī
- Apartments no ka kuai i ka hailona i loko o ka shortest wā hiki ma hope o ka Olelo Hoolaha (February 2010 mālama '-kuai)
- kālā, e like me detergent (papalua no hoi lakou i ka mua pae i hou kulanakauhale lako dala) piha i ka hana a me ka hānai-i o speculative suppressor i ka hale kumukuai noaaeeecaoee ua manaoia e noho
◈ loa aeie i ka maoli waiwai market instability no e hai aku i kekahi hou kulanakauhale
- lawelawe 'ia kekahi' ano kūkaʻi kiʻekiʻe pinepine 'speculative suppression
* Aina hana Honua a me ka 'ae' cii puni stringent ana a me ka 'ae' Development
Pūʻulu wahi / omaomao makahiki mālama a me ka lāʻau urbanization ciie?, Ei? Area Report dila
Olelo mākaʻi kamaaina a me ka hou intermittent speculation i hoakaka ia, a pau speculative poʻe kālepa audits
- komo i loko o ke aupuni mea hou he nui-me ka unahiʻole papahana, e hookuu i kekahi hou kulanakauhale
No ka mea Kauhalenui hale market lio
Hwaseong Dongtan District 2, New Town Development paipai '
06/01/2007
Material 'ike aneiai pa alima
Ke kukulu kekahi kaʻao ka pa alima
Kālā Luna Hoona Kuleana
Zhengʻekolu nō'āina
Inā pūʻulu no hoi
Oihana o Waiwai, a me ka General Policy ōhumu
02-2150-2271
New Town Planning oihana
02-2110-8604
FSC Policy a me ka Luna Hoʻokele
02-3771-5178
IRS maoli kūʻai 'hana'ōnaehana pauku
02-398-6202
Gyeonggi'āina a pau, a me ka New Town Development
031-249-2392
Table of Contents
1. Ka Ike ke hou kulanakauhale o Dongtan District 2 1
2. Overview o Dongtan New Town District 2 2
'Ōlelo Aʻo. Dongtan New Town Development District 2ʻaoʻao 3
3. Na manaoia 'ole o ka hou kaona ulu ana 6
4. New Town wahi o Anati-ke kīloiʻana ana a me ka 11
5. E haʻalele 'ana 18
Appendices 1. Dongtan New Town District 2 wahi 20
I paiiaʻi 2. New Town Kauhalenui hale papahana 21
I paiiaʻi 3. Kauhalenui New Town Project Overview 22
I paiiaʻi 4. Catechism lako 23
1
Ka Ike ka hou kulanakauhale o Dongtan District 2
□ ke aupuni i mai i ai i ka mea e like ai o ka hale "ho'ēmi, oi, wikiwiki" makana he roadmap no Kauhalenui hale noho lako, "i ka 2007, e loaa i kekahi hou kulanakauhale no ka papa ma ka hapa mua o ka" ana ma ka hope makahiki ka 11,15
O I ka manawa aʻu i nānā ', e like me ka māhele' ole o ka Kauhalenui wahi, neo? Aaiiai? Kiekie a me ka wā e hiki mai hale noho koi ai, e ulu ai nā papaha a me na kumu, wahi mai kela pana pua,
- i wae 'ia a ianoiyuaa a ua ulu Dongtan New Town (1st Apana), ma ka hikina, e like me ka wahi o ka hou kulanakauhale, a me ka hou-hoʻolele leo a puni ke Kuhina o Pale Kaua Mahiai, eanie?, A me ke Kuhina o nā hana, Kūloko waiwai Service, Gyeonggi-pili i ka hoʻolālā me ke kūkā me ke kakahiaka Kuhina Nui Kuhina noho luna ma luna o ke keku ma ka pilina ma waena o Kuhina halawai hayeoteum hoʻokūpaʻa i ka manao hope loa.
◈ Site Anahonua, Ka Ike
① (jajokseong) hiki ke noniakahi e kākoʻo i ke kulanakauhale, a me ka huipūʻana me ka moku'āina-o-ka-nō IT aeuiiai ieaia? Kokoke hulina pāʻoihana functionality, a me ka hoʻohuiʻia waiwai o ka puni
② (kahua hoʻonohonohoʻana kūpono 'ana) e, ua ulu, e pale aku i ka laha ana o nangaebal puni Hwaseong Dongtan
③ (hooulu ana i hoʻolilo 'ia) nanea ana o ka amo aeuiiai ieaia? Anoe? Aiey, me hoʻoleleʻenehana
Ka hoʻokemu ⇨ hema Kauhalenui hale koi a me ka hale noho market noaaeeecaoee au,
Kauhalenui? Eou i hiki ke iauae-loko o ka liʻiliʻi iā heluna, a me ka kūloko heluna influx
□ Ma kekahi, ua hou kulanakauhale paipai 'kaʻina hana ma ka hoʻolako i ka ikaika pa-ke kīloiʻana ana i loko o ke aupuni ma mua ka paʻi
O ka waiwaiʻole nā ka i kā mākou kākauʻana, e pale aku i ka wa pokole-makahiki market volatility no e hai aku i kekahi hou kulanakauhale, a cementing he stabilizing ole, ma ke kokuaia mai e? Anoe?
2
Dongtan New Town District 2 Overview
□ na Dongtan New Town ipsilateral 2.180 miliona ㎡ (660 pyeong) e kūkulu i ka unahiʻole, i ka hale o 100.005 Cheonho (10 Ala Moana keʻena, House 5 Cheonho), heluna 260.000 kanaka lawa (Hwaseong dongtanmyeon youngcheonri, Cheonggyeri, Sinri, banggyori lālā)
O ka pālākiō o ka hui nei a me hou kulanakauhale komohana o New Town, accommodating i ka huina o 3.084 miliona ㎡ (933 pyeong), Cheonho o 140.006 wahi i noho ai, i ka nui Kauhalenui wahi o ka hou kaona ulu ai a hiki
* 1,6 manawa kiekie ae no-minuke New Town (594 pyeong, 90008 Cheonho)
□ hulina noonoo o ke ano a me ka panorama 'Eco-kulanakauhale', noho ana-o-ka-nō IT enehana, U-City ÷ kulanakauhale pakuiia auanei lakou, kiʻekiʻe-ʻenehana hanalima / noiʻi uea 'o ke kaiāulu a me ka paipai' i 'hana maʻamau-lawa kulanakauhale "hana i mea Central
O (Eco-kulanakauhale) nui nokjichuk mālama, e noonoo pono i ka 'āina, e like me hydrophilic wahi a me ka makani alanui e kukulu, i hoʻolilo' ia-aloha haʻahaʻa-ikehu-ia e hoopau ana, kulanakauhale
* Pa apŘ o 120 / aa, nokjiyul i puni 30% oiʻoluʻolu ma mua o ka mea mua pae New City (no minuke: 199 i loko o / Ke Kai nokjiyul 20%)
O (hana maʻamau-lawa kulanakauhale) ma ke alu like 'ana me Gyeonggi-hana noho hoʻonaʻauao' ia 'ana ma ka huipūʻana me ka kokoke IT a me ka ike-ma muli hana, moʻomeheu, e ho okumu i ka pāʻoihana
* 15% o ka manao e hana i kekahi 100ʻahā like holomua pāʻoihana pepa
O (ka hoʻomaikaʻi accessibility) alanui. Alahao kekahi kaʻao ka mea ulana pukapuka, a me ke akea wahi ma luna o ka na kulanakauhale hou, a kahua hoʻonohonohoʻana hikina a me ke komohana, ka akau-hema amo nā loulou ma ka hana ana i lawa noho a me ka pāʻoihana oihana māhele ma ka waena konu o ka Kauhalenui wahi
□ ulu kuka finalized ma February kela makahiki, i ka mua mālama '-kuai hale ma Pepeluali 2010, i hoʻopaʻa' na hoaaina mua e hoomaka i hope ma mua o September 2012
Reference
Dongtan New Town Development District 2ʻaoʻao
① "kanaka a me ka 'ano, lokahi o ka enehana holomua, ke kāna mau' ōlelo kulanakauhale o ka hema Kauhalenui wahi."
□ ke aupuni e malama i ke kikowaena theme like o kēia hou hoʻokiwikā kūpono 'ana o ke "kanaka a me ka' ano, lokahi o ka 'ike loea kiʻekiʻe," kiʻekiʻe-ʻenehana na hana. Kalepa ae la lakou i nā hana. Culture. Education i na manao e ho'āla i nā hiʻona i ka Blend o
O E ho ohana i ka waiwai wai waiwai oiai ka hoopakele ana i ka palahalaha nokjichuk
E pili ana i kekahi 'omaomao kulanakauhale'
O Eia hou, ma ka hooulu ana o ka luna 'manao e noonoo pono i ke ala o ka makani mau e hoola i na hale, a kau i kekahi kükohu kulanakauhale ma ka hua'ōlelo o ka ikehu makauliʻi
<Development noonoo i ke ala o ka makani (Pangyo hihia)> <puke-e hoola i luna 'hihia>
□ hoʻokiwikā Management kaʻenehana holomua IT enehana Korea ka, ka halihali nenoai, hewa Kāohiʻana, hoʻomohalaʻia U-City kŘkohu kulanakaukale, i kahi mea a pau lawelawe i electronically hoʻokō 'akomi i kanaka noho lawelawe
□ Waialo noho luna 'ole ka noho hillyʻano hoʻokahi-mana, a me a me ma ka wahi me ka noniakahi eiiieaena differentiated maiʻike mau kiʻekiʻe-papa noho Apana noho kŘkohu hoʻonaʻauao kūpono' ana kaiāulu i manaoia hoʻohana o
<Complex hoʻokupu haku mele 'ana Nānā'> <pahale (中 庭) kikokiko i hale kaha kiʻi wale nō ke Kii>
□ Eia hou, moku'āina-o-ka-nō manufacturing i loko o ke kaiāulu. Build he kiʻekiʻe-ʻenehana pāʻoihana huhui waina a lākou i loko o ka huipūʻana me ka noiʻi uea,
O lehulehu hoolimalima hale noho, ka stockpile lawa lako e like me hoolimalima hale no ka lōʻihi-manawa hoolimalima hale i loaʻa i ke kokoke manufacturing a me ka noiʻi eiiieaena no? Aaiuo o kiʻekiʻe-kbps noho mai la,
□ hana pono i ka wā e hiki mai Loaʻaʻia o ka hana mālama 'ia i loko o Gyeonggi-e hanaʻi, Korea Land Inc, a me ka hooulu ana hoʻolālā' ana a mau loa aku, e hoopau ai i ke noonoo i ka manaʻo o ka "hana maʻamau hou kulanakauhale" manao ua i hoʻokiʻekiʻe ai, Gyeonggi
② hookupaa ke kanana 'kalepa ae la lakou ana e alleviate congestion a me ka'ā'ī iho (axis)
Hōʻoi i kāna mau 'ōlelo uea e loulou iho ai i ke kulanakauhale a hiki i ka papa kuhikuhiE kumu āpana
□ Direct alanui. Alahao halihali pukapuka, a me ka mea i oi aku Exodus maʻi'ā'ī iho (axis), e hookupaa aku i ka na nui o ka oi ma mua o Bundang New Town. Off hana e alleviate kalepa ae la lakou congestion (hale alaloa, a lawa jeoncheolmang)
O hōʻoia i ka linkage 'ō ke kūlana ⇒ like me ka Kauhalenui kāna mau' ōlelo kulanakauhale ma waena o East a me West a me Akau-South amo kahua hoʻonohonohoʻana hana i kekahi hou kulanakauhale a me ka kulanakauhale a puni
O ka heluna inflow i ka Kauhalenui konu, mai ka'āina i na manao e ia i ka wahi i hiki ke iauae-i kekahi mea i
□ mid- i loa-makahiki, i ka nui o ka hoʻonaʻauao 'ana i mua i maliuiaʻi, a no ka oi o ka minuke i ka holomua pāʻoihana hiʻona e like me ke kaumaha o ia ma ka waena konu o ka Kauhalenui wahi, a me Gangnam, moʻomeheu etc. o loa kalepa iauaeoia mālama'
O ultimately mahuahua ka jajokseong kuka o ka hou kulanakauhale hoʻomau e ae kalepa ae la lakou ma a mawaho o ka Apana hiki ke uhi pū
□ lāliʻi o ka hana i ho'ākāka 'hoʻoleleʻenehana kalepa ana, e e lewa ma ka wā e hiki mai ana i na manao finalized City (Kai '08 .2)
3
Manaoia 'ole o ka hou kaona ulu
◈ ka hou kūlanakauhale papahana mai ka '07 a hiki i '10 Kauhalenui lehulehu
Kū i ka pahuhopu e paa aina e kūkulu 37 hale makahiki Ala Moana
⇨ komo i loko o ke aupuni hou kuka nunui hou kūlanakauhale
◈ me ka New Town New Town 2nd 10 nuipa a hale noho lako ma ka hooulu ana o ka huina o 58 Ala Moana (3 Gangnam 2.4 manawa ka holoʻokoʻa keʻena)
⇨ 1 pūʻulu ua lako i palua ka nui o New Town stabilizing kanawai o ka hale o nā kumukūʻai o ka mea, ua oi aku ma mua o manao 1st New Town
◈ nunui-Kora haawi 'O ke kaulike kūpono' ana a me ka lahui ka hoʻokūkū i loko o ka Kauhalenui wahi
I olelo mua iaʻi ma 8,31 a me 11,15 '06 - '10 ana ma waena o Kauhalenui lehulehu aina e ai pahu hopu
□ ka hou kūlanakauhale hai like 8,31 ma 11,15 Policy, a ana e kū ai i ka pahu hopu o ka mālama 'lehulehu aina no ka huina o 4.500 huinahalike '06 - '10 makahiki o ke kūkulu kēlā me kēia makahiki no ka oi mamua o 30 Ala Moana ma ke kapikala i'ōlelo mai ai i na kanaka
O ka mea i loaa ma ka ohui he 4.760 huinahalike 660. ka huinaha ma ka 4100 Cartoons mea i mua ua hoʻopaʻaʻia ma ka pauʻana o ka hope makahiki, ke hoopaa hou ma mua o 5,000ʻahā like, a hiki i ka pauʻana o ka makahiki, i haawiia i ka poe uuku a noho apana loaa minuke o ka makahiki
- Ke'ī mai, e lako pono ai ua lawa'āina Loaʻaʻia a pilikino aina ano, ma lalo o ia kuai ana kumukuai palena, hookoe hoolimalima hale noho (Kauhalenui Ala Moana 年 3) no ka hoolako noho lewa, a ma lalo o ke kūkulu, etc.
Kukulu iho la lakou i ka hale hānai lako hou kumu neo? Aaiiai? I loko o ka Kauhalenui wahi
⇨ lōʻihi-makahiki kanawai o stabilizing i ka hale noho market hou 'ana i
□ hou lako hou-koi kumu i loko o ka nohona ma maoli waiwai market me ka nui loa i loko o kēia hou hoʻokiwikā kūpono 'ana o ka hale makeke stabilizing' ole e clearer nānaina
O Dongtan New Town District 2 ua,ʻaʻole ia e makaukau e lawe i ka loa-kau hale noho hana mai 2011, initially like me ka mālama '-kuai, e ia i ka mua o Pepeluali '10, o ka papa, e ka poʻea pau ma ka hale lio kokuaia mai e alo mai i '10
O kēia nā i ka nui o ka hale i loko o ka hou kūlanakauhale home i manaoia e e wehe i ka 30-40 Ala Moana (Ala Moana makemake 37.4) i ka pilina paʻa lako hou, mai keia makahiki a hiki i '10 (lehulehu'āina wale nō o ka makahiki awelike o 21 Ala Moana)
⇒ Kauhalenui hale koi nui ma luna ma mua o ka (makahiki Ala Moana 30)
□ Ma kekahi, ua hou kulanakauhale (100,005 Cheonho), a me ka Songpa. Geomdan 2 pae wahi i noho ai, etc. ka hoolako ana o ka huina o 58 Ala Moana ma New Town 10
O kēia mau-pa hipa, Jiangnan ekolu puke o ka mai i 2.4 manawa i ke keʻena holoʻokoʻa (Ala Moana 24) o ma kahi o 10%, min. 1, e like me ka Ilsan New City-ma muli hānai (Ala Moana 29) o ka papa helu o Kauhalenui hale (591 Ala Moana)
O ka nui o ua manaoia e loaa i ka napoo i lalo, eʻoi i ke kuai stabilizing hookoia hōʻike ma ka pae mua i kekahi hou kulanakauhale ka noho manawa hope makahiki ma ia hope iho ua intensively lako ana i ke kuai
* 1st hele i loko o ke kūlanakauhale hou ia ka hale o nā kumukūʻai o ala
Nationwide: -0,5% ('91) → -5.0 ('92) → -2.9 ('93) → -0.1 ('94)
Gangnam: -2,3% ('91) → -4.4 ('92) → -3.5 ('93) → 0.9 ('94)
[2 pūʻulu kuka hou kulanakauhale hale mālama '-kuai;
makahiki
Ka huina
Pangyo
Dongtan 1
Gimpo
Songpa
Pyeongtaek
Yangzhou
Paju
nana
Gwanggyo
Dongtan 2
Ka huina
577314
29120
41,00
Hwaseong Degmada Dongtan 2, Town Horumarinta New Development
◈ kor 21.8㎢ (660 pyeong) qaaddo magaalada cusub oo ku saabsan Dongtan Hwaseong ku Town New bari
- koraya a 'magaalooyinka pilot cagaaran / U-City, raaxo magaalada filnaanta ee'
- si loo yareeyo gaadiidka dhidibka qoorta ciriiriga badan shabakad gaadiidka degaanka balaadhan oo daqiiqaddii
◈ The "guryo la awoodi karo oo tayo fiican leh-" sida ugu dhaqsaha badan sahayda ee 105 iyo nawaaxigeeda Cheonho
Of fursadaha guriga macmiilka Times iyo kor u qaadin qiimaha Dejinta xasilinta
- sahayda ugu yaraan 30% ka jaban of 800 milyan oo ku guuleystay per pyeong badan xigasho ku xeeran
- Guryaha for sale badan ee muddada gaaban suurogal kaddib markii lagu dhawaaqay (February 2010 pre-sale)
- dhaqaale, sida saabuunta (double wajiga hore lacagta siin magaalo cusub) hawlgal buuxa iyo feed-up of suppressor kuteen in xasilinta qiimaha guriga la filayaa in ay degaan
◈ gabi ahaanba xiri xasillooni suuqa hantida maguurtada ah ay sabab u tahay ku dhawaaqo magaalada cusub
- sameeyay ah xoojinta sare xakamaynta loo arag kuteen
* Macaamil dalka Earth iyo goobaha fasax ku xeeran goobta qalliinka adag iyo Ogolaanshaha Development
aagga xaddidan / daryeel meel doog ah oo ay gacanta ku Xuduudda magaalaynta, heshiisyo Report Area Housing
deggan fulinta wadajirka ah iyo wararka la isla dhexmarayo go'aysa oo dheeraad ah ku qeexan, oo dhan dhawrka ganacsatada kuteen
- ka qayb xukuumadda ma aha qorshe baaxad weyn in ay sii daayaan magaalo cusub
Waayo deggan suuqa guryaha iyo nawaaxigeeda ka
Hwaseong Degmada Dongtan 2, Town Horumarinta New Development
06/01/2007
macluumaad Waxyaabaha qaybta dhaqaalaha
unit gaadiidka dhismaha
Guddiga ilaalinta dhaqaalaha
Zheng saddex dal
Haddii kooxaha sidoo kale
Wasaaradda Maaliyadda iyo Coordination Policy Guud
02-2150-2271
Wasaaradda Qorshaynta New Town
02-2110-8604
FSC Siyaasadda iyo Director
02-3771-5178
IRS hantida maguurtada ah qaybta maamulka macaamil
02-398-6202
Gobolka Gyeonggi iyo Horumarinta New Town ee
031-249-2392
Table of Contents
1. Background magaalada cusub ee Dongtan Degmada 2 1
2. Dulmarka guud ee Dongtan Town New Degmada 2 2
Fiiro gaar ah. Degmada Horumarinta Dongtan Town New 2 tilmaamaha 3
3. Saamaynta filayaa horumarka magaalada cusub 6
4. degaanka New Town tallaabooyin anti-dhiigmiiradka iyo 11
5. Future Jadwalka 18
Lifaaqyada 1. Degmada Town Dongtan New 2 booska 20
Lifaaqa qorshaha 2. Town New guryaha iyo nawaaxigeeda 21
Lifaaqa 3. Town New weynta Project Overview 22
Lifaaqa 4. qalabka miyeesan 23
1
Background magaalada cusub ee Degmada Dongtan 2
□ Dawladda ayaa tan iyo markii uu ka dhigay in tayada guryaha "raqiisan, ka badan, si degdeg ah" bandhigaysaa roadmap ah helitaanka guryaha iyo nawaaxigeeda, "sanadkii 2007 si loo sugo magaalo cusub halkii fasalka lagu jiro qeybtii hore ee" tallaabooyin ee sannadkii hore 11.15
O Dhanka kale aan u eegay, sida qaabka aan ollogga ah ee deegaanka magaalomadaxda, xaaladda guryaha iyo dalabka guryaha mustaqbalka qaadataa, fursadaha horumarinta iyo xaaladaha, goobta ka xaglo kala duwan,
- xushay sida hadda la horumariyo Dongtan New Town (degmada 1-deedii), bari sida meesha magaalooyinka cusub iyo hay'adaha dib-u-roonaadeen agagaarka Wasaaradda Difaaca Beeraha, Dhirta, oo ay ku jiraan Wasaaradda Degaanka, Adeegga Dakhliga Gudaha, Gyeonggi la xidhiidha in la tashanaya Ra'iisul Wasaaraha subaxdii guddoomiyay riixaya iyada oo xiriirka ka dhexeeya shirka wasiirada hayeoteum xaqiijin qorshaha ugu dambeeya.
◈ Site Xulashada Asalka
① (jajokseong) lagu daro karo si ay u taageeraan magaalada iyo in lala gobolka-of-the-art kaabayaasha IT shaqeynta ganacsi dhow dhamaystiran iyo qiimaha ku daray of agagaarka
② (horumarinta habaysan) waxaa lagu sameeyey si looga hortago faafidda nangaebal agagaarka Hwaseong Dongtan
③ (jawi horumarineed) fududaato in la ballaariyo kaabayaasha gaadiidka, oo ay ku jiraan broadband
Nuugo ⇨ dalabka guryaha iyo nawaaxigeeda koonfurta iyo muddo xasilinta suuqa guryaha,
meelaha Metropolitan in la buffered kartaa gudahood dadka u kala firdhay oo dadka soo qulqulaya degaanka
□ Gaar ahaan, geeddi-socodka this horumarinta magaalada cusub oo siinaya a tallaabooyin digsiga-daadinta iyo xoog in xukuumadda inta aan la daabacin
O Bannee labada xooga ugu badan si looga hortago Degenaansho suuqa muddo gaaban ay sabab u tahay ku dhawaaqo magaalada cusub, iyo keenidda saamayn xasilinta iyada oo la ballaariyay sahayda
2
Degmada Town New Dongtan 2 Guudmarka
□ jira Dongtan Town New ipsilateral 2.180 million ㎡ (660 pyeong) si ay u horumariyaan guriga miisaan 100.005 Cheonho (10 Marriott Apartment, House 5 Cheonho), tirada dadka 260,000 oo qof ayaa lagu dejinayaa (Hwaseong dongtanmyeon youngcheonri, Cheonggyeri, Sinri, xubnaha banggyori)
O Heerka magaalada weheliso jira iyo kuwa cusub galbeed ee magaalada New, jaan wadar ahaan 3.084 million ㎡ (933 pyeong), Cheonho of 140.006 guryahooda, goobta ugu naxaawiga weyn ee horumarinta magaalada cusub ilaa iyo haatan
* 1.6 jeer halkii daqiiqo New Town (594 pyeong, 90008 Cheonho)
□ tixgelin dhamaystiran oo ka mid ah dabeecadda iyo muuqaalka ah 'bey'ada magaalada', gobolka-of-the-art technology IT, U-City model Grafting magaalada, teknoolojiyad sare awoodaha warshadaha / cilmi oo ka mid ah xaafadaha iyo nafaqaynta ah magaalada raaxo-ku filan "ganacsi" in uu yahay dhexe
O (bey'ada magaalada) ilaalinta nokjichuk Greater, ka fiirsaneysa deegaanka dabiiciga ah, sida goobaha hydrophilic iyo dhismaha wadooyinka dabaysha, deegaanka-friendly low-tamar-baabbi'iya, magaalada
* Mugga 120 / ha, nokjiyul in ku dhawaad 30% ka badan oo raaxo badan Cusub City wajiga hore (halkii daqiiqo: 199 ee / ha nokjiyul 20%)
O (magaalo raaxo-ku filan) ee wada shaqaynta la Gyeonggi-sameeyo waxbarashada la deggan yahay oo kaashanaya IT iyo warshadaha, dhaqanka aqoonta ku salaysan deriska ah, la abuuro jawi ganacsi
* 15% ka mid ah qorshaha si ay u abuuraan 100 warqad ganacsi sare ah square
O (wanaajinta helitaanka) jidka weyn. Network gaadiidka Tareenka ay ku jiraan meel ballaaran ka badan magaalooyinka cusub iyo bari nidaamsan iyo galbeed jira. The links gaadiidka waqooyi-koonfur by dhiso meel hawlaha degaanka iyo ganacsiga qaybiyey xarunta deegaanka magaalomadaxda
□ qorshaha horumarinta dhameystiray bishii Febraayo ee sanadka soo socda, guryaha pre-sale ugu horeysay ee February 2010, kireystayaasha marka hore la qorsheeyay in ay ma bilaaban dambayn September 2012
tixraaca
Dongtan New Development Town Degmada 2 tilmaamaha
① "aadanaha iyo xaaladda dabeecadda, wada noolaanshaha of technology advanced, magaalada muhiimka ah ee aagga koonfurta iyo nawaaxigeeda."
□ Dawladda ayaa haysta theme dhexe ee this horumarka cusub ee reer magaalka ah "aadanaha iyo xaaladda dabeecadda, wada noolaanshaha of technology sare," warshadaha farsmada heerka sare ah. Deegaanka Traffic. Culture. Education ayaa qorshaynaysa in ay kor u ah in qoreysa boorish ah
O Isticmaalka khayraadka biyaha hodan inkastoo uu dhowro nokjichuk ballaadhan
Abuuritaanka 'magaalada cagaaran'
O Intaa waxaa dheer, iyada oo loo marayo horumarinta design adag sida ka fiirsaneysa inay jidka khayraadka dabayl wax badbaadiya dhismayaasha iyo gelinayn magaalada model ah marka la eego kaydka tamarta
<Development ka fiirsaneysa inay jidka dabaysha (case Pangyo) ah> <xaaladaha adag khayraadka lagu badbaadinayo>
□ Management Urban isticmaali technology Korea ee horumarsan IT, nidaamka gaadiidka, ka hortagga musiibooyinka, ee ay model magaalada U-City halkaas oo adeegyada oo dhan waxaa si elektaroonig ah si toos ah looga baaraandegi adeegyada shaqsi la deggan yahay
isticmaalka □ biyaha hortooda la deggan yahay oo adag ama buur ah la degan yahay mid ku shaqeeya nooca iyo waxbarashada iyo horumarinta bulshada ee degaanka sida adag isku dhafan ka-fasal sare ee caadiga ah degmada la deggan yahay model la deggan yahay kala soo jeediyey ee
<Complex Case addoommo Curiska> <barxadda (中 庭) nooca sawir guryaha oo kaliya Jaantuska>
□ Waxaa intaa dheer, gobolka-of-the-art saarka ee xaafadda. Dhis teknoolojiyad sare cluster ganacsi lala cilmi,
O guryaha kirada ah ee dadweynaha. Jawaanada sahay ku filan sida guryaha la kireysto guryaha kirada muddo dheer la heli karo si wax soo saarka iyo cilmi adag u dhow shaqaalaha oo meel bannaan oo tayo sare leh la deggan yahay
□ Work si dhow ula iman kara mustaqbalka ee ganacsiga sameeyey Gyeonggi-yeela, Korea Land Corporation iyo geedi socodka horumarka qorshaynta abid qorshaynayaan in ay si buuxda u fikiri fikirka ah "raaxo magaalada cusub" ayaa lagu dalacsiiyay, Gyeonggi
Ooga ② tallaabooyin adag oo gaadiidka si loo yareeyo ciriiriga dhidibka iyo qoorta
In kor loo qaado awoodaha muhiimka ah taas oo ku xirta magaalada si ay meesha ugu weyn ee salka
□ jid Direct. Network gaadiidka Tareenka, oo ay ku jiraan Greater Baxniintii dhidibka qoorta chronic in la dhiso heerka jira in ka badan Bundang Town New. Off shaqada si loo yareeyo ciriiriga gaadiidka (jidadka waaweyn dhismaha iyo jeoncheolmang ku filan)
O hubiyo xirid ah hagaajinta ⇒ doorka iyo sidii magaalo core iyo nawaaxigeeda u dhexeeya East iyo West iyo gaadiidka North-South dhista nidaamsan magaalo cusub iyo magaalooyinka dariska ah
loogasoo dadka O xarunta iyo nawaaxigeeda ka gobolka ay qorshaynayso in ay noqon aagga in la buffered karaa ilaa xad
□ badhtamaha in muddada-dheer, heerka waxbarashada hore aqbalay oo ka sarre maray daqiiqadii sifooyinka ganacsi sare sida cufan ee xarunta of goobta iyo nawaaxigeeda, oo ay ku jiraan Gangnam, dhaqanka iwm ee abid ammaanka goobaha ganacsiga
O ugu dambeyntii kordhaya qorshayaasha jajokseong magaalooyin cusub wadaan in ay oggolaadaan in gaadiidka gudaha iyo dibada degmada waa la baabi'iyay karaan
□ faahfaahin ka bixi tallaabooyin gaar gaadiidka broadband laga arki doono qorshaha horumarinta mustaqbalka City dhameystiray ('08 .2)
3
saamaynta filayaa horumarka magaalada cusub
◈ Qorshaha magaalada cusub ka '07 in '10 dadweynaha iyo nawaaxigeeda
Gaarayo ujeeddada ku sugan dalka si ay u dhisaan 37 guryo sanad walba Marriott
⇨ ka qaybgalka dowladda mar dambe qorshaynayso magaalooyinka cusub weyn
◈ oo ay ku jiraan The New Town Town New 2aad 10 helitaanka guryaha mass marayo horumarinta guud ahaan 58 Marriott (3 Gangnam 2.4 jeer guriga oo dhan)
⇨ 1 group waxaa bixisey in size labo jeer ee New Town xasilinta saamaynta qiimaha guriga way ka weyn tahay filayaa 1aad Town New
◈ Multi-Core qeybiyey horumarinta isku dheeli tiran oo tartan heer qaran ah gudaha deegaanka magaalomadaxda
Ballan qaaday in 8,31 iyo 11.15 '06 - '10 tallaabooyin u dhaxeeya dalka guud iyo nawaaxigeeda si loo sugo gool
□ The magaalo cusub oo ku dhawaaqay sida 8,31 dhex 11.15 Siyaasadda iyo tallaabooyin si loo gaaro hadafka ah in amniga dalka dadweynaha guud ahaan 4,500 square '06 - '10 sano dhismaha sanad kasta in ka badan 30 Marriott ee caasimada ballan qaaday in ay dadka
O waxaa la helay isagoo intaa ku daray 4.760 square ah 660. square The on the 4100 kartuunada in mar hore gacanta lagu dhigay by dhamaadka sanadkii hore, ka aamin karaa in ka badan 5,000 square ilaa dhamaadka sanadka, la siiyo degmooyinka yar deggan yahay daqiiqo xaqiijisatay ee sannadka
- Sidaas darteed, in la hubiyo in dalka filan dalkii gaar ah iman kara qandaraas ka yar saqafka qiimaha sale sida, guryaha kirada ah reserve (Metropolitan Marriott 年 3) qeybinayay daro la deggan yahay, xitaa ka yar dhismaha, iwm
In la dhiso guryo saldhig sahayda deggan ee nawaaxiga
⇨ saamayn muddo dheer ah xasilinta horumarka suuqa guryaha
□ hagaajiyeen xaaladda sahayda-dalabka suuqa hantida maguurtada guud ahaan si weyn in this horumarka cusub ee reer magaalka ee suuqa guryaha saamaynta xasilinta noqon view cad
O Degmada Town New Dongtan 2 waa in aan dib loo diyaariyey in ay qaataan a ujeeddooyin guryaha muddo dheer tan iyo sanadkii 2011, markii hore loo qorsheeyay in uu noqdo pre-sale horeysay February '10, dabcan, waxay kordhinayaan in sahayda deggan ilaa wajahaya in '10
O Tani waxaa ka mid ah cadadka guryaha ee guryaha cusub magaalada ayaa la filayaa in la furay ee 30-40 Marriott (Marriott macnaheedu 37.4) sahayda deggan ka sanadkan ilaa '10 (dhulka dadweynaha oo kaliya celcelis ahaan sanadkii a of 21 Marriott)
⇒ dalabka guryaha iyo nawaaxigeeda badan ka badan (sanadlaha Marriott 30)
□ Gaar ahaan, magaaladan cusub (100,005 Cheonho), oo ay ku jiraan Geomdan Songpa. 2 guryaha group, iwm sahayda ee wadarta ah 58 Marriott ee New Town 10
O Tani waxay laba-laab, Jiangnan saddex muda ah ilaa 2.4 jeer guriga oo dhan (Marriott 24) ee ku saabsan 10%, min. 1, sida feed ka dhisan City Ilsan New (Marriott 29) tirada hadda ee guryaha iyo nawaaxigeeda (591 Marriott)
O Qaddarka waxa la filayaa in ay helaan hoos u joogto inuu dhaafo suuqa xasilinta saamayn muuqata wajiga koowaad waqti filanka ah magaalo cusub sanadkii la soo dhaafay intaas lagu culus bixisey in suuqa
* Dhaqaaqo 1aad ee magaalo cusub marka qiimaha guriga kici
Nationwide: -0,5% ('91) → -5.0 (92) → -2.9 ('93) → -0.1 ('94)
Gangnam: -2,3% ('91) → -4.4 (92) → -3.5 ('93) → 0.9 ('94)
[2 koox ayaa qorshaynaysa guryo magaalada cusub pre-sale;
Year
Total
Pangyo
Dongtan 1
Gimpo
Songpa
Pyeongtaek
Yangzhou
Paju
inspection
Gwanggyo
Dongtan 2
Total
577314
29120
41,00
반응형
'교육정보' 카테고리의 다른 글
| 겸임교원규정 (0) | 2017.05.04 |
|---|---|
| 겸임교수에 관한 규정 (0) | 2017.05.04 |
| (연구교수) 제 출 서 류 (0) | 2017.04.20 |
| 한국해양대학교 인문한국 연구인력 보수 등 처우에 관한 시행세칙 (0) | 2017.04.20 |
| 원광대학교 원불교사상연구원 마음인문학연구소 HK연구교수 초빙공고 (0) | 2017.04.20 |
